Дело № 2-1247/2025
УИД: 59RS0005-01-2025-000089-79
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18.04.2025 г. г. Пермь
Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:
председательствующего судьи Парыгиной М.В.,
при ведении протокола секретарем Пироговой О.Г.,
с участием прокурора Байкина Я.И,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 (далее – истец) обратилась в суд с иском к ФИО2 (далее – ответчик) о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование требований, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Квартира перешла собственность по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно адресной справки в спорной квартире зарегистрирован ФИО2, который истцу не известен, в квартире никогда не проживал, личных вещей не имеет. Сохранение регистрации ответчика в принадлежащей истцу квартире нарушает права собственника на распоряжение квартирой по своему усмотрению.
Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о рассмотрении дела, просила о рассмотрении дела в сое отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещалась надлежащим образом, судебное извещение возвращено в суд в связи с истечением срока хранения.
Учитывая, что судом были предприняты исчерпывающие меры к извещению ответчика о судебном заседании, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Третье лицо отдел по вопросам миграции отдела полиции №4 (дислокация Мотовилихинский район) Управления МВД РФ по г. Перми в судебное заседание представителя не направил, извещался надлежащим образом.
Изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, суд приходит к следующему выводу.
На основании ч.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
На основании ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч.1, ч.4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Материалами дела установлено, что на основании договора дарения жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подарила безвозмездно ФИО1 квартиру по адресу: <адрес> (л.д.9).
Согласно п.7 договора даритель гарантирует, что до заключения договора отчуждаемое по настоящему договору жилое посещение никому другому не принадлежит, не продано, не заложено, в споре, под арестом и запрещением не состоит
Указанный выше договор прошел государственную регистрацию в предусмотренном законом порядке, что подтверждается выпиской ЕГРН, где указано, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры по адресу: <адрес> (л.д.8).
Согласно справке отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю с ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> зарегистрирован ФИО2 (л.д.22).
Из пояснения истца следует, что ответчик в указанном жилом помещении никогда не проживал, не делал попыток вселиться, личных вещей ответчика в квартире не имеется.
Из ответа АО «Пермский научно-исследовательский технологический институт» от 28.03.2025 г. на запрос суда следует, что ФИО2 работал в АО «ПНИТИ» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Уволен по собственному желанию. Сведения об основании регистрации ФИО2 по адресу <адрес> отсутствуют.
Поскольку право собственности на жилое помещение перешло к иному собственнику, с которым соглашения о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не заключалось, соглашение о порядке пользования между сторонами также не заключалось, членом семьи нового собственника ответчик не является, суд полагает, что требования истца основаны на положениях действующего законодательства и подлежат удовлетворению.
Таким образом, ФИО2 следует признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>. Регистрация ответчика в квартире по спорному адресу носит формальный характер и препятствует в реализации осуществления прав истца по распоряжению имуществом.
В соответствии с абз.7 ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Аналогичное положение предусмотрено в пп."е" п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.
Указанными нормами закреплена обязанность регистрационных органов по снятию граждан с регистрационного учета в жилых помещениях на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем судебное решение о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по спорному адресу.
Руководствуясь ст. ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
признать ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № утратившим права пользования жилым помещением по адресу <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № с регистрационного учета по адресу <адрес>
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения.
Судья: подпись
Копия верна: судья
Мотивированное решение изготовлено: 05.05.2025 г.