Дело № 2-206/2023

УИД № 69RS0037-02-2022-002674-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 января 2023 года г. Тверь

Калининский районный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Гуляевой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Лепешкиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилищник» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца по доверенности ФИО3 обратилась в Калининский районный суд Тверской области с иском о взыскании в солидарном порядке с вышеуказанных ответчиков и К.Н.Ф. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 120747,77 руб., неустойки за просрочку исполнения обязательств за период с 12.01.2021 по 07.10.2022 в размере 14077,37 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 3897 руб.

В обоснование требований указано, что истец предоставлял в указанный период указанные коммунальные услуги, которые не были оплачены.

История начислений по каждому месяцу задолженности приведена в приложении к иску. Задолженность по оплате за водоснабжение за период с 01.02.2020 по 30.09.2022 - 10 131руб. 87 коп.; отопление за период с 01.02.2020 по 31.05.2020, с 01.09.2020 по 31.05.2021, с 01.09.2021 по 31.05.2022, с 01.09.2022 по 30.09.2022 - 40 923 руб. 28коп.; подогрев воды за период с 01.02.2020 по 31.05.2020, с 01.09.2020 по 31.05.2021, с 01.09.2021 по 31.05.2022, с 01.09.2022 по 30.09.2022 - 19 394 руб. 97 коп.; ТО газового оборудования за период с 01.12.2020 по 31.12.2020 -327 руб. 89 коп.; повышающий коэффициент за период с 01.12.2020 по 30.09.2022 в сумме 5073 руб. 32 коп.; повышающий коэффициент на ГВС за период с 01.02.2020 по 31.05.2020, с 01.09.2020 по 31.05.2021, с 01.09.2021 по 31.05.2022, с 01.09.2020 по 30.09.2022 -10906 руб. 21 коп.;содержание дома за период с 01.02.2020 по 30.09.2022 - 19 712 руб. 96 коп,; водоотведение за период с 01.02.2020 по 30.09.2022 - 14 277 руб. 27 коп.

Представлены сведения, что требования были заявлены для рассмотрения мировому судье для взыскания судебным приказом. Но судебный приказ в связи с возражениями должников отменен.

Истец о судебном заседании извещен, представитель истца участия в судебном заседании не принимал. Имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца. Истец уменьшил размер исковых требований в части основной задолженности до 120559,26 руб., представив расчет, по которому задолженность за водоснабжение за период с 01.02.2020 по 30.09.2022 составляет 10 051 руб. 40 коп.; за отопление за период с01.02.2020 по 31.05.2020, с 01.09.2020 по 31.05.2021, с 01.09.2021 по 31.05.2022, с 01.09.2022 по 30.09.2022 - 40 923 руб.28 коп.; за подогрев воды за период с 01.02.2020 по 31.05.2020, с 01.09.2020 по 31.05.2021, с 01.09.2021 по 31.05.2022, с 01.09.2022 по 30.09.2022 -19 394руб. 97 коп.; за ТО газового оборудования за период с 01.12.2020 по 31.12.2020 - 327 руб. 89 коп.; повышающий коэффициент за период с 01.02.2020 по 30.09.2022 в сумме: 5073 руб. 32 коп.; повышающий коэффициент на ГВС за период с 01.02.2020 по 31.05.2020, с 01.09.2020 по 31.05.2021, с 01.09.2021 по 31.05.2022, с 01.09.2022 по 30.09.2022- 10906,21 коп., содержание дома за период с 01.02.2020 по 30.09.2022- 19 712 руб. 96 коп.; водоотведение за период с 01.02.2020 по 30.09.2022 -14 169 руб. 23 коп. Итого- 120 559 руб. 26 коп.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились. Получили извещение под уведомление заблаговременно до судебного заседания. Не явились. С ходатайствами об отложении судебного заседания не обращались. Об уважительности причин неявки суду не сообщили. Возражений на иск не представили.

В отношении указанной в числе ответчиков К.Н.Ф., установлено, что она умерла ДД.ММ.ГГГГ, производство по делу определением суда от 11.01.2023 в отношении неё прекращено.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать обстоятельства, приводимые в обоснование заявленных требований или возражений. Предусмотренная законом обязанность по доказыванию сторонам разъяснялась судом, поэтому при принятии решения суд учитывает только те доказательства, которые были представлены в судебном заседании.

В соответствии с частью 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Как указано в ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно положениям ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, наймодателю этого жилого помещения. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1, 3, 4, 11, 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя: в том числе плату за водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение). Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ расходы, связанные с обращением с ТБО (твердые бытовые отходы), были выведены из состава содержания общего имущества и включены в состав коммунальных услуг.

