ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28.02.2025 года г. Тула
Пролетарский районный суд г. Тулы в составе:
председательствующего судьи Николотовой Н.Н.,
при помощнике ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-48/2025 по исковому заявлению ООО «Левый берег» к ФИО2 об обязании произвести демонтаж остекления и козырька балкона, восстановлении поврежденной части фасада здания,
установил:
ООО «Левый берег» обратилось в суд к ФИО2 об обязании произвести демонтаж остекления и козырька балкона, восстановлении поврежденной части фасада здания, мотивируя свои требования следующим.
Собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является ФИО2
В соответствии с договором №148 от 10.02.2020 г. ООО «Левый берег» является управляющей компанией МКД, расположенного по адресу: <адрес>.
В адрес управляющей компании 19 марта 2024 года поступило заявление жителя кв. № 26 ФИО3 по вопросу разрушения части фасада МКД № 12 по <адрес> в <адрес>, специалистом ООО «Левый берег» было проведено визуальное обследование, на основании которого было принято решения о необходимости проведения инструментально-визуального обследования (строительно-техническая экспертиза) технического состояния фасада МКД, с привлечением специализированной организации.
27 марта 2024 года экспертом ООО «Альянс-Капитал» проведена строительно-техническая экспертиза (инструментально-визуальное обследование) строительных конструкций объекта исследования: наружные стены многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
По результатам экспертизы установлено, что техническое состояние стен (вместе нахождения кв.№27 и № 26) многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> - ограниченно работоспособное, категория опасности - Б (дефекты и повреждения, не грозящие в момент осмотра опасностью разрушений конструкций, но могущие в дальнейшем вызвать повреждения других элементов и узлов или при развитии повреждения привести к разрушению).
Состояние конструкции стен признано ограниченно работоспособным — категория технического состоянии конструкций, при которой имеются дефекты и повреждения, приведшие к снижению несущей способности.
Установлено, что ограничено работоспособное состояние наружных стен, происходит из-за систематического замокания стены, возникшее в результате не расчетного воздействия воды с козырька балкона <адрес> (самовольно возведенный собственником квартиры <адрес>.
Для устранения выявленных дефектов необходимо: произвести демонтаж козырька балкона и остекления по периметру балкона № 27, на фасадной части здания (в месте нахождения квартир № 27 и № 26) многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, требуется демонтировать кирпичи, связи которых в кладке нарушены, уложить новые кирпичи для усиления стены, произвести очистку, обивку поврежденных кирпичей, заполнение раствором швов, восстановление кирпичной кладки.
18 апреля 2024 г. ответчиком было получено требование № 516 от 16.04.2024 г. об устранении указанных выше дефектов в течение 14 дней со дня получения требования, то есть до 03 мая 2024 года.
Однако выходом на место актом от 03 мая 2024 года установлено, что по требованию № 516 от 16.04.2024 г. собственником кв. 27 не устранены нарушения, а именно: не произведен демонтаж козырька балкона и остекления по периметру балкона № 27, на фасадной части здания (в месте нахождения квартир № 27 и № 26) не демонтированы кирпичи, связи которых в кладке нарушены, не уложены новые кирпичи для усиления стены, не произведена очистка, обивка поврежденных кирпичей, не заполнены раствором швы, не восстановлена кирпичная кладка, то есть собственником квартиры ФИО2 требование не исполнено.
На основании изложенного просили суд обязать ФИО2 за счет собственных средств произвести демонтаж козырька балкона, остекления по периметру балкона № 27, на фасадной части здания (в месте нахождения квартир № 27 и № 26) многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, демонтировать кирпичи, связи которых в кладке нарушены, уложить новые кирпичи для усиления стены, произвести очистку, обивку поврежденных кирпичей, заполнение раствором швов, восстановление кирпичной кладки.
Взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в сумме 6000 руб.
Представитель истца ООО «Левый берег» по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила суд их удовлетворить, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.
Ответчик ФИО2, ее представитель по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещались в установленном законом порядке, о причинах неявки суду не сообщили.
Суд, руководствуясь положениями ст.ст.113, 233 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие представителей ответчиков.
Выслушав мнение представителя истца, эксперта, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное предусмотрено законом или договором.
В соответствии с частями 3, 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В силу ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.
В соответствии с пп. "а" п. 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491 (далее - Правила), надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с ч. 5 ст. 161 и ст. 162 ЖК РФ.
