№ 2-678/2023
УИД 56RS0024-01-2023-000547-69
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
27 июля 2023 года п. Новосергиевка
Новосергиевский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Каменцовой Н.В.,
при секретаре Поповой Н.В.,
с участием истца ФИО1,
представителя истца ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Покровский сельсовет Новосергиевского района Оренбургской области» о признании права собственности на наследуемое имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО «Покровский сельсовет Новосергиевского района Оренбургской области» о признании права собственности на наследуемое имущество.
В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО2. После её смерти открылось наследство в виде жилого дома, общей площадью <данные изъяты> и земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, находящихся по адресу: <адрес> Он является единственным наследником после смерти матери. Обратился к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство, однако, получил отказ, поскольку не представлены правоустанавливающие документы, подтверждающие принадлежность недвижимости наследодателю. Фактически он принял наследство после смерти матери, проживает в доме по указанному адресу, несёт бремя его содержания, оплачивает коммунальные услуги, пользуется личными вещами матери. Просил признать за ним право собственности в порядке наследования на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № и жилой дом, общей площадью <данные изъяты> находящиеся по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец ФИО1 и представитель истца ФИО3 поддержали исковые требования, просили их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации МО «Покровский сельсовет Новосергиевского района Оренбургской области», извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений относительно исковых требований не представил.
Суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствие неявившегося лица.
Выслушав истца, представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, оценив доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Конституция Российской Федерации в ч. 1 ст. 45 закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод.
В силу п. 1 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты права является признание права.
Право на наследование, гарантированное п. 4 ст. 35 Конституции кодекса Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определенном гражданским законодательством.
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В пункте 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.
Согласно статье 1112 приведенного Кодекса в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Наследниками первой очереди по закону согласно ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации являются дети, супруг и родители наследодателя.
Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Наследство в соответствии с п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно свидетельству о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Покровским сельЗАГСом Новосергиевского района Оренбургской области следует, что ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, отцом записан ФИО4, матерью ФИО2, аналогичные сведения содержатся в записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной Исполнительным комитетом Покровского сельского Совета депутатов трудящихся Ново-Сергиевского района Оренбургской области.
Из свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией Покровского сельсовета Новосергиевского района Оренбургской области следует, что ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, аналогичные сведения содержатся в записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной Администрацией муниципального образования Покровский сельсовет Новосергиевского района Оренбургской области.
Из материалов наследственного дела №, открытого к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что ее сын ФИО1 является единственным наследником первой очереди, обратившимся за принятием наследства, заявление о принятии наследства подал ДД.ММ.ГГГГ.
Из извещения нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1 следует, что свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок и жилой дом после смерти умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, не может быть выдано, так как не представлены правоустанавливающие документы, подтверждающие принадлежность недвижимости наследодателю.
Согласно справкам администрации Покровского сельсовета Новосергиевского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ за № и от ДД.ММ.ГГГГ за №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на праве собственности принадлежал жилой дом по адресу: <адрес> в нём она была зарегистрирована и проживала до смерти. Вместе с ней проживал до её смерти сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и продолжает проживать. Кроме того, в справке от <данные изъяты> года дополнительно указано, что запись в похозйяственной книге №, <данные изъяты> зарегистрирована в Покровский сельсовете от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в целях подтверждения фактического принятия наследства наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателями.
Учитывая представленные документы и разъяснения законодательства о наследовании, суд отмечает, что ФИО1 принял наследство в установленный законом срок после смерти матери ФИО2
В соответствии с пунктом 7 Указаний по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденных Постановлением Госкомстата СССР о 25 июня 1990 года N 69 данные книг похозяйственного учета используются для получения данных о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.
В письме Федеральной нотариальной палаты от 19 июля 2013 года N 1567/06-06 "О возможности оформления наследственных прав на основании выписки из похозяйственной книги" содержится аналогичная правовая позиция, в соответствии с которой похозяйственная книга является документом, содержащим записи о собственнике строения, характеристиках строения, об основании принадлежности строения правообладателю.
