УИД: 77RS0034-02-2025-013695-98

Дело № 2-15606/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2025 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи ...ой Г.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГКУ «Росвоенипотека» к ...у Андрею Сергеевичу о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа,

УСТАНОВИЛ:

ФГКУ «Росвоенипотека» обратилось в суд с иском к ...у А.С. о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа, пени, мотивировав тем, что 04.04.2019 между ФГКУ «Росвоенипотека» и ...ым А.С. заключен договор целевого жилищного займа № 1902/00327408, предоставляемого участнику НИС жилищного обеспечения военнослужащих. Целевой жилищный заем в размере сумма предоставляется для оплаты части цены, указанной в предварительном договоре о заключении в будущем договора участия в долевом строительстве жилого дома от 04.04.2019 №П—5/130/Б, заключенном заемщиком с ООО «Логитек» (застройщик) для приобретения жилого помещения (квартиры), по строительному адресу: адрес, адрес «Крекшино», д. 5,, секция Б, номер квартиры (строительный), находящегося на 6 этаже, общей площадью 44,05 кв.м., состоящего из двух комнат; а также на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете заемщика. Квартира, приобретенная ответчиком с использованием целевого жилищного займа и ипотечного кредита, на основании п. 4 ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 г. № 102-Ф3, п. 18 Правил предоставления целевых жилищных займов, п. 5 Договора ЦЖ3, считается находящейся одновременно в залоге у кредитора и у Российской Федерации, в лице ФГКУ «Росвоенипотека», с даты государственной регистрации договора купли-продажи квартиры. Залог в пользу Российской Федерации должным образом зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес за номером регистрации 77:18:0170215:6-77/005/2019-369 от 10.06.2019.

Регистрирующий орган вносит в реестр запись об исключении военнослужащего из реестра c указанием реквизитов этик документов и направляет в уполномоченный федеральный орган (истцу) сведения об исключении военнослужащего из реестра по форме, утвержденной уполномоченным федеральным органом. Основанием для закрытия уполномоченным федеральным органом именного накопительного счета является исключение военнослужащего из реестра участников НИС. В случае увольнении с военной службы участник обязан уведомить уполномоченный орган o факте своего увольнения в течение 5 рабочих дней со дня издания соответствующего приказа и сообщить полный почтовый адрес для направления материалов по взаиморасчетам c уполномоченным органом. Свою обязанность ответчик по уведомлению уполномоченного органа о своем увольнении не исполнил. В связи с чем ФГКУ «Росвоенипотека» продолжало погашать его обязательства перед банком после возникновения оснований для исключения из реестра участников НИС.

Именной накопительный счет ответчика закрыт 29.07.2022 (дата возникновения основания для исключения из реестра – 06.05.2022), с правом на использование накоплений. Истец прекратил исполнение обязательств по ипотечному кредиту, в связи c полученной информацией об увольнении ответчика. Накопления для жилищного обеспечения, учтенные на ИНС участника НИС после возникновения основания для исключения военнослужащего из реестра участников накопительно-ипотечной системы, подлежат возврату в федеральный бюджет. Документом, подтверждающим перечисление истцом денежных средств в погашение обязательств ответчика перед банком является «карточка учета средств и расчетов». Излишне перечисленные средства подлежат возврату уполномоченному органу без уплаты процентов в течение 6 месяцев со дня направления участнику соответствующего уведомления. В случае невозврата участником излишне перечисленных средств в течение 6 месяцев со дня направления уполномоченным органом участнику уведомления о возврате указанных средств участник со дня, следующего за днем истечения 6 месячного срока, уплачивает уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1 процента суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки. В случае невозврата излишне перечисленных средств и начисленных пеней в течение 12 месяцев со дня направления участнику уведомления, уполномоченный орган обращается в суд для взыскания долга и в течение 5 рабочих дней со дня такого обращения извещает об этом кредитора. Таким образом, средства, учтенные на именном накопительном счете ответчика, истец перечислял в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения оснований для исключения из реестра участников НИС (увольнения), в связи с чем, у ответчика образовалась задолженность по договору ЦЖЗ. На дату закрытия ИНС y участника НИС образовалась задолженность перед ФГКУ «Росвоенипотека» в размере сумма 07.10.2022, 20.01.2025 ответчику направлены уведомления о наличии задолженности с требованием o погашении задолженности, однако требование истца оставлены без удовлетворения. По состоянию на 31.05.2025 сумма пени составляет сумма Образование указанной задолженности является объективным обстоятельством программы. Кроме того, обязательства о возврате средств, учтенных на ИНС заемщика и перечисленных в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения из реестра участников НИС (увольнения с военной службы) содержит п. 8 заключенного ответчиком договора ЦЖЗ. До настоящего времени задолженность по договору ЦЖЗ ответчиком не погашена. Таким образом, ответчиком нарушены правила предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов.

Просит суд взыскать с ...а А.С. в пользу ФГКУ «Росвоенипотека» денежные средства в размере сумма, из которых: сумма – сумма, излишне перечисленная после даты возникновения оснований по договору целевого жилищного займа; сумма – пени. Взыскать пени, в размере 0,1 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с 01.06.2025 по день вступления решения суда в законную силу.