Согласно п. 42 Правил, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
В соответствии с п. 5 Правил, в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.
Пунктом 10 Правил предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме.
В соответствии с п. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Согласно п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (п. 2 ст. 401 ГК РФ). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (п. 2 ст. 1064 ГК РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является ФИО2
В соответствии с договором №148 от 10.02.2020 г. ООО «Левый берег» является управляющей компанией МКД, расположенного по адресу: <адрес>.
В адрес управляющей компании 19 марта 2024 года поступило заявление жителя кв. № 26 ФИО3 по вопросу разрушения части фасада МКД № 12 по <адрес> в <адрес>.
Для определения причин разрушения фасада, истец обратился к услугам независимого эксперта ООО «Альянс-Капитал».
27 марта 2024 года экспертом ООО «Альянс-Капитал» проведена строительно-техническая экспертиза (инструментально-визуальное обследование) строительных конструкций объекта исследования: наружные стены многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
По результатам экспертизы установлено, что техническое состояние стен (вместе нахождения кв.№27 и № 26) многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> - ограниченно работоспособное, категория опасности - Б (дефекты и повреждения, не грозящие в момент осмотра опасностью разрушений конструкций, но могущие в дальнейшем вызвать повреждения других элементов и узлов или при развитии повреждения привести к разрушению).
Состояние конструкции стен признано ограниченно работоспособным — категория технического состоянии конструкций, при которой имеются дефекты и повреждения, приведшие к снижению несущей способности.
Установлено, что ограничено работоспособное состояние наружных стен, происходит из-за систематического замокания стены, возникшее в результате не расчетного воздействия воды с козырька балкона <адрес> (самовольно возведенный собственником квартиры <адрес>).
Для устранения выявленных дефектов необходимо: произвести демонтаж козырька балкона и остекления по периметру балкона № 27, на фасадной части здания (в месте нахождения квартир № 27 и № 26) многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, требуется демонтировать кирпичи, связи которых в кладке нарушены, уложить новые кирпичи для усиления стены, произвести очистку, обивку поврежденных кирпичей, заполнение раствором швов, восстановление кирпичной кладки.
18 апреля 2024 г. ответчиком было получено требование № 516 от 16.04.2024 г. об устранении указанных выше дефектов в течение 14 дней со дня получения требования, то есть до 03 мая 2024 года, которое было оставлено без удовлетворения.
В подпункте "д" пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 491 в состав общего имущества воспроизведена норма о включении в состав общего имущества механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающего более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).
Пункт 5 Правил закрепляет, что в состав общего имущества входят внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Пункт 6 Правил устанавливает, что в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
Из указанных норм следует, что оборудование, находящееся в многоквартирном доме, может быть отнесено к общему имуществу в случае, если оно обслуживает более одного жилого или нежилого помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В силу ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
В ходе рассмотрения дела судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, которая поручена ООО «Спектр-Гранд».
Согласно заключению экспертов установлено, что Фасад наружных стен (в месте нахождения квартир №27 и №26) многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу <адрес> имеет следующие дефекты:
1) частичное разрушение кирпичной кладки с частичным разрушением цементно-песчаного раствора швов кладки фасадной стены в районе <адрес>, №;
2) частичное разрушение кирпичной кладки с частичным разрушением цементно-песчаного раствора швов кладки, в месте нанесённой штукатурного слоя, нанесенного по штукатурной сетке непосредственно на кирпичную кладку, отслоение штукатурного слоя нанесенного по штукатурной сетке.
3) разрушение оконной перемычки над окном <адрес> виде разрушения бетонного состава, корродирования арматуры, появления трещин.
Установка козырька балкона над балконом в <адрес> расположенного по адресу <адрес> является причиной образования дефектов фасада многоквартирного жилого дома в виде частичного разрушения кирпичной кладки с частичным разрушением цементно-песчаного раствора швов кладки фасадной стены над балконом <адрес> на стене между балконом <адрес> окном <адрес> объёме не превышающих ориентировочно 28% от всех повреждений. Не качественное проведение текущего ремонта наружных фасадных стен многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, в виде нанесения штукатурного слоя по штукатурной сетке и монтажу наплавляемого мягкого рулонного материала с нарушением требований: п. 7.1.6 СП 71.13330.2017; п. 9.4.9 СП 71.13330.2017; п. 5.1.21 СП 17.13330.2017 является причиной образования дефектов фасада многоквартирного жилого дома в виде:
А) частичного разрушения кирпичной кладки с частичным разрушением цементно-песчаного раствора швов кладки фасадной стены над окном <адрес> месте нанесения ремонтной штукатурки по штукатурной сетке
Б) увеличения частичного разрушения кирпичной кладки с частичным разрушением цементно-песчаного раствора швов кладки фасадной стены над балконом <адрес>, на стене между балконом <адрес> окном <адрес>, в месте нанесения ремённой штукатурки по штукатурной сетке;
В) разрушение оконной перемычки над окном <адрес> виде разрушения бетонного состава, корродирования арматуры, появления трещин
Объём данных повреждений ориентировочно составляет 72% от общего объёма повреждений.
