УИД 74RS0037-01-2025-002399-02

Дело №2-256/2026 (№2-1864/2025)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2026 года г. Сатка

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Коноховой К.В.,

при секретаре Бабиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ООО «Теплосервис» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ООО «Теплосервис» об определении порядка и размера участия ФИО1 в оплате коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес> размере <данные изъяты> доли начисляемых платежей за отопление и 100% начисляемых платежей за горячее водоснабжение, ФИО2 в размере <данные изъяты> доли начисляемых платежей за отопление, возложении обязанности на ООО «Теплосервис» заключить отдельные соглашения с ФИО1 и ФИО2 и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3 (ранее ФИО4) Ю.С. был зарегистрирован брак. В период брака сторонами была приобретена в общую долевую собственность (по <данные изъяты> доли у каждого) квартира с кадастровым №, площадью 89,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами был прекращен. После официального расторжения брака до ДД.ММ.ГГГГ стороны продолжали совместно проживать как супруги. С ДД.ММ.ГГГГ стороны совместно не проживают, фактически в квартире проживает истец. Между сторонами во внесудебном порядке было достигнуто соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг и оплаты расходов по внесению платы за текущий ремонт и содержание жилья, за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), за вносы на капитальный ремонт общего имущества МКД в квартире. Так как истец фактически проживает в квартире, то расходы за коммунальные ресурсы: холодное водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электроэнергию, а также взносы на капитальный ремонт общего имущества МКД оплачивает он в размере 100%. Расходы по содержанию жилья и текущему ремонту разделены между сторонами в равных долях ООО «УК «Наш город». Во внесудебном порядке не достигнуто соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг, предоставляемых ООО «Теплосервис», а именно отопление и ГВС.

Истец ФИО1 о слушании дела извещен надлежащим образом, в судебном заседании участие не принимал.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО2 ООО «Теплосервис» о слушании дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО6 в судебном заседании не возражала в удовлетворении требований.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 89,3 кв.м, принадлежит на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доли за каждым ФИО2 и ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1).

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п.п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Из приведенных норм гражданского и жилищного законодательства, а также учитывая разъяснения, содержащиеся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 4-й квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07 марта 2007 года (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Исходя из вышеуказанного, участники долевой собственности вправе обратиться в ресурсоснабжающую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы. В случае отсутствия такого соглашения порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения определяется судом.

Поскольку между сторонами не достигнуто соглашение об оплате коммунальных услуг за отопление и горячее водоснабжение, в соответствии с вышеуказанными нормами права, долевой сособственник вправе заявить в суд требование о разделении лицевых счетов.

Как разъяснено в пунктах 27, 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ООО «Теплосервис» является теплоснабжающей организацией в Бакальском городском поселении, оказывает услуги отопления и ГВС.

Для оплаты за коммунальные услуги ООО «Теплосервис» на жилое помещение по адресу: <адрес>, на имя ФИО1 открыт лицевой счет №.

Согласно ответу ООО «Теплосервис» на запрос суда задолженность за коммунальные услуги по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 52472,08 рублей (основная задолженность – 47939,50 рублей, пеня – 4532,58 рублей).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик ФИО2 в спорной квартире не проживает, коммунальными услугами не пользуется, в квартире проживает ФИО1.

На основании приведенного, руководствуясь нормами материального права, регулирующими спорные правоотношения, следует определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в расходах по оплате коммунальных услуг за отопление, предоставляемых ООО «Теплосервис» с учетом доли каждого в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, то есть по <данные изъяты> доли за каждым.

Вместе с тем, следует определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах по оплате коммунальных услуг за горячее водоснабжение, предоставляемых ООО «Теплосервис» в размере 100 %, поскольку данными услугами пользуется ФИО1.

Указанное решение суда является для ООО «Теплосервис» основанием для начисления платы и направления отдельных платежных документов в соответствии с распределенными долями в начислениях по предоставляемым услугам.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в расходах по оплате коммунальных услуг, предоставляемых ООО «Теплосервис» (ОГРН <***>) за отопление в размере <данные изъяты> доли от производимых начислений, за горячее водоснабжение в размере 100% от производимых начислений.

Определить порядок и размер участия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в расходах по оплате коммунальных услуг, предоставляемых ООО «Теплосервис» (ОГРН <***>) за отопление в размере <данные изъяты> доли от производимых начислений.

Указанное решение суда является для ООО «Теплосервис» основанием для начисления платы и направления отдельных платежных документов в соответствии с распределенными долями в начислениях по предоставляемым услугам.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Саткинский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: К.В. Конохова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года