Дело № 2-926/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Гудермес, ЧР 04 августа 2022 года
Гудермесский городской суд Чеченской Республики в составе:
председательствующего – судьи Ибрагимова А.И.,
при секретаре – Ахмедовой З.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-926/2022 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании недействительным договора и аннулировании записи из ЕРГН,
установил:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании недействительным договора и аннулировании записи из ЕРГН, в обоснование которого указал следующее.
ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, т.е. земельного участка, общей площадью 1000 кв.м., под кадастровым номером , находящегося по адресу: Чеченская Республика, , и жилого дома, расположенного на данном участке, общей площадью 66.1 кв.м., под кадастровым номером .
Данный договор был составлен органом ЕГРН с значимыми ошибками, которые послужили проблемой в последствии. Допущены следующие ошибки: в первом абзаце договора, где должен быть предусмотрен «Продавец» он указан как «Покупатель», а в пункте 3, где указана сумма, за которую он как продавец передает данное имущество во владения покупателю, увеличена сумма в десятикратном размере, т.е. реальная сумма договора составляет .
При составлении и подписании данного договора ни он как продавец, ни ФИО3 не обратили должного внимания на текст составленного договора купли-продажи, и подписали его, не подозревая, что государственный орган допустит такую оплошность. Всё это выяснилось спустя некоторое время, когда покупатель, т.е. уже владелец данного имущества, решил продать данное имущество.
В судебное заседание ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела без своего участия, просит удовлетворить заявленные требования.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела без своего участия, исковые требования признает полностью, права и последствия, предусмотренные статьями 39, 173 ГПК РФ понятны.
Представитель третьего лица – Управление Росреестра по Чеченской Республике, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела без участия их представителя.
Руководствуясь частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся сторон.
Изучив письменные материалы дела, учитывая признание ответчиком исковых требований, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.
В соответствии ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.
Ответчик ФИО3 добровольно и осознанно выразил признание иска в адресованном суду заявлении в письменной форме, которое приобщено к материалам дела.
При таких обстоятельствах, суд принимает признание ответчиком заявленных исковых требований ФИО2, поскольку это соответствует требованиям федерального законодательства и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
1. Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании недействительным договора и аннулировании записи из ЕРГН, удовлетворить.
2. Признать недействительным заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договор купли-продажи земельного участка общей площадью 1000 кв.м., под кадастровым номером и жилого дома общей площадью 66.1 кв.м., под кадастровым номером , находящихся по адресу: применить последствия недействительности сделки.
3. Аннулировать запись из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за № о государственной регистрации права собственности ФИО3 на квартиру с кадастровым номером расположенной по адресу: Чеченская Республика, .
Решение может быть обжаловано в апелляционную коллегию по гражданским делам Верховного суда Чеченской Республики через Гудермесский городской суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий: - подпись -
Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ
Подлинник решения находится в гражданском деле №
Копия верна:
Судья Гудермесского
городского суда ЧР А.И. Ибрагимов