Также экспертизой установлено, что причинно-следственная связь между установкой остекления балкона в <адрес> расположенного по адресу <адрес> и возникшими дефектами фасада указанного дома – отсутствует.
Между тем, имеется причинно-следственная связь между установкой козырька балкона над балконом в <адрес> расположенного по адресу <адрес> и дефектами фасада указанного дома в виде частичного разрушения кирпичной кладки с частичным разрушением цементно-песчаного раствора швов кладки фасадной стены над балконом <адрес> на стене между балконом <адрес> окном <адрес> объёме не превышающих ориентировочно 28% от всех повреждений.
Также имеется причинно-следственная связь между не качественным проведением текущего ремонта наружных фасадных стен многоквартирного жилого дома в виде нанесения штукатурного слоя по штукатурной сетке и монтажу наплавляемого мягкого рулонного материала с нарушением требований: п. 7.1.6 СП 71.13330.2017; п. 9.4.9 СП 71.13330.2017; п. 5.1.21 СП 17.13330.2017 и следующими дефектами фасада указанного дома в виде:
А) частичного разрушения кирпичной кладки с частичным разрушением цементно-песчаного раствора швов кладки фасадной стены над окном <адрес> месте нанесения ремонтной штукатурки по штукатурной сетке
Б) увеличения частичного разрушения кирпичной кладки с частичным разрушением цементно-песчаного раствора швов кладки фасадной стены над балконом <адрес>, на стене между балконом <адрес> окном <адрес>, в месте нанесения ремённой штукатурки по штукатурной сетке;
В) разрушение оконной перемычки над окном <адрес> виде разрушения бетонного состава, корродирования арматуры, появления трещин.
Объём данных повреждений ориентировочно составляет 72% от общего объёма повреждений.
Выявленные дефекты невозможно устранить без демонтажа козырька балкона, так как необходимо установить козырек балкона в соответствии с требованиями таблицы 4.1 СП 17.13330.2017 «Кровли» – обеспечить уклон козырька балкона не менее 12 градусов. Устройство остекления балкона, расположенного по адресу: <адрес> соответствует требованиям ГОСТР 56926-2016 «Конструкции оконные и балконные различного функционального назначения для жилых зданий. Общие технические условия» Устройство козырька балкона, расположенного по адресу: <адрес> не соответствует требованиям таблицы 4.1 СП 17.13330.2017 «Кровли» – уклон козырька балкона составляет 8,53 градуса вместо установленного строительными нормами уклона в 12 градусов.
При эксплуатации козырька балкона с нарушениями требований таблицы 4.1 СП 17.13330.2017 «Кровли – при наличии уклона козырька балкона составляет 8,53 градуса вместо установленного строительными нормами уклона в 12 градусов происходит разрушение кирпичной кладки в месте примыкания козырька балкона к фасадной стене, в месте образования первичных дефектов не соответствует требованиям п.1, 2 ст. 7 Федерального закона от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» и соответственно представляют угрозу жизни и здоровью граждан.
Допрошенный в ходе судебного заседания эксперт ФИО6 выводы экспертного заключения поддержал, пояснил, что дефекты, выявленные в ходе производства экспертизы, вызваны не качественным проведением текущего ремонта наружных фасадных стен многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, в виде нанесения штукатурного слоя по штукатурной сетке и монтажу наплавляемого мягкого рулонного материала с нарушением требований: п. 7.1.6 СП 71.13330.2017; п. 9.4.9 СП 71.13330.2017; п. 5.1.21 СП 17.13330.2017. Выявленные дефекты представляют угрозу жизни и здоровью граждан. Также указал, что необходимо установить козырек балкона в соответствии с требованиями таблицы 4.1 СП 17.13330.2017 «Кровли» – обеспечить уклон козырька балкона не менее 12 градусов. Устройство остекления балкона демонтажу не подлежит.