В соответствии с пунктом 42 Правил предоставления коммунальных услуг (в редакции постановлений Правительства Российской Федерации от 29.06.2016 N 603, от 26.12.2016 N 1498) при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента.

Следовательно, применение повышающего коэффициента к нормативу потребления соответствующей коммунальной услуги обоснованно.

В соответствии с пунктом 21 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 03 апреля 2013 года № 290, к числу работ, выполняемых в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, в частности, относится: организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов; организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений; при выявлении нарушений и неисправностей внутридомового газового оборудования, систем дымоудаления и вентиляции, способных повлечь скопление газа в помещениях, - организация проведения работ по их устранению (раздел II «Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме).

Согласно пункту 8 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 03 апреля 2013 года № 290, выполнение работ в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования, лифтового хозяйства и противопожарных систем многоквартирного дома, предусмотренных перечнем услуг и работ, осуществляется привлекаемыми специализированными организациями.

Согласно пункту 5.5.6. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года № 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна своевременно заключать договоры со специализированными организациями на техническое обслуживание и ремонт (в том числе замену) внутренних устройств газоснабжения.

Такая обязанность управляющей организации вытекает также из Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 июля 2008 года № 549, и Порядка содержания и ремонта внутридомового газового оборудования в Российской Федерации, утвержденного приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 26 июля 2009 года № 239, Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утв. постановлением Правительства РФ от 14 мая 2013г. № 410, пунктом 17 которых прямо указано, что заказчиком по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования многоквартирного дома выступают управляющая организация, товарищество или кооператив.

Таким образом, нормы жилищного законодательства предусматривают, что обеспечение надлежащего технического состояния внутридомового газового оборудования, которое означает прежде всего, поддержание исправности этого оборудования, осуществляется путем технического обслуживания и ремонта на основании договора о техническом обслуживания и ремонте, заключенного со специализированной организацией.

Исходя из содержания пунктов 42, 59, 60 Правил N 354 повышающий коэффициент применяется исключительно для расчета платы за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение. Применение ресурсоснабжающей организацией повышающего коэффициента не изменяет объем коммунальной услуги, поставленной в многоквартирный дом.

В пункте 6 письма Минстроя России от 02.09.2016 N 28483-АЧ/04 даны разъяснения о том, что повышающие коэффициенты, указанные в расчетных формулах определения размера платы за коммунальные услуги, исходящих из положений пунктов 42, 42.1 и 60.1 Правил N 354 применяются соответственно для целей определения размера платы за коммунальные услуги и стоимости тепловой энергии в расчетном периоде. Такие повышающие коэффициенты не увеличивают ни объем предоставленных коммунальных услуг, ни объем поставленной в многоквартирные дома энергии. Применение повышающего коэффициента при расчете объема коммунальных услуг представляет собой меры, направленные на стимулирование потребителей коммунальных услуг на установку, своевременный ремонт и замену приборов учета, используемых при расчетах коммунальной услуги (часть 2 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации").

Исходя из положений вышеприведенных нормативных правовых актов, отнесение на соответствующих потребителей (собственников, нанимателей жилых помещений в доме) в соответствующей части расходов на обслуживание газового оборудования обоснованно, также как и взыскание иных расходов на содержание и ремонт, коммунальные услуги, повышенного коэффициента.

По сведениям Управления по вопросам миграции УМВД России по Тверской области в спорный период и в настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ответчики.

В материалы дела истцом представлены: договор управления многоквартирным домов <адрес> от 01.11.2017, в соответствии с которым истец является управляющей организацией.

Из материалов дела следует, что ранее взыскатель обращался к мировому судье за вынесением судебного приказа о взыскании той же задолженности за тот же период с тех же лиц.

Определением мирового судьи судебного участка № 19 Тверской области от 11.03.2022 судебный приказ № 2-3411/2021 от 21.12.2021, отменен в связи с поступившими возражениями должников относительно его исполнения.

Из возражений К-вых на судебный приказ следует, что они ошибочно полагали, что приказное производство предусматривает вызов ответчиков в судебное заседание. Их возражения также мотивированы также отсутствием договора с ООО «Жилищник».

Как указано выше отсутствие письменного договора сторонами надлежаще заключенного договора не освобождает пользователя жилищно-коммунальных услуг от оплаты оказанных ему услуг возмездного характера. Таким образом юридически значимых возражений ответчиками не приведено.

Судом установлено, данных об ином нет, что ответчики занимают квартиру по адресу: <адрес> на условиях социального найма.

Наниматель, а также члены его семьи, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ст. 69,153 ЖК РФ). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с лиц, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации). При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" п.86-92 (далее-Правила)).

Сведений о наличии оснований для перерасчета за какой-либо период не приведено.

