Дело № 2-1-2084/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ливны Орловской области 28 декабря 2022 г.

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего- судьи Соповой Н.И.,

при секретаре Сучковой А.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Коротышского сельского поселения Ливенского района Орловской области, Управлению муниципального имущества и земельных отношений администрации Ливенского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Коротышского сельского поселения Ливенского района Орловской области, Управлению муниципального имущества и земельных отношений администрации Ливенского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, в обоснование указав, что ее маме Г. на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный дом был возведен ее родителями в 1965 году своими силами и на собственные средства.

Право собственности на жилой дом ранее регистрировалось в похозяйственной книге № Администрации Коротышского сельского поселения, лицевой счет №. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 6500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: <адрес> кадастровый №, который согласно выписке из похозяйственной книги находился у мамы в постоянном бессрочном пользования.

ДД.ММ.ГГГГ ее мама Г. умерла. Она является ее единственной наследницей первой очереди по закону.

При обращении к нотариусу выяснилось, что нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство, поскольку право собственности умершей на объекты наследственного имущества - жилой дом и земельный участок не зарегистрированы.

Просит признать за ней право собственности на жилой дом, назначение: жилое, общей площадью всех частей здания- 78,9 кв.м., общей площадью жилого помещения- 75,1 кв.м., количество этажей-1 и на земельный участок, площадью 6500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрации Коротышского сельского поселения Ливенского района в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования считают обоснованными.

Представитель ответчика Управления муниципального имущества и земельных отношений администрации Ливенского района Орловской области в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.9.1 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Материалами дела установлено, что согласно выпискам из похозяйственной книги №, лицевой счет №, выданной администрацией Коротышского сельского поселения Ливенского района Орловской области (л.д.13-14) Г. принадлежал на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок, общей площадью 6500 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, по адресу: <адрес>, а также расположенный на нем жилой дом, 1965 года постройки, общей площадью 48 кв.м.

В соответствии с техническим паспортом, изготовленным БУ ОО «МР БТИ» ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-26) жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, 1965 года постройки, имеет площадь всех частей здания 78,9 кв.м., общую площадь жилого помещения 75,1 кв.м., жилая 38,5 кв.м.

Как усматривается из экспертного исследования, составленного ИП М. размещение индивидуального жилого дома <адрес> соответствует СП 42.13330.2016 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" п.7.1; СП4.13130.2013 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объёмно-планировочным и конструктивным решениям" п.5.3.2. Вид разрешенного использования соответствует «Правилам землепользования и застройки Коротышского сельского поселения Ливенского муниципального района Орловской области».

Индивидуальный жилой дом <адрес> площадью всех частей 78,9 кв.м, общей площадью 75,1 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером: 57:22:0850103:35 площадью 6500 кв.м соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, установленных положением "О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" (утв. постановлением №47 Правительства РФ от 28.01.2006г.); СП 55.13330.2016. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001" " (утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 20.10.2016 N 725/пр) п.4.2; 4.5; 6.1; "СП 31-106-2002. Проектирование и строительство инженерных систем одноквартирных жилых домов" п.6.2.1; СанПиН 1.2.3685-21 "Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания" (утв.Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 N2) табл.5.58.

Основные конструктивные элементы индивидуального жилого дома находятся согласно "ГОСТ 31937-2011. Межгосударственный стандарт. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния" в целом в работоспособном состоянии. Признаков недопустимого, аварийного состояния, при которых существует опасность для пребывания граждан не выявлено.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.11) земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь 6500 кв.м., кадастровый №, относится к категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч.2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как следует из свидетельства о смерти (л.д.8) Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельствам о рождении, о заключении брака (л.д.9,10) ФИО1 (до замужества ФИО2) О.В., является дочерью Г.

Из наследственного дела № к имуществу умершей Г. усматривается, что наследником, принявшим наследство, является ее дочь ФИО1

Согласно домовой книге ФИО1 зарегистрирована в доме по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Оценивая вышеизложенные доказательства, суд считает установленным, что наследодателю Г. на праве постоянного бессрочного пользования принадлежал земельный участок по адресу: <адрес>, а также построенный ею с супругом на нем жилой дом, право собственности на которые при жизни не было зарегистрировано.

Принимая во внимание, что истец ФИО1, являясь наследником по закону после смерти матери Г. своевременно приняла наследство, суд находит ее иск о признании за ней права собственности на спорные объекты недвижимости, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Поскольку рассмотрение исковых требований, не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиками, суд не усматривает оснований для распределения между сторонами судебных расходов.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, назначение: жилое, общей площадью всех частей здания- 78,9 кв.м., общей площадью жилого помещения- 75,1 кв.м., жилой площадью жилого дома – 38,5 кв.м., количество этажей-1, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 6500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в месячный срок.

Судья