Суд считает возможным положить в основу решения указанное заключение, поскольку оно логично, последовательно, отвечает требованиям стандартов оценки, нормам и правилам, обязательным к применению субъектами экспертной деятельности, содержит обоснование сделанных выводов. Отвод эксперту не заявлен, доказательства заведомой подложности заключения эксперта суду не представлены. Эксперт, как лицо, обладающее необходимыми специальными познаниями, самостоятельно избирает методы исследования, объем необходимых материалов, в том, числе, определяет их достаточность для формирования полных и категоричных выводов по поставленным судом вопросам. Эксперт подробно описал и наглядно проиллюстрировал свои исследования и выводы фотографиями. Нарушений требований статьи 86 ГПК РФ, Федерального закона от 31.05.2001 года N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" при проведении судебной экспертизы суд не усматривает. В связи с чем, суд придает заключению эксперта выполненного ООО «Спектр-Гранд» доказательственное значение.
В силу положений части 1 статьи 3 ГПК РФ нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов лица является обязательным условием реализации права на его судебную защиту.
Статья 11 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что защите подлежит лишь нарушенное право. При этом способ восстановления нарушенного права должен соответствовать объему такого нарушения.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, иными способами, предусмотренными законом.
Как установлено частью 1 статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с пунктом 4.2.4.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России N 170 не допускается самовольная установка козырьков, эркеров, балконов, лоджий и застройка межбалконного пространства.
Учитывая, что имеются дефекты, которые невозможно устранить без демонтажа козырька балкона, суд считает возможным обязать ФИО2 за счет собственных средств произвести демонтаж козырька балкона, а именно установить козырек, обеспечив его уклон не менее 12 градусов в соответствии с требованиями таблицы 4.1 СП 17.13330.2017 «Кровли».
Между тем, запрета на остекление балконов данные Правила не содержат, в связи с чем, говорить о незаконности установки такого остекления, не имеется оснований.
Кроме того, не доказан факт нарушения прав ООО «Левый Берег» установкой балконного остекления истца, в связи с чем также суд полагает, что требования о демонтаже данной конструкции не могут подлежать удовлетворению.
Каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что устройство козырька и остекление балкона выполнены с нарушением установленных требований строительных и санитарных норм и правил, оказывает влияние на конструктивные особенности здания, ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, изменения целевого назначения помещения, ухудшению сохранности фасада, изменения его архитектурного облика и колористического решения фасада дома либо иным нарушениям, нарушает права и интересы граждан, в том числе и проживающих в доме, создает угрозу их жизни и здоровью, истцом не представлено.
Доказательств того, что наличие козырька и остекление балкона препятствует истцу, как управляющей организации, должным образом осуществлять управление многоквартирным домом, обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, предоставлять коммунальные услуги гражданам, суду не представлено.
Разрешая требования о демонтаже кирпичей, связи которых в кладке нарушены, уложить новые кирпичи для усиления стены, произвести очистку, обивку поврежденных кирпичей, заполнение раствором швов, восстановление кирпичной кладки, суд приходит об отсутствии оснований для их удовлетворения, поскольку дефекты, выявленные в ходе производства судебной экспертизы, вызваны не качественным проведением текущего ремонта наружных фасадных стен многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, в виде нанесения штукатурного слоя по штукатурной сетке и монтажу наплавляемого мягкого рулонного материала с нарушением требований: п. 7.1.6 СП 71.13330.2017; п. 9.4.9 СП 71.13330.2017; п. 5.1.21 СП 17.13330.2017, то ест ненадлежащим оказанием услуг по содержанию жилого дома управляющей компанией ООО «Левый берег», а не недобросовестными действиями ответчика ФИО2
Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
При таких обстоятельствах, учитывая, что иск удовлетворен частично, с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежат взыскания расходы по уплате госпошлины в размере 3000 руб.
Руководствуясь ст.ст.194-198,235 ГПК РФ, суд
решил:
исковое заявление ООО «Левый берег» удовлетворить частично.
Обязать ФИО2 за счет собственных средств произвести демонтаж козырька балкона, а именно установить козырек, обеспечив его уклон не менее 12 градусов.
Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Левый берег» расходы по оплате госпошлины в сумме 3000 руб.
В остальной части заявленных требований ООО «Левый берег» отказать.
Ответчик вправе подать в Пролетарский районный суд г. Тулы заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Н.Н.Николотова