Решение по делу № 2-1880/2023 от 25.05.2023

Дело № 2-1880/2023

73RS0004-01-2023-002165-21

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2023 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе

председательствующего судьи Киреева Е.В.,

при секретаре Клейменовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Жилстройсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Жилстройсервис» (далее – ООО «УО Жилстройсервис») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав следующее.

Многоквартирный жилой дом № 9 по проспекту Врача Сурова в г. Ульяновске находится в управлении ООО «Управляющая организация Жилстройсервис» с 01.12.2015, согласно договору управления МКД№62.

На основании договорных отношений между ООО «УО Жилстройсервис» и Ульяновским филиалом ООО «РИЦ», ульяновский филиал ООО «РИЦ» производит расчет задолженности и расчет пени. Общая сумма просроченной задолженности по состоянию на 24.04.2023 по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, по услугам ООО «УО Жилстройсервис» составляет 69274,11 руб. по лицевому счету жилья №

Сумма просроченной задолженности по лицевому счету жилья № перед ООО «УО Жилстройсервис» за периоды с 01.01.2022 по 28.02.2023 составляет 21415,60 руб., а также пени за несвоевременное исполнение обязательств в размере 2178,00 руб.

В соответствии с выпиской из имеющихся учетов ОРУГ от 23.03.2023, собственником вышеуказанного жилого помещения является ФИО8 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. в связи со смертью. Вместе с тем документы на наследство не представлены.

С момента смерти собственника ФИО8 ФИО2 фактическое владение и пользование жилым помещением по адресу: <адрес>, осуществляет сын наследодателя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>. Кроме того, по сведениям реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты в отношении наследодателя ФИО8 ФИО2 (дата рождения —- №., дата смерти — №.) нотариусом ФИО3 открыто наследственное дело №.

Ссылаясь на ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 67, 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 1113, 1114, 1175 ГК РФ просят взыскать с ответчика ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> (СНИЛС № в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Жилстройсервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по лицевому счету № за период с 01.01.2022 по 28.02.2023 в размере 21 415,60 руб., пени в размере 2 178 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 907,81 руб.

Представитель ООО «УО Жилстройсервис» в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом в надлежащей форме.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, по представленным в материалы дела доказательствам.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела Многоквартирный жилой дом № 9 по проспекту Врача Сурова в г. Ульяновске находится в управлении ООО «Управляющая организация Жилстройсервис» с 01.12.2015, согласно договору управления МКД№62.

Плата за данные услуги согласно ЖК РФ возлагается на собственников жилого дома.

Судом установлено, что собственником жилого помещения по адресу: <адрес> являлся ФИО8 ФИО2, который умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.26).

С заявлением о вступлении в наследство обратился ФИО1 (сын умершего ФИО4) (л.д.26).

Наследственное имущество состоит из квартиры по адресу: <адрес> (кадастровая стоимость 1 687 907, 75 руб.).

Согласно ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1113-1114 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина, временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

В соответствии с п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента, если такая регистрация предусмотрена законом (п. 4 ст. 1152 ГК, п. 34 1ГПВС от 29.05.2012 №9).

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Ответчиком каких-либо доказательств того, что на момент рассмотрения спора сумма долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по лицевому счету № погашена либо имеет иной размер, суду не представлено.

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представленные истцом в обоснование своих доводов документы, суд установил факт оказания в спорный период времени услуг по содержанию жилого помещения и предоставлению коммунальных услуг, и, в отсутствие доказательств полной оплаты стоимости оказанных услуг, приходит к выводу о взыскании с ответчика образовавшейся задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по лицевому счету № период с 01.01.2022 по 28.02.2023 составляет 21415,60 руб.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика пени на задолженность за период с 01.01.2022 по 28.02.2023 в размере 2178,00 руб.

Также не подлежат взысканию пени за период с 01.04.2022 по 01.10.2022, так как согласно постановления Правительства РФ от 28.03.2022 №497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлением, подаваемым кредиторами» в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» введен мораторий, действующий в течение 6 месяцев, на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Следовательно, из заявленного истцом периода взыскания неустойки следует исключить период с 01.04.2022 по 01.10.2022 года.

Вместе тем, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Исходя из того, что пени за ненадлежащее исполнение ответчиками обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги являются мерой их ответственности и носят характер штрафной санкции, наступающей вследствие невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает необходимым применить положения ст. 333 ГК РФ, поскольку находит размер заявленных к взысканию пеней явно несоразмерным последствиям нарушения обязательств с учетом всех обстоятельств дела.

Таким образом, размер пеней, подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца, следует снизить до 300 руб.

На основании изложенного исковые требования подлежат удовлетворению частично.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 907,81 руб., учитывая, что положения процессуального законодательства о пропорциональном распределении судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ). Размер государственной пошлины рассчитан судом, исходя из размера первоначально заявленных требований в данной части.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 30-31, 153-155 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 12, 56, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Жилстройсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (СНИЛС №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Жилстройсервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по лицевому счету № за период с 01.01.2022 по 28.02.2023 в размере 21 415,60 руб., пени в размере 300 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 907,81 руб.

В удовлетворении остальной части требований обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Жилстройсервис» отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Киреева Е.В.

Мотивированное решение суда изготовлено 01 июня 2023 года