Дело ........

УИД: 26RS0........-63

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

......... ......

Курский районный суд ...... в составе

председательствующего судьи Миронюка С.Н.,

при секретаре Егизарове А.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Курского муниципального округа ...... о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Курского муниципального округа ...... о признании права собственности, а именно: просит признать за ней право собственности на жилой дом, площадью 36,4 кв.м., с кадастровым номером 26:36:090601:1002, расположенного по адресу: ......; на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2500 кв.м., с кадастровым номером 26:36:090601:135, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Курский, .......

В обоснование иска ФИО2 указала, что в 2002 года она купила жилой дом и земельный участок по адресу ......, у собственника – ФИО3 Зану. Договор купли-продажи не составляли. После передачи денег за вышеуказанную недвижимость ФИО3 Зану передала документы на недвижимость, забрала личные вещи и выехала из домовладения. ФИО2 проживает по указанному адресу по настоящее время. С момента вселения на протяжении 20 лет, никто и никогда не претендовал на жилье, также никто не оспаривал право владения и пользования этим недвижимым имуществом. ФИО2 открыто, беспрепятственно и добросовестно владеет земельным участком и жилым домом, оплачивает коммунальные услуги, оплатила работы по подготовке технического паспорта на жилой дом. В настоящее время ФИО2 не может удостоверить свое право собственности в отношении спорного объекта недвижимости, поскольку договор купли-продажи между сторонами не составлялся.

Истец ФИО2 извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, с участием представителя ФИО1.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, исковые требования ФИО2 поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик администрация Курского муниципального округа ......, извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания в судебное заседание не явилась, предоставила мнение по иску, в котором возражений не имеет, просит вынести решение на усмотрение суда, а также рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает необходимым исковые требования ФИО2 удовлетворить по следующим основаниям.

Судом установлено и письменными материалами дела подтверждено следующее.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости на жилой дом площадью 36,4 кв. м, с кадастровым номером 26:36:090601:1002, расположенный по адресу: ...... права не зарегистрированы.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости на земельный участок площадью 2500 кв. м, с кадастровым номером 26:36:090601:135, расположенный по адресу: ...... права не зарегистрированы.

В соответствии со свидетельством о праве собственности на землю от ........., собственником земельного участка расположенного по адресу: ...... значится ФИО3 Зану.

Из показаний свидетеля ФИО4, следует, что он является соседом ФИО2, проживает по адресу ...... 1995 года. Ему известно, что ФИО3 Зану в 2002 году продала домовладение, расположенное по адресу ...... ФИО2. С указанного времени ФИО2 владеет домом и земельным участком как своим собственным, оплачивает коммунальные платежи и налоги.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании пунктов 1 и 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что ФИО2, в 2002 года купила жилой дом и земельный участок расположенные по адресу ......, у собственника – ФИО3 Зану. Договор купли-продажи не составляли. ФИО2 с 2002 года по настоящее время, продолжает владеть вышеуказанным имуществом, оплачивает коммунальные платежи.

Обстоятельства, установленные судом, подтверждены совокупностью доказательств, которые, по мнению суда, отвечают требованиям закона об их относимости и допустимости.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения сторон, а также письменных доказательств, имеющихся в деле, при наличии достаточной совокупности доказательств, в подтверждение добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО2, как своим собственным указанным в иске недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за ФИО2 права собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации Курского муниципального округа ...... о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, площадью 36,4 кв.м., с кадастровым номером 26:36:090601:1002, расположенного по адресу: .......

Признать за ФИО2, ......... года рождения, право собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2500 кв.м., с кадастровым номером 26:36:090601:135, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Курский, .......

Решение может быть обжаловано сторонами в ......вой суд через Курский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Председательствующий