Дело № 2а-221/2023

УИД 59RS0014-01-2023-000121-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 февраля 2023 года с. Сива

Верещагинский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с. Сива) в составе председательствующего судьи Веселковой Ю.А., при секретаре Подюкове А.И., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по иску Управления Росреестра по Пермскому краю (Верещагиниский межмуниципальный отдел) к ФИО2 об исправлении технической ошибки, допущенной при регистрации прав,

установил:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (далее по тексту - Управление) обратилось в суд с административным исковым заявлением, просит исправить техническую ошибку в Едином государственном реестре недвижимости, допущенную при государственной регистрации прав общей долевой собственности, а именно: погасить записи № от ДД.ММ.ГГГГ о праве долевой собственности, доля в праве 10 га и № от ДД.ММ.ГГГГ о праве долевой собственности, доля в праве 40 га. ФИО2.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) внесена запись № о регистрации права долевой собственности, доля в праве 10 га за ФИО2 на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Сивинского нотариального округа Пермского края ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №, на единое землепользование, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадь 1560 0000 кв. м кадастровый номер: №, по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесена запись № о регистрации права долевой собственности, доля в праве 40 га (далее - земельная доля) за ФИО2 на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Сивинского нотариального округа Пермского края ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер 491, на единое землепользование, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадь 1560 0000 кв. м кадастровый номер: №, по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесена запись № о регистрации собственности за ФИО2 на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом Сивинского нотариального округа Пермского края ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №, на земельный участок категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадь 20 000 кв. м, кадастровый номер: №, по адресу: <адрес>, также ДД.ММ.ГГГГ. в ЕГРН внесена запись № о регистрации собственности за ФИО2 на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Сивинского нотариального округа Пермского края ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №, на земельный участок категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадь 380 000,кв. м, кадастровый номер: №, по адресу: <адрес>. Данные земельные участки образованы путем выдела земельной доли, принадлежащей ФИО2, из единого землепользования, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадь 1560 0000 кв. м кадастровый номер: №, по адресу: <адрес>.

При проведении государственной регистрации права долевой собственности, доли в праве 40 га ФИО2 государственным регистратором в нарушение указанной нормы права ошибочно не была погашена запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права долевой собственности, доля в праве 10 га, что привело к факту «двойной» регистрации права долевой собственности, на объект - Единое землепользование, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер №, адрес: <адрес>.

При проведении государственной регистрации права собственности за ФИО2 на выделенные земельные участки с кадастровым номером: №, по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, по адресу: <адрес>, государственным регистратором в нарушение указанной нормы права ошибочно не была погашена запись № о регистрации права долевой собственности, доля в праве 40 га, что привело к факту «двойной» регистрации права.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ записи № от ДД.ММ.ГГГГ. о праве долевой собственности, доля в праве 10 га и № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 о праве долевой собственности, доля в праве 40 га, являются актуальными.

Поскольку исправление данной технической ошибки влечет за собой прекращение права общей долевой собственности, а также имеются основания полагать, что исправление технической ошибки может нарушить права лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, то исправление такой технической ошибки возможно только в судебном порядке.

Исследовав материалы дела, суд находит административное исковое заявление подлежащим удовлетворению, на основании следующего.

В соответствии со ст. 218 КАС РФ, гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу пункта 4 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Как следует из материалов дела и установлено судом, при проведении государственной регистрации права долевой собственности, доли в праве 40 га ФИО2 государственным регистратором ошибочно не была погашена запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права долевой собственности, доля в праве 10 га, что привело к факту «двойной» регистрации права долевой собственности, на объект - Единое землепользование, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер №, адрес: <адрес>.

Кроме этого, при проведении государственной регистрации права собственности за ФИО2 на выделенные земельные участки с кадастровым номером: №, по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, по адресу: <адрес>, государственным регистратором в нарушение указанной нормы права ошибочно не была погашена запись № о регистрации права долевой собственности, доля в праве 40 га, что привело к факту «двойной» регистрации права.

Учитывая установленные обстоятельства, в ЕГРН должны были быть погашены записи № от ДД.ММ.ГГГГ. о праве долевой собственности, доля в праве 10 га и № от ДД.ММ.ГГГГ о праве долевой собственности, доля в праве 40 га. ФИО2.

Требование административного истца об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН непосредственно направленно на устранение несоответствия сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований об исправлении допущенной при государственной регистрации права технической ошибки. Спор о правах относительно недвижимого имущества в рамках настоящего дела отсутствует.

Руководствуясь ст. ст. 175 - 180, 293 КАС РФ, суд,

решил:

Административное исковое заявление Управления Росреестра по Пермскому краю (Верещагиниский межмуниципальный отдел) к ФИО2 об исправлении технической ошибки, допущенной при регистрации прав, удовлетворить.

Исправить техническую ошибку, допущенную при государственной регистрации прав, путем погашения актуальных записей № от ДД.ММ.ГГГГ о праве долевой собственности, доля в праве 10 га и № от ДД.ММ.ГГГГ о праве долевой собственности, доля в праве 40 га ФИО2.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Верещагинский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с. Сива) в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья Ю.А. Веселкова