Дело № 2-3729/2025 11 июля 2025 года

УИД: 29RS0023-01-2025-003727-19

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Епифановой С.В.

при секретаре Фофановой В.А.,

с участием прокурора Кундряковой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Северодвинске гражданское дело по иску администрации городского округа Архангельской области «Северодвинск» к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении

установил:

администрация городского округа Архангельской области «Северодвинск» (далее – Администрация Северодвинска) обратилась в суд с иском к Пуст О.Е. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Северодвинск, улица .....

Уточнив требования истец просит выселить ответчика из жилого помещения.

В обоснование иска указано, что на основании заключения межведомственной комиссии хозяйству от05.11.2013 № 43 многоквартирный дом № ..... в г. Северодвинске признан аварийным и подлежащим сносу. Вышеуказанный дом включен в адресную программу Архангельской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2019–2025 годы (далее – программа переселения), утвержденную постановлением Правительства Архангельской области от 26.03.2019 №153-пп.

Согласно распоряжению заместителя Главы Администрации Северодвинска по городскому хозяйству от 20.09.2023 № 1080-рз принято решение «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером ..... путем предоставления возмещения зажилые помещения, находящиеся в многоквартирном доме, расположенном поадресу: г. Северодвинск, ул. .....

Решением Северодвинского городского суда Архангельской области от 03.06.2024 по гражданскому делу № 2-4493/2024, вступившим в законную силу 23.01.2025 между муниципальным образованием «Северодвинск» (далее – муниципальное образование) и собственником ФИО1 урегулированы разногласия по соглашению об изъятии недвижимости для муниципальных нужд.

В настоящее время жилое помещение не передано муниципальному образованию по акту приема-передачи. С регистрационного учета по месту жительства Пуст О.Е не снялась. При этом право пользования изымаемым объектом у ответчика отсутствует.

Пуст О.Е. фактически проживает в спорном жилье, что установлено актом от14.05.2025, 27.05.2025.

Истец, полагая, что оснований для сохранения права пользования изъятым жилым помещением у ответчика не имеется, просит признать ее утратившей право пользования жилым помещением и выселить ответчика из жилого помещения.

Представитель истца Администрации Северодвинска ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик, извещавшаяся надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась (л.д.51,52).

В порядке статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании заключения межведомственной комиссии хозяйству от05.11.2013 № 43 многоквартирный дом № ..... в г. Северодвинске признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.12).

Вышеуказанный дом включен в адресную программу Архангельской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2019–2025 годы (далее – программа переселения), утвержденную постановлением Правительства Архангельской области от 26.03.2019 №153-пп.

Согласно распоряжению заместителя Главы Администрации Северодвинска по городскому хозяйству от 20.09.2023 № 1080-рз принято решение «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером ..... путем предоставления возмещения зажилые помещения, находящиеся в многоквартирном доме, расположенном поадресу: г. Северодвинск, ул. .....» (л.д.13).

Решением Северодвинского городского суда Архангельской области от 16.09.2024 по гражданскому делу № 2-4493/2024 исковые требования ФИО1 к администрации городского округа Архангельской области «Северодвинск» об урегулировании разногласий по соглашению об изъятии недвижимости для муниципальных нужд удовлетворены частично, исключен пункт 1.3 раздела 1, пункт 2.1.1, пункт 2.3 раздела 2, раздел 3 проекта соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд в редакции администрации городского округа Архангельской области «Северодвинск».

Встречные исковые требования администрации городского округа Архангельской области «Северодвинск» к ФИО1 об изъятии недвижимости для муниципальных нужд удовлетворены частично, изъято у ФИО1 для муниципальных нужд 167/294 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица ..... путем предоставления ФИО1 взамен изымаемого жилого помещения в собственность другого жилого помещения, расположенного по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, ....., без возмещения разницы в цене между изымаемым и предоставляемым жилыми помещениями, прекращено право пользования (л.д.53-56).

Апелляционным определением судебном коллегии по гражданским делам Архангельского областного суда от 23.01.2025 решение Северодвинского городского суда от 16.09.2024 отменено в части встречных исковых требований администрации Северодвинска к Пуст О.Е. об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, принято новое решение, которым в удовлетворении встречного иска отказано (л.д.57-63).

Таким образом, между муниципальным образованием «Северодвинск» и собственником ФИО1 урегулированы разногласия по соглашению об изъятии недвижимости для муниципальных нужд.

В соответствии с п. 2.1.4 и п. 3.5 соглашения Собственник обязан освободить жилое помещение и передать его муниципальному образованию, что в данном жилом помещении нет зарегистрированных по месту жительства (по месту пребывания) граждан.

В настоящее время жилое помещение не передано муниципальному образованию по акту приема-передачи. С регистрационного учета по месту жительства Пуст О.Е не снялась. При этом право пользования изымаемым объектом у ответчика отсутствует.

Пуст О.Е. фактически проживает в спорном жилье, что установлено актом от14.05.2025, 27.05.2025.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены слишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, илинаосновании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, онподлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства итребованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – всоответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства иодностороннее изменение его условий не допускаются, заисключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина срегистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего взаконную силу решения суда.

Сохранение регистрации ответчиком в изъятом для муниципальных нужд жилом помещении при отсутствии оснований, предусмотренных законом или договором, препятствует осуществлению прав истца как собственника объекта и не позволяют осуществить снос аварийного дома, представляющего угрозу жизни и здоровью граждан, а также увеличивают срок реализации адресной программы в части обеспечения устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда, установленный национальным проектом «Жилье и городская среда».

Учитывая установленные обстоятельства, заявленные Администрацией Северодвинска требования о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении ответчика из жилого помещения являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании части 1 статьи 103 ГПК РФ с ответчика Пуст О.Е. в доход местного бюджета городского округа Архангельской области «Северодвинск» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 руб.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации городского округа Архангельской области «Северодвинск» (ИНН <***>) к ФИО1 (паспорт .....) о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица .....

Выселить ФИО1 из жилого помещения по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица .....

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица .....

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета городского округа Архангельской области «Северодвинск» государственную пошлину в размере 3000 (три тысячи) руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.В. Епифанова

Мотивированное решение изготовлено 25 июля 2025 года.