Не представлено сведений о временной регистрации ответчиков по месту пребывания, предоставлении им соответствующей информации исполнителю жилищно-коммунальных услуг, обращении с заявлением о перерасчете в установленном порядке. Утратившими право пользования жилым помещением, в котором зарегистрированы, в связи с выездом, расторжением договора социального найма, указанные ответчики не признавались.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов(утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354) регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

Правилами Правил предусмотрено, что если исполнителем является ресурсоснабжающая организация, которая в соответствии с договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, не осуществляет обслуживание внутридомовых инженерных систем, то такая организация производит изменение размера платы за коммунальную услугу в том случае, если нарушение качества коммунальной услуги и (или) перерывы в предоставлении коммунальной услуги возникли до границы раздела элементов внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения.

В указанном случае, если нарушение качества коммунальной услуги и (или) перерывы в предоставлении коммунальных услуг, превышающие их установленную продолжительность, возникли во внутридомовых инженерных системах, то изменение размера платы за коммунальную услугу не производится, а потребители вправе требовать возмещения причиненных им убытков, в том числе вызванных внесением платы за непредоставленную коммунальную услугу или коммунальную услугу ненадлежащего качества с лиц, привлеченных собственниками помещений в многоквартирном доме или собственниками жилых домов (домовладений) для обслуживания внутридомовых инженерных систем.

В данном случае не приведены ответчиками доказательства ненадлежащего качества услуги водоотведения или её отсутствия, или иных услуг, основания для освобождения их от оплаты данного вида услуг. Также не приведено доказательств, что ответчики обращались с заявлением о перерасчете, по вопросу отсутствия какого-либо вида услуг, или несоответствия отопления, водоснабжения и т.д. параметрам.

Размер задолженности за период с 01.02.2020 по 30.09.2022 составляет согласно расчету 120559 руб. 26 коп. по расчету, представленному истцом. Задолженность образовалась за услуги водоснабжения, подогрев воды (с повышенным коэффициентом), отопление, водоотведение, техническое обслуживание газового оборудования, содержание дома. Из расчета следует, что, что оплата за указанный период ответчиками не производилась.

С учетом отсутствия в спорный период между нанимателями жилого помещения соглашения определяющего порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке, что разъяснено Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности".

Согласно ст. ст. 330, 332 ГК РФ взыскатель в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения обязательства должником, вправе требовать от должника уплаты законной неустойки.

По смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, по день фактической выплаты включительно.

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ), на что указано в п. 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности".

За период просрочки у ответчиков образовалась сумма пени.

За период с 12.01.2021 по 07.10.2022 пени составили - 14077,37 руб.

С учетом существа спора и субъектного состава сторон для разрешения вопроса об уменьшении неустойки не требуется заявления должника (ответчиков), что разъяснено в п.71 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств".

Принимая во внимание, что пеня за просрочку платежа является штрафной санкцией, к которой применяются правила ст.333 ГК РФ, суд исходит из того, что размер пени явно несоразмерен последствиям нарушения обязательств, с учетом размера задолженности, образования её в период проживания в квартире трех лиц, давности её образования, суд считает необходимым снизить её на 1\3 с округлением до 9000 руб.

В связи с изложенным исковые требования о взыскании задолженности по оплате водоснабжения, повышенных коэффициентов, подогрев воды, отопление, водоотведение, ТО газового оборудования, содержания дома, водоотведения, неустойки подлежит удовлетворению, с учетом уменьшения суммы последней.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации в абз. 4 п. 21 Постановления от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст. ст. 98, 102, 103 ГПК РФ, ст. 111 КАС РФ, ст. 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В этом случае действует принцип, согласно которому при уменьшении судом размера неустойки на основании статьи 333 ГК РФ расходы истца по государственной пошлине подлежат возмещению ответчиком исходя из суммы неустойки, которая подлежала бы взысканию без учета её уменьшения.

С учетом заявления об уменьшении исковых требований, соразмерно сумме задолженности и неустойки без учета уменьшения размера последней государственная пошлина составит 3892,73 руб., излишне оплачено 4 руб. 34 коп.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию солидарно расходы по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить со снижением размера неустойки.

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения (паспорт <данные изъяты>), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения (паспорт <данные изъяты>), в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищник» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2020 по 30.09.2022 по квартире № 55 в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, в сумме 120559,26 руб., неустойку за просрочку исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 12.01.2021 по 07.10.2022 в сумме 9000 руб. (с учетом уменьшения) и судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 3892,73 руб., всего 133451 руб. 99 коп.

Во взыскании неустойки в большем размере отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Калининский районный суд Тверской области в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Гуляева

Решение в окончательной форме составлено 18.01.2023 (в течение 5 рабочих дней).