Дело № 2-1340(1)/22

64RS0034-01-2022-002037-91

Решение

Именем Российской Федерации

28 декабря 2022 года п. Дубки

Саратовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Передреевой Т.Е.,

при секретаре Зайцевой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Город Саратов» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

установил:

истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> порядке приватизации.

В обоснование заявленного требования истец указал, что он и члены его семьи на основании ордера вселились и проживают в указанном жилом помещении с 2000г., несут расходы по содержанию жилья. Жилой дом, в котором он проживает, ранее принадлежал АОЗТ «Вольновское». Передача указанного дома обществом в муниципальную собственность не оформлялась, поэтому ответчик отказывает заключить договор приватизации жилого помещения.

Истец в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители ответчика, третьи лица в судебное заседание не явились при надлежащем извещении, возражений по иску не представили.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В суде установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, жилой площадью 39,3 кв.м., состоящее из трех комнат, было предоставлено на основании решения профсоюзного комитета АОЗТ «Вольновское» от 20 февраля 1996 года № б/н и ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и членам ее семьи: ФИО3 (супруг), ФИО1 (сын), ФИО4 (дочь), ФИО5 (сын).

На момент рассмотрения дела в суде в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают: ФИО2 (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ), ФИО1 (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5 (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается справкой территориального управления «Вольновское» департамента Гагаринского административного района МО «Город Саратов» от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании постановления администрации Вольновского муниципального образования администрации Саратовского района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, включающему в себя изолированное жилое помещение, присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Согласно техническому паспорту, составленному АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 15 декабря 2021 года, жилой дом по адресу: <адрес> имеет общую площадь № кв.м., в том числе жилую № кв.м., состоит из трех изолированных комнат, переустройств и переоборудования не установлено.

В судебном заседании также установлено, что в установленном порядке передача жилого фонда от АОЗТ «Вольновское» в муниципальную собственность не оформлялась; право муниципальной собственности на квартиру в органах, осуществляющих регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не зарегистрировано.

В реестре федеральной, областной или муниципальной собственности спорное жилое помещение не значится, к служебным, аварийным помещениям и общежитиям не относится и фактически находится в оперативном управлении ответчика, что подтверждается ответами департамента Гагаринского административного района МО «Город Саратов», комитета по управлению имуществом г. Саратова, администрации Саратовского муниципального района Саратовской области от 11 августа 2021 года,.

Истец пользуется спорным жилым помещением; исполняет обязанности, предусмотренные договором социального найма жилого помещения, в том числе производит оплату за потребленные коммунальные услуги, осуществляют ремонт и содержание жилого помещения, реализуя права и исполняя обязанности, предусмотренные договором социального найма жилого помещения.

ФИО5, ФИО2, ФИО3 от участи в приватизации отказались, о чем представили письменные заявления, удостоверенные нотариусом.

Никаких требований об отсутствии либо прекращении права пользования истцом спорным жилым помещением, о выселении их из спорной квартиры ответчиком к истцу предъявлено не было.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества.

Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 4 июля 1991 года с последующими изменениями и дополнениями (далее Закон), предусматривает права граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

До настоящего времени истец проживает в спорном жилом помещении, несет бремя содержания имущества; в приватизации другого государственного либо муниципального жилья в период действия Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» участия не принимал.

Обстоятельств, указанных в Законе РФ «О приватизации жилищного фонда», при наличии которых жилое помещение не подлежат приватизации, не имеется.

Статья 18 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», кроме того, предусматривает, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений иных юридических лиц с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Город Саратов» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт № №) в порядке приватизации право собственности на жилой дом, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено 11 января 2023 года.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Саратовский районный суд.

Судья: