Дело № 2-4006/2025
УИД: 93RS0002-01-2025-006443-17
РЕШЕНИЕ
и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
город Донецк 24 июля 2025 года
Ворошиловский межрайонный суд г.Донецка Донецкой Народной Республики в составе:
председательствующего судьи Джульджуева З.С.,
при секретаре судебного заседания Разумном И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО2 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она является собственником жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. На данной жилплощади зарегистрирован ответчик, который утратил право пользования жилым помещением после его приобретения истцом. При этом ответчик расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья не несет. Просил признать ответчика утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением.
В судебное заседание истец ФИО2 и его представитель ФИО4, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились. Просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчик в суд не явился, извещен по последнему месту жительства. В силу ст. 119 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Прокурор Киевского района города Донецка, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд также не явился.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из содержания этих норм закона следует, что право пользования жилым помещением имеет гражданин, имеющий законные основания для этого и фактически проживающий в жилом помещении.
Судом установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке №, выданной ДД.ММ.ГГГГ абонентским отделом МУП АГД «Служба единого заказчика Киевского района города Донецка», ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» граждане обязаны регистрироваться по месту жительства.
Как следует из постановлений Конституционного Суда Российской Федерации «По делу о проверке конституционности части 1 и части 2 статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой ФИО3.» и «По делу о проверке конституционности пунктов 10,12,21 Правил регистрации и снятия с учетом граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства проводится лишь с целью учета передвижения граждан в пределах Российской Федерации и носит уведомительный характер. Регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой, не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.
Таким образом, прописка или регистрация сама по себе не может являться основанием для возникновения права на жилое помещение и носит уведомительный характер.
Учитывая, что ответчик по месту регистрации не проживает, договор найма, договор безвозмездного пользования или иной договор на право пользования спорным жилым помещением с ним не заключался, иных законных оснований пользоваться этим жилым помещением ответчик не имеет, следовательно, право пользования жилым помещением у него отсутствует.
Указанные обстоятельства являются основанием для вывода о том, что его регистрация по адресу: <адрес>, <адрес>, не соответствует фактическому месту пребывания или жительства.
Регистрация ответчика по указанному адресу ущемляет права собственника жилого помещения, препятствует реализации правомочий собственника по распоряжению принадлежащим им имуществом.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО1, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Донецкой Народной Республики через Ворошиловский межрайонный суд г.Донецка в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий З.С. Джульджуев
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение изготовлено в окончательной форме 24 июля 2025 года.