Дело № 2-435/2023

42RS0001-01-2023-000070-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Логвиновой О.В.,

при секретаре Петерс С.В..,

с участием прокурора Шульц И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске Кемеровской области

17 апреля 2023 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право права пользования жилым помещением, мотивируя свои требования следующим.

Истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ул. <адрес>, на основании договора купли-продажи от <дата>, право собственности зарегистрировано за истцом <дата>.

<дата> истец зарегистрировала в доме ответчика, который являлся супругом ее дочери.

Ответчик стал злоупотреблять спиртными напитками, провоцировал ссоры, в результате чего примерно около года назад ее дочь перестала с ним вести семейную жизнь, ответчик выселился из дома истца, где проживает в настоящее время, неизвестно. <дата> брак между ними был расторгнут

Истец просила суд признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание на требованиях настаивала, доводы, изложенные в заявлении, поддержала, кроме того, пояснила, что ответчик сразу забрал свои носильные вещи, позже вывез инструменты, <...> забрал оставшиеся вещи, <...>. В настоящее время проживает в <адрес>.

Ответчик в суд не явился, извещен надлежаще, о чем в деле имеются телефонограмма и отчет об извещении.

Выслушав истца, пояснения свидетелей, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

По требованиям ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от <дата> (л.д.7-8) истец ФИО1 приобрела жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>. Согласно свидетельству о государственной регистрации права <дата> произведена государственная права (л.д. 10). Согласно выписке из ЕГРН истец является собственником указанного жилого дома в настоящее время (л.д.25-27)

Согласно домовой книге в доме по адресу: <адрес>, зарегистрирован ответчик ФИО2 с <дата>.

Свидетели СЛВ, ЧГВ суду пояснили, что знакомы с истцом, ЧГВ проживает по соседству с истцом, знали ответчика, бывшего мужа дочери истца. Около года ответчик в доме истца не проживает, брак расторгли, свои вещи ответчик забрал.

Проанализировав представленные письменные доказательства, показания свидетелей, которые суд находит последовательными и не противоречащими иным доказательствам по делу, суд приходит к выводу, что ответчик прав на спорное жилое помещение не имеет. Ответчик, фактически в спорной квартире не проживает, не несет обязанности по ее содержанию и оплате, членом семьи истца не является, его вещей в квартире нет, на вселение в не претендовала. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме нарушает права истца как собственника жилого помещения, дом необходим истцу для личного пользования, в связи с чем необходимо устранить со стороны ответчика указанные нарушения.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования, признает ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно подпункту «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания, месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей, оплаченной при подаче иска в суд согласно чеку-ордеру (л.д.5).

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата> года рождения, уроженца <...>, <...>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО2 пользу ФИО1, <дата> года рождения, уроженки <...>, <...>, расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня составления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Анжеро-Судженский городской суд.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме составлено <дата>.