77RS0012-02-2024-020679-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 апреля 2025 года город Москва

Кузьминский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Соколовой Е.Т., при помощнике судьи Дымант А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-363/2025 по иску ГБУ г. Москвы «Жилищник района Кузьминки» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

Истец ГБУ "Жилищник района Кузьминки" обратилось в суд с настоящим иском о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2023 по 30.06.2024, мотивируя свои требования тем, что ответчик ФИО1 является нанимателем жилого помещения в виде квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ***, в которой также зарегистрированы ФИО2.. и ФИО3 Управление указанным многоквартирным домом осуществляется истцом. Ответчики обязаны вносить ежемесячно квартирную плату, а также плату за коммунальные услуги в установленных размерах. Однако, ответчики надлежащим образом обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняют, имеют задолженность. В добровольном порядке ответчики обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняют, несмотря на уведомления истца, в связи с чем, истец был вынужден обратиться с иском в суд о взыскании оплаты жилья и коммунальных платежей.

Просил суд взыскать с ответчика задолженность по оплате ЖКУ за период с 01.09.2023 по 30.06.2024 в размере 107703,43 руб, судебные расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца в суд не явился, извещен.

Ответчики надлежащим образом извещались о дате и времени рассмотрения дела, в том числе публично, посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном сайте суда, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки не сообщили, письменный отзыв не представили.

Исследовав доказательства, представленные в материалах гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (статья 123, часть 3, Конституции Российской Федерации), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (часть первая статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

В силу ст.ст. 671,678 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст.ст.67-69, 153 – 155 ЖК РФ, предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма и у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения таких договоров. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включающие в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В ч. 2 ст. 154 ЖК РФ определен состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги в ЖСК вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен решением общего собрания членов жилищного кооператива.

Отношения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются также пп. «и» п. 34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов").

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В ходе судебного разбирательства установлено, что согласно единому жилищному документу № б/н по состоянию на 20.09.2024 ответчик ФИО1 является нанимателем жилого помещения в виде квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ***, где зарегистрирована по постоянному месту жительства.

В указанной жилом помещении также зарегистрированы ФИО2 и ФИО3, что подтверждается выпиской из домовой книги № б/н.

Ответчики обязан в соответствии с законом оплачивать коммунальные услуги, которыми пользуются и потребляют, однако своих обязанностей не исполняют, в связи с чем, образовалась задолженность, которая подтверждается выпиской из лицевых счетов о задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по спорному периоду, и составила 107703,43 руб.

С учетом изложенного и применяя приведенные нормы права, суд полагает, что поскольку ответчиками без уважительных причин не выполняются обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в котором они проживают, то иск подлежит удовлетворению и с ответчиков в пользу истца следует взыскать сумму задолженности в размере 107703,43 руб.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с чем, с ответчиков надлежит взыскать в пользу истца, оплаченную им при подаче искового заявления государственную пошлину в размере 4231,00 руб.

Руководствуясь ст. ст. 193,198 -199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ГБУ г. Москвы «Жилищник района Кузьминки» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт ***), ФИО2 (паспорт ***), ФИО3 (паспорт ***) в пользу ГБУ "Жилищник района Кузьминки" (ИНН ***) задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 01.09.2023 по 30.06.2024 в размере 107703,43 руб, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4231,00 руб, а всего – 111934,43 руб..

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы.

Мотивированное решение изготовлено 01.11.2025 года.

Судья