№

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск 19 декабря 2023 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Мельниковой А.О.,

при секретаре Евтушенко М.В.

с участием представителя ФИО1, действующей на основании доверенности в интересах истца АО «ТГК-13»,

представителя ФИО2, действующего на основании доверенности в интересах ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» к ФИО3 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию,

УСТАНОВИЛ:

Представитель АО «Енисейская ТГК-13» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, в котором просит взыскать задолженность за потребленную тепловую энергию в нежилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> за период с июля 2017 г. по ноябрь 2021 г. в размере 285 044 руб. 32 коп., пени в размере 59 160 руб. 08 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 6 642 руб. 04 коп. Требования мотивированы тем, что между сторонами фактически сложились договорные отношения по подаче тепловой энергии на отопление в нежилом помещении на основании совершения конклюдентных действий ответчика. В связи с тем, что ответчик не выполняет надлежащим образом предусмотренные законом обязательства, у последнего образовалась задолженность по оплате за потребленную тепловую энергию за период с июля 2021 г. по ноябрь 2021 г в размере 285 044 руб.32 коп.

Представитель истца АО «Енисейская ТГК-13» ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, указывая, что с 2017 г. собственники нежилых помещений обязаны самостоятельно заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями. Ответчик свои обязательства не исполнила, в ресурсоснабжающую организацию не обратилась для заключения договора. С января 2017 г. по январь 2019 г. начисления производились за горячее водоснабжение и тепловую энергию собственникам нежилых помещение независимо от того, отапливались ли их жилые помещения. С 2019 г. в законодательство внесены изменения, согласно которым собственники нежилых помещений в случае, если помещения признаны неотапливаемыми, производят оплату за места общего пользования. Вместе с тем, соответствующие документы о признании нежилого помещения неотапливаемым ФИО4 в ресурсоснабжающую организацию представлены не были.

Представитель ФИО2, действующий на основании доверенности в интересах ответчика, в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, указывая, что нежилое помещение, принадлежащее ФИО3, является практически не отапливаемым. Горячего водоснабжения в нем не имеется, стояки в помещении заизолированы. Фактически помещение отапливается за счет морозильных ларей.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц на основании ст. 167 ГПК РФ.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами (п. 1 ст. 548 Гражданского кодекса РФ).

На основании пункта 1 статьи 539 Гражданского кодекса РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии со статьей 544 Гражданского кодекса РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (п. 1). Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (п. 2).

В силу пункта 9 статьи 2 Федерального закона от 27 июля 2010 года N 190-ФЗ "О теплоснабжении" потребитель тепловой энергии - это лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

Частью 3 статьи 15 Федерального закона "О теплоснабжении" предусмотрено, что поставка тепловой энергии (мощности) осуществляется на основании договора теплоснабжения, заключенного теплоснабжающей организацией с потребителем.

На основании части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Согласно абзацу 2 пункта 42(1) Правил в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3, 3(1) и 3 (2) приложения N 2 к настоящим Правилам, исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Расчет по формуле производится исходя из суммарного объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом, пропорционально площади жилого (нежилого) помещения.

Как следует из материалов дела, ФИО3 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

АО "Енисейская ТГК (ТГК-13)" является организацией, осуществляющей подачу энергоресурсов - тепловой энергии собственникам помещений многоквартирного дома <адрес>.

Исковые требования основаны на том, что истец надлежащим образом выполнял обязанности по поставке тепловой энергии в адрес ответчика, в свою очередь ответчик, принимая указанные ресурсы, оплату потребленной тепловой энергии в спорный период не производил.

Представителем ответчика представлены акты сверки показаний приборов учета, составленные представителем ООО «Краском» от 17.12.2014 г., 17.03.2015 г., 02.02.2016 г., где содержится информация о том, что горячее водоснабжение отсутствует. Согласно акту осмотра нежилого помещения от 03.04.2023 г., составленному представителем ООО УК «Династия» при осмотре нежилого помещения № в <адрес> установлено, что отопительных приборов не обнаружено, труба ГВС обрезана и заглушена, общедомовые стояки заизолированы.

