ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дело № 2-1822/2025
УИД 43RS0001-01-2025-001382-13
29 апреля 2025 года г. Киров
Ленинский районный суд г. Кирова в составе:
судьи Черницыной Е.Н.,
при секретаре судебного заседания Поповой Д.Ф.,
с участием помощника прокурора Ленинского района г. Кирова Тиранова Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что он является собственником квартиры по адресу: {Адрес изъят}, кадастровый {Номер изъят}, совместно с ФИО3 на основании договора купли-продажи от {Дата изъята}. Продавцами квартиры совместно являлись ФИО4 и ФИО2. На дату подписания договора купли-продажи в указанной квартире был зарегистрирован ФИО2, {Дата изъята} года рождения. В соответствии с пунктом 3.10 договора купли- продажи продавцы обязались обеспечить снятие с регистрационного учёта всех зарегистрированных в лиц в течение 14 (четырнадцати) рабочих дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на указанный объект. До настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учёта, что создаёт препятствия в распоряжении квартирой. На основании изложенного просит признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой по адресу: {Адрес изъят}, обязать Отдел по вопросам миграции МВД России по г. Кирову снять с регистрационного учёта ФИО2 по адресу: {Адрес изъят}.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства от истца не поступило.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причинах неявки не уведомил, отзыв на иск не представил.
Третьи лица ФИО3, отдел по вопросам миграции УМВД России по городу Кирову в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, отзывы на иск не представили.
В соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, третьих лиц в порядке заочного производства.
Выслушав истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, выслушав мнение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
В силу статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО3 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: {Адрес изъят}, на основании договора купли-продажи от {Дата изъята}, заключенного между ФИО4, ФИО2, от имени которого действовала ФИО4 на основании нотариально удостоверенной доверенности от {Дата изъята} {Номер изъят}, о чем сделана запись в Единой государственном реестре прав на недвижимое имущество {Дата изъята}.
В п. 3.10 договора купли-продажи от {Дата изъята} продавцы обязались обеспечить снятие с регистрационного учёта всех зарегистрированных в лиц в течение 14 (четырнадцати) рабочих дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на указанный объект.
Из справки ООО УК «Расчетно-консультационный центр» от {Дата изъята} следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: {Адрес изъят}, зарегистрирован ФИО2, {Дата изъята} г.р. - посторонний.
Согласно сведениям, предоставленным Отделом по вопросам миграции УМВД России по городу Кирову по состоянию на {Дата изъята} ФИО2, {Дата изъята} г.р., зарегистрирован по адресу: {Адрес изъят}.
Как указал истец, ответчик не проживает в указанном жилом помещении, место жительства ответчика ему неизвестно.
Как установлено судом, ответчик не является членом семьи собственников ФИО1 и ФИО3 Каких-либо договорных отношений по поводу пользования жилым помещением в настоящий момент между сторонами не имеется. Иного из материалов дела не следует.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
При этом собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч. 2 ст. 209 ГК РФ).
Оценив собранные доказательства в совокупности, учитывая установленный в судебном заседании факт перехода права собственности на спорное жилое помещение к истцу, отсутствие предусмотренных законом или договором оснований для сохранения права пользования квартирой за ответчиком, суд находит требование истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку ответчик ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194–199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, {Дата изъята} года рождения, место рождения: г. Киров Кировской области, паспорт {Номер изъят}, удовлетворить.
Признать ФИО2, {Дата изъята} года рождения, место рождения: г. Киров Кировской обл., паспорт {Номер изъят}, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: {Адрес изъят}.
Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, {Дата изъята} года рождения, место рождения: {Адрес изъят}, паспорт {Номер изъят} с регистрационного учета по адресу: {Адрес изъят}.
Взыскать с ФИО2, {Дата изъята} года рождения, место рождения: г. Киров Кировской обл., паспорт {Номер изъят}, в пользу ФИО1, {Дата изъята} года рождения, место рождения: г. Киров Кировской области, паспорт {Номер изъят}, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.Н. Черницына
Мотивированное заочное решение изготовлено 29.04.2025.