Из системного толкования приведенных положений следует, что наличие в похозяйственной книге записи о жилом доме, входящем в состав закрепленного за гражданином хозяйства, свидетельствует о возникновении у последнего права собственности на данное домовладение.
Похозяйственная книга являлась документом, содержащим данные учета расположенных в сельской местности жилых и нежилых строений, записи о собственнике строения, характеристике строения, об основании принадлежности строения правообладателю.
ДД.ММ.ГГГГ главой администрации МО «Покровский сельсовет Новосергиевского района Оренбургской области» ФИО6 выдана выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (выдается в целях государственной регистрации прав на земельный участок, предоставленный гражданину для ведения личного подсобного хозяйства), из которой следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве частной собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> Запись сделана ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения главы администрации о выдаче свидетельств по Покровскому сельскому Совету на право пользования землёй от ДД.ММ.ГГГГ №.
В похозяйственной книге № администрации МО «Покровский сельсовет Новосергиевского района Оренбургской области» за <данные изъяты> адресу: <адрес> главой хозяйства указан ФИО1, иные лица в члены хозяйства не включены. Также отражены сведения о предоставлении для ведения личного подсобного хозяйства земельного участка.
Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: <адрес> предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, его площадь <данные изъяты> кв.м, кадастровый № (дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ), граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Оренбургской области отсутствуют сведения о здании с местоположением: <адрес>
Свидетель ФИО7 в судебном заседании показала, что ФИО1 знает с <данные изъяты>, они односельчане, его мама до смерти жила по адресу: <адрес> ФИО1 проживал с ней и в настоящее время продолжает там проживать.
Свидетель ФИО8 в судебном заседании показал, что ФИО1 знает с <данные изъяты>, они односельчане, он у матери был единственный сын, всегда они жили вместе по адресу: <адрес>.ФИО2 умерла, сейчас в этом домовладении проживает один ФИО1 Его отец умер давно, поэтому других наследников после смерти ФИО2 не имеется.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей. Они согласуются с материалами дела и сведениями, сообщенными истцом. Данными о личной или иной заинтересованности свидетелей в исходе дела, суд не располагает.
Проанализировав представленные доказательства и нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения, суд приходит к выводу, что умершей ФИО2 при жизни принадлежали на праве собственности земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № и жилой дом, общей площадью <данные изъяты> находящиеся по адресу: <адрес>
Суд отмечает, что требования об обязательной государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество вступили в законную силу с ДД.ММ.ГГГГ, в то время, как спорное домовладение возведено до <данные изъяты>, в связи с чем право собственности на спорный жилой дом возникло у ФИО1 в порядке наследования по закону после смерти матери, вне зависимости от государственной регистрации указанного объекта недвижимости.
Кроме того, подтверждённое право частной собственности ФИО2, отраженное в похозйственной книге, также дает основания для призвания за истцом в порядке наследования по закону после смерти матери права собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>
В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
В силу положений п. 1 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон.
Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Основываясь на изложенном суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 в полном объеме.
В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.
Расходы по уплате государственной пошлины в сумме 7 474,00 рублей, уплаченные истцом, относятся на него же с учетом того, что обращение в суд вызвано не нарушением прав и законных интересов со стороны ответчика по делу, а возможностью признания права собственности на заявленное имущество исключительно в судебном порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к администрации МО «Покровский сельсовет Новосергиевского района Оренбургской области» о признании права собственности на наследуемое имущество удовлетворить.
Признать за ФИО1, <данные изъяты> право собственности в порядке наследования на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № и жилой дом, общей площадью <данные изъяты>, находящиеся по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Новосергиевский районный суд Оренбургской области.
Председательствующий Каменцова Н.В.
Мотивированное решение изготовлено 04.08.2023 года.
Председательствующий Каменцова Н.В.