РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Таганский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Артемкиной Л.И.

при секретаре судебного заседания фио,

с участием представителя истца и третьих лиц по доверенности и ордеру адвоката Еремеевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1417/дата по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, указывая в обоснование требований, что истец зарегистрирована и проживает в жилом помещении по адресу: адрес Калитниковская, д. 38, кв. 8. Также в квартире зарегистрированы и проживают третьи лица: фио (мать), фио (брат), фио (племянник), фио (племянник), фио (сын). Истец и члены её семьи осуществляют оплату жилья и коммунальных услуг по квартире, задолженностей не имеют. После смерти нанимателя квартиры фио (отец), истец обратилась в ДГИ адрес с заявлением о заключении с ней договора социального найма на вышеуказанную квартиру, однако ей в этом было отказано в связи с тем, что не представлен оригинал ордера на право вселения в квартиру. Из архивов сведений об ордере истице получить не удалось, в связи с чем в настоящее время решить вопрос возможно только в судебном порядке. На основании изложенного, истец просит суд обязать ДГИ адрес заключить с истцом договор социального найма в отношении квартиры по адресу: адрес Калитниковская, д. 38, кв. 8.

В судебном заседании представитель истца и третьих лиц по доверенности и ордеру адвокат Еремеева О.А. доводы иска поддержала в полном объеме, просила требования удовлетворить, подтвердила согласие третьих лиц на заключение договора социального найма с истцом в качестве нанимателя.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен, ранее в материалы дела были представлены возражения, согласно которым в удовлетворении иска ответчик просил отказать в полном объеме.

При таких обстоятельствах в силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав объяснения представителя истца и третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: содействуют развитию рынка недвижимости в жилищной сфере в целях создания необходимых условий для удовлетворения потребностей граждан в жилище; в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда; обеспечивают контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда (пункты 1, 3, 6).

В соответствии со ст. 13 ГК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру, площадью 56,8 кв.м., жилой - 41,8 кв.м., расположенную по адресу: адрес Калитниковская, д. 38, кв. 8, находящуюся в собственности адрес.

Согласно договору социального найма № 5111-01-2008-0111243 от дата, указанная квартира передана ив бессрочное владение и пользование фио на состав семьи: наниматель фио, датар., жена фио, датар., сын фио, датар., внук фио, датар., внук фио, датар., дочь ФИО1, датар.

Указанный договор заключен на основании справки об отсутствии ордера б/н от дата, выданной ГУ ИС адрес.

Согласно дополнительному соглашению к договору социального найма № 5111-01-2008-0111243 от дата № 5111-01-2008-0111243-1 от дата, в качестве члена семьи нанимателя включен также внук фио, датар.

Как следует из выписки из домовой книги и свидетельства о смерти, наниматель фио умер дата, в связи с чем снят с регистрационного учета по адресу спорной квартиры.

Согласно Единому жилищному документу от дата, в качестве нанимателя числится фио, умершей дата, в квартире зарегистрированы в настоящее время истец и третьи лица, задолженностей по оплате ЖКУ не имеется.

ФИО1 (ранее фио) является дочерью фио, фио

фио является отцом и законным представителем фио, датар., и фио, датар.

Согласно представленных квитанций по оплате ЖКУ, оплата жилья и коммунальных услуг производится по квартире по настоящее время в полном объеме.

Согласно ответам наименование организации, наименование организации, в документах архивного фонда сведения об ордере в отношении спорной жилой площади не имеется.

Департамент городского имущества адрес сообщил истцу об отказе в приеме документов для предоставления государственной услуги по оформлению договора социального найма в связи с предоставлением неполного комплекта документов, а именно в связи с отсутствием ордера/выписки из решения органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения на условиях договора социального найма жилого помещения. Представление неполного комплекта документов в соответствии с Административным регламентом, утвержденным Постановлением Правительства Москвы от дата № 521-ПП, не позволило ответчику заключить с истцом договор.

Данные обстоятельства объективно подтверждаются материалами дела, сторонами объективно не оспорены, сомнений у суда не вызывают.

В соответствии с п. 3 ст. 10 ЖК РФ одним из оснований возникновения жилищных прав и обязанностей являются судебные решения.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующий от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) обязуется передать другой стороне-гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

В соответствии со ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть изолированное жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

адрес отвечает требованиям, предъявляемым ст. 62 ЖК РФ, к помещениям, в отношении которых может быть заключен договор социального найма.

Для заключения договора социального найма на занимаемое истцом жилое помещение, согласно письму ДГИ адрес, необходимо предоставление ордера. В связи с его утерей, истец вправе обратиться в суд за защитой своих прав путем признания за ним права на заключение договора социального найма в занимаемом жилом помещении в соответствии со ст. 12 ГК РФ.

В соответствии со ст.ст. 56 и 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами.

Оценив изложенные обстоятельства в их совокупности и во взаимосвязи с нормами действующего законодательства, суд находит, что в ходе судебного разбирательства бесспорно установлен тот факт, что спорная квартира предоставлена семье истца на основании ордера, который впоследствии был утерян.

Поскольку семья истца занимает спорное жилое помещение на законных основаниях на условиях договора социального найма с дата, истец проживает и зарегистрирована в спорной квартире – с дата, надлежащим образом исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, не допускает бесхозяйного отношения к квартире, своевременно оплачивает коммунальные услуги, задолженностей по оплате ЖКУ не имеет, спорное жилое помещение не отнесено к специализированному жилищному фонду, обременения отсутствуют, имеется согласие иных зарегистрированных и проживающих в квартире лиц на заключение договора социального найма с истцом в качестве нанимателя, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об обязании ответчика заключить с истцом договор социального найма.

Обстоятельств, предусмотренных действующим законодательством, не позволяющих заключить договор социального найма с истцом в отношении спорного жилого помещения, судом не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление – удовлетворить.

Обязать Департамент городского имущества адрес заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения в отношении квартиры по адресу: адрес Калитниковская, д. 38, кв. 8.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Таганский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение суда изготовлено в окончательной форме дата.