В судебное заседание представитель истца ФГКУ «Росвоенипотека» не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ... А.С. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса, и, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что 04.04.2019 между ФГКУ «Росвоенипотека» и ...ым А.С. заключен договор целевого жилищного займа № 1902/00327408, предоставляемого участнику НИС жилищного обеспечения военнослужащих. Целевой жилищный заем в размере сумма предоставляется:

- для оплаты части цены, указанной в предварительном договоре о заключении в будущем договора участия в долевом строительстве жилого дома от 04.04.2019 №П—5/130/Б, заключенном заемщиком с ООО «Логитек» (застройщик) для приобретения жилого помещения (квартиры), по строительному адресу: адрес, адрес «Крекшино», д. 5,, секция Б, номер квартиры (строительный), находящегося на 6 этаже, общей площадью 44,05 кв.м., состоящего из двух комнат;

- для погашения обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете ответчика в соответствии с кредитным договором от 04.04.2019 № 92849651, заключенным заемщиком с банком ПАО «Сбербанк России».

Квартира, приобретенная ответчиком с использованием целевого жилищного займа и ипотечного кредита, на основании п. 4 ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 г. № 102-Ф3, п. 18 Правил предоставления целевых жилищных займов, п. 5 Договора ЦЖ3, считается находящейся одновременно в залоге у кредитора и у Российской Федерации, в лице ФГКУ «Росвоенипотека», с даты государственной регистрации договора купли-продажи квартиры.

Залог в пользу Российской Федерации должным образом зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес за номером регистрации 77:18:0170215:6-77/005/2019-369 от 10.06.2019.

Регистрирующий орган вносит в реестр запись об исключении военнослужащего из реестра c указанием реквизитов этик документов и направляет в уполномоченный федеральный орган (истцу) сведения об исключении военнослужащего из реестра по форме, утвержденной уполномоченным федеральным органом. Основанием для закрытия уполномоченным федеральным органом именного накопительного счета является исключение военнослужащего из реестра участников НИС. В случае увольнении с военной службы участник обязан уведомить уполномоченный орган o факте своего увольнения в течение 5 рабочих дней со дня издания соответствующего приказа и сообщить полный почтовый адрес для направления материалов по взаиморасчетам c уполномоченным органом. Свою обязанность ответчик по уведомлению уполномоченного органа о своем увольнении не исполнил. В связи с чем ФГКУ «Росвоенипотека» продолжало погашать его обязательства перед банком после возникновения оснований для исключения из реестра участников НИС.

В соответствии с п. 6 договора целевого жилищного займа погашение целевого жилищного займа осуществляется Займодавцем в случаях и в порядке, которые установлены Федеральным законом и Правилами.

Согласно п. 8 договора целевого жилищного займа средства целевого жилищного займа и (или) средства, учтенные на именном накопительном счете заемщика и перечисленные займодавцем в погашение обязательств по кредитному договору после возникновения основания для исключения заемщика из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, подлежат возврату займодавцу в порядке и случаях, установленных Правилами.

В силу п. 77 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2008 № 370, при исключении из реестра участников участника, у которого возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 Федерального закона, излишне перечисленные средства подлежат возврату уполномоченному органу без уплаты процентов.

В случае невозврата участником излишне перечисленных средств в течение 6 месяцев со дня направления уполномоченным органом участнику уведомления о возврате указанных средств участник со дня, следующего за днем истечения 6-месячного срока, уплачивает уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1 процента суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки.

В ст. 10 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ (ред. от 07.07.2025) «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» установлены основания возникновения права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника.

В п. 8 Правил указано, что ведения именных накопительных счетов участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 07.11.2005 № 655 (ред. от 01.07.2025) «О порядке функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», основанием для закрытия уполномоченным федеральным органом именного накопительного счета является исключение военнослужащего из реестра участников накопительно-ипотечной системы. Документом, подтверждающим возникновение основания для закрытия именного накопительного счета, является уведомление соответствующего федерального органа об исключении военнослужащего из реестра участников накопительно-ипотечной системы. Именной накопительный счет закрывается в течение 10 рабочих дней с даты поступления указанного уведомления.

Из материалов дела установлено, что именной накопительный счет ...а А.С. закрыт 29.07.2022 с правом на использование накоплений.

В соответствии с представленным при подаче иска расчетом, на дату закрытия ИНС y участника НИС образовалась задолженность перед ФГКУ «Росвоенипотека» в размере сумма, как разница между суммой накоплений (сумма), на которую он имел право за период и суммой денежных средств (сумма), предоставленных учреждением по договору целевого жилищного займи.

07.10.2022, 20.01.2025 ответчику направлены уведомления о наличии задолженности с требованием o погашении задолженности.

По состоянию на 31.05.2025 сумма пени составляет сумма

Суд согласен с представленным истцом расчетом, ответчик возражений в суд не представил.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФГКУ «Росвоенипотека», взыскании с ответчика в пользу истца суммы основного долга в размере сумма и пени в размере сумма, а с 01.06.2025 в размере 0,1% от суммы основного долга и по день вступления решения суда в законную силу.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в местный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании ст. 103 ГПК РФ, ч. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФГКУ «Росвоенипотека» к ...у Андрею Сергеевичу о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа – удовлетворить.

Взыскать с ...а Андрея Сергеевича (паспортные данные) в пользу ФГКУ «Росвоенипотека» (ОГРН: <***>) денежные средства в размере сумма, пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа сумма, начиная с 01.06.2025 по день вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ...а Андрея Сергеевича (паспортные данные) в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 30 января 2026 года.

Судья Г.В. ...а