Дело № 2-628/2023

УИД 75RS0015-01-2023-001095-76

Решение

именем Российской Федерации

26 мая 2023 года Краснокаменский городской суд Забайкальского края

в составе: председательствующего судьи Першутова А.Г.,

с участием прокурора Батомункуевой Ю.Б.,

при секретаре Золотуевой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Краснокаменске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО7 к ФИО2 ФИО8 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО9 обратилась в суд с иском к ФИО2 ФИО10 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на следующее.

В соответствии с Договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истицей и ФИО2 ФИО11, она, ФИО1 ФИО13, стала собственником <адрес>.

В настоящее время ФИО2 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета не снята, по указанному адресу не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, своих личных вещей в квартире не имеет, чем нарушаются ее имущественные права.

Где в настоящее время проживают ответчик, ей не известно. Поэтому исковое заявление предъявляет по их последнему известному месту жительства в Российской Федерации.

Просит суд признать ФИО2 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившей право пользования на жилое помещение по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета ФИО2 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ рождения, по адресу: <адрес>.

Стороны о времени и месте судебного заседания извещены, в суд не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки, истица просила рассмотреть дело без ее личного присутствия, ответчица не просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, руководствуясь частями 4, 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав заключение участвующего в деле прокурора Батомункуевой Ю.Б., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, и дав им юридическую оценку, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Данные правовые нормы согласуются с пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), согласно которому собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Право собственности истицы ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-8), копией Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10). Право собственности истицы на указанную квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справке ОВМ ОМВД России по г. Краснокаменску и Краснокаменскому району от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20), ФИО2 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что ответчица ФИО2 является членом семьи прежнего собственника спорного жилого помещения ФИО2 ФИО19.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

При рассмотрении дела достоверно установлено, что ответчица не является членом семьи истицы, обстоятельств, свидетельствующих о наличии соглашения о бессрочном пользовании ответчицей спорным жилым помещением, судом не установлено. Ответчица в спорном жилом помещении не проживает, участие в оплате коммунальных платежей за указанную квартиру не принимает, своих вещей в квартире не имеет, а обратного суду не доказано.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах оснований для сохранения за ответчицей ФИО2 права пользования спорным жилым помещением не имеется, а потому суд находит заявленные требования ФИО1 о признании ответчицы утратившей право пользования спорным жилым помещением подлежащими удовлетворению.

В силу положений пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ за №, ответчица ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 ФИО20 (паспорт <данные изъяты>) удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО21 (паспорт <данные изъяты>) утратившей право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

По вступлению в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 ФИО22 (паспорт <данные изъяты>) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий –

Решение принято в окончательной форме 26 мая 2023 года