47RS0014-01-2024-001198-51

Дело № 2-3846/2025 26 марта 2025 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Чистяковой К.В.,

при секретаре Лельховой И.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ДПК Кировского района Санкт-Петербурга к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за пользование объектами инфраструктуры, судебных расходов,

установил:

ДПК Кировского района Санкт-Петербурга обратился в Приозерский городской суд Ленинградской области с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за пользование объектами инфраструктуры в размере 56 643, 82 рублей, пени в размере 9 883,23 рублей, расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Определением Приозерского городского суда Ленинградской области от 26.11.2024 произведена замена ответчиков ФИО2, ФИО3 на ФИО1, гражданское дело передано на рассмотрение по подсудности в Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга.

В ходе рассмотрения дела истцом в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнены исковые требования, истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате за пользование объектами инфраструктуры в размере 75 903,63 рублей, пени в размере 17 947,83 рублей, расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, членом ДПК не является, ведет хозяйство в индивидуальном порядке, при этом пользуется дорогами, инфраструктурой и другим имуществом общего пользования, однако оплату за пользование ответчик не производит. За период с 2019 по первое полугодие 2025 года у ответчика образовалась задолженность в размере 75 903, 63, пени за просрочку внесения платы в размере 17 947, 83 рублей.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, с учетом уточнений, по основаниям, указанным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела, документов, подтверждающих уважительность причин своей неявки, не представил.

На основании ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 654 кв.м. с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес> /т. 2 л.д. 36-38/.

Указанный земельный участок расположен на территории ДПК Кировского района Санкт-Петербурга, членом которого ФИО1 не является, ведет хозяйство в индивидуальном порядке, договор о порядке пользования инфраструктурой и другим общим имуществом ДПК между сторонами заключен не был, что сторонами не оспаривается.

Решением общего собрания членов ДПК «Кировский» установлен размер платы за пользованием имуществом кооператива на 2017, 2018 г., в соответствии с которым целевой взнос на 2017 г. равен - 18 413 рублей с каждого собственника земельного участка, целевой взнос на 2018 г. равен – 5 079 рублей с каждого собственника земельного участка.

Пунктом 4 протокола общего собрания от 30.06.2018 были утверждены правила оплаты взносов, которыми срок оплаты взносов за 2017-2018 был установлен – 01.08.2018.

Решением внеочередного общего собрания членов ДПК «Кировский» от 10.10.2021 был утвержден суммарный размер платы, предусмотренный для собственников, ведущих дачное хозяйство без участия в кооперативе за 2019, 2020, 2021 гг. 1 594 рубля за сотку, а также 1 360 рублей с участка, срок оплаты установлен до 15.11.2021.

Согласно протоколу общего собрания от 10.10.2021 установлены пени в размере 1/300ставки рефинансирования ЦБ за каждый день просрочки.

Решением общего собрания членов ДПК «Кировский» от 17.06.2023 установлен размер платы для собственников земельных участков, ведущих дачное хозяйство без участия в кооперативе: на 2022 г. в размере 1 000 рублей со 100 кв.м. участка, а также 1 785 рублей с участка за вывоз мусора, срок оплаты установлен до 15.07.2023; на 2023 г. размер платы установлен в размере 1681, 41 рублей со 100 кв.м. участка, а также 1960, 13 рублей с участка за вывоз мусора, срок оплаты установлен до 15.058.2023. В случае несвоевременной платы начисляются пени в размере 15 % годовых.

Решением общего собрания членов ДПК «Кировский» от 27.07.2024 установлен размер платы для собственников земельных участков, ведущих дачное хозяйство без участия в кооперативе: на 2024 размер платы установлен в размере 960 рублей со 100 кв.м. земельного участка, срок оплаты установлен до 28.02.2025. В случае несвоевременной платы начисляются пени в размере 15 % годовых.

Принятие указанных решений общим собранием членов ДПК «Кировский» подтверждается представленными в материалы дела копиями протоколов собраний, указанные решения общего собрания в установленном порядке не оспорены и недействительными не признаны, доказательств обратного не представлено.

Обстоятельство невнесения в спорный период платы за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ДПК «Кировский» ответчиком в ходе рассмотрения дела не оспорено.

Федеральный закон от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" утратил силу с 1 января 2019 года в связи с изданием Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

В соответствии с п. 3 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).

Согласно п. 1 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных п. 11 ст. 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

В силу п. 3 названной статьи лица, указанные в п. 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

В соответствии с п. 5 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в случае невнесения платы, предусмотренной п. 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В силу п. 21 п. 1 ст. 17 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной п. 3 ст. 5 настоящего Федерального закона отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

Таким образом, изменение законодательства с 1 января 2019 года не изменило правового регулирования правоотношений между собственником земельного участка, находящегося в границах территории садоводства и не являющегося членом товарищества и товариществом, в границах которого расположен земельный участок, пользование общим имуществом как в соответствии с Федеральным законом N 66-ФЗ, так и в соответствии с действующим в настоящее время Федеральным законом N 217-ФЗ предполагается платным.

В разделе 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 2 июля 2014 года, разъяснено, что расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

В силу с п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 названного Кодекса.

С учетом изложенного, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии у ФИО1, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, обязанности нести расходы по содержанию имущества общего пользования, при этом, отказываясь от оплаты, ответчик незаконно сберегает свое имущество, в связи с чем в силу ст.1102 Гражданского кодекса Российской Федерации с ФИО1 в пользу ДПК Кировского района Санкт-Петербурга подлежит взысканию неоплаченные взносы за период с 2019 года по первое полугодие 2025 года в общем размере 75 903,63 рублей, пени в размере 17 947, 83 рублей.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере 4 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 67, 68, 71, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ДПК Кировского района Санкт-Петербурга задолженность по оплате за пользование объектами инфраструктуры в размере 75 903,63 рублей, пени в размере 17 947,83 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья: /подпись/

Мотивированное решение изготовлено 08 апреля 2025 года.