Согласно акту №32/1252 от 05.07.2023 г., составленному представителем АО «ТГК-13», нежилое помещение занимает часть первого этажа в трехэтажном доме, площадь помещения 177,6 кв.м., источник теплоснабжения АО «Красноярская ТЭЦ-1», схема подключения отопления зависимая, нагревательные приборы отсутствуют, проходимые инженерные сеты заизолированы, на трубопроводе ГВС имеется видимый разрыв, аналогичные сведения содержатся в акте от 28.07.2020 г.

Из представленного на запрос суда акта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного представителем АО «ТГК-13», с участием представителя ООО УК «Династия», представителя ответчика ФИО2, следует, что на момент осмотра в помещении № <адрес> проводится ремонт, помещение занимает часть первого этажа в трехэтажном кирпичном доме, помещение находится в тепловом контуре МКД, встроенное. При наружной температуре воздуха -21 в помещении температура +12, входные группы не утеплены. Схема подключения отопления зависимая, нагревательные приборы отсутствуют, проходящие внутридомовые инженерные сети заизолированы, прибора учета тепловой энергии в МКД нет. Стояк диаметром 15 мм. заизолирован. В акт внесены пояснения представителя ответчика ФИО2 о том, что на время периода ремонта помещение отапливается тепловой пушкой, в остальное время – морозильными ларями в количестве 3 штук, в помещении отсутствуют центральные батареи, на все помещение имеется стояк диаметром 15 мм, который заизолирован, к данному акту приобщена фототаблица.

Судом установлено, что нежилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес> находится на первом этаже многоквартирного дома.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота (ГОСТ Р 56501-2015 "Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", введен в действие приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 30 июня 2015 года N 823-ст).

По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, не допускается.

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Данная позиция изложена в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 20 декабря 2018 года N 46-П.

Факт отсутствия в помещении нагревательных элементов и изоляция стояков центрального отопления не может являться основанием для освобождения ответчика от несения обязанности по оплате за отопление, поскольку доказательств того, что за счет такой изоляции теплоотдачи от системы центрального отопления, проходящей через спорное помещение, не имеется, суду не представлено, как и не представлено сведений о согласовании в установленном порядке демонтажа системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения.

Таким образом, суд полагает установленным, что в спорный период ответчик являлся потребителем тепловой энергии, не производя за нее оплату.

Согласно представленному истцом расчету за период с июля 2017 г. по ноябрь 2021 г. г. у ответчика образовалась задолженность за фактически потребленную тепловую энергию, в размере 285044 руб. 32 коп.

Расчет задолженности подтвержден документально, проверен судом, начисления произведены согласно установленным тарифам, правильность начислений сомнений у суда не вызывает. Ответчиком доказательств погашения задолженность полностью или частично суду не представлено.

Таким образом, исходя из заявленных истцом требований, с ответчика ФИО3 подлежит взысканию задолженность за потребленную тепловую энергию за период с июля 2017 г. по ноябрь 2021 г. в размере 285044 руб. 32 коп.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика пени в сумме 59160 руб. 08 коп. руб.

В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Поскольку факт несвоевременной оплаты жилищно-коммунальных услуг истцом подтвержден, ответчиком не оспорен, требования истца о взыскании с ответчика пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты за период с июля 2017 года по ноябрь 2021 года в 59160 руб. 08 коп. являются обоснованными.

Поскольку судом установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате потребленной тепловой энергии, то требования истца о взыскании пени подлежат удовлетворению.

Суд проверив представленный истцом расчет суммы пени, приходит к выводу о том, что он произведен верно, в соответствии с требованиями закона, иного расчета ответчиком суду не представлено. Оснований для снижения заявленной суммы судом не установлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, то с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6642 руб. 04 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» к ФИО3 удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, <данные изъяты>) в пользу АО Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13) задолженность за потребленную тепловую энергию за период с июля 2017 года по ноябрь 2021 года в размере 285 044 руб. 32 коп., пени в размере 59 160 руб. 08 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 6642 руб. 04 коп., а всего взыскать 350 846 руб. 44 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.О. Мельникова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.