РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июля 2025 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Абишева М.С.,

при секретаре судебного заседания Гришиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1242/2025по исковому заявлению ФИО1 к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской областио признании приобретшим право пользования жилым помещением, обязании ответчика заключить договор социального найма жилья,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратился в суд с иском к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области о признании приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, п.<адрес>;по договору социального найма; обязании заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>,<адрес>; в простой письменной форме.

В обоснование исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца- ФИО2 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. При жизни ФИО3 по договору социального найма проживал в жилом помещении по адресу: <адрес>.

На основании свидетельства о рождении серии I-EP №, истец был зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> качестве члена семьи ФИО3

В 2008 году брак между матерью истца и отцом ФИО3 был прекращен. ФИО3 оставил истца проживать с ним в вышеуказанном жилом помещении. Таким образом, истец проживал в указанном жилом помещении как член семьи нанимателя и продолжает проживать в нем до настоящего времени.

Полагает, что истец приобрел право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, на условиях договора социального найма. Данное жилое помещение является его единственным жильем.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, на положения ст.ст. 70, 83 Жилищного кодекса РФ истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, согласно представленному письменному ходатайству, просил рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика комитет по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, согласно письменного отзыва на иск, оставляет вынесение решения по делу на усмотрение суда. Просит рассмотреть дело без участия представителя.

Иные, участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, и наймодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Согласно ч. 2 ст. 70 ЖК РФ вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Из материалов дела следует, что ФИО2 ФИО8 являлся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Также установлено, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии № № (л.д. 8).

В обоснование заявленных исковых требований истец ФИО1 ссылается на тот факт, что является сыном умершего ФИО3 При жизни нанимателя ФИО3 истец вселен в занимаемое им жилое помещение, где и продолжает проживать по настоящее время, несет расходы по содержанию жилья, иного жилья не имеет.

Вышеуказанные обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе разбирательства по делу.

Равным образом, представленными суду квитанциями об оплате коммунальных платежей подтверждается факт несения истцом ФИО1 расходов по содержанию жилья (л.д. 73-74).

В пунктах 24 - 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" даны разъяснения, из которых следует, что согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 2 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ).

Разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ и к ним относятся супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников, нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами.

По смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 и части 1 статьи 70 ЖК РФ лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Частью 2 статьи 82 ЖК РФ предусмотрено, что дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Приведенные нормы в их взаимосвязи указывают на то, что в случае, если после смерти нанимателя, а также его выезда в другое место жительства в жилом помещении остаются проживать члены его семьи, договор социального найма не признается расторгнутым и продолжает действовать на тех же условиях, при этом нанимателем признается один из проживающих или все проживающие признаются сонанимателями. По смыслу части 3 статьи 83 ЖК РФ договор социального найма признается расторгнутым лишь в том случае, если из жилого помещения выехал как сам наниматель, так и члены его семьи.

Установлено, что согласно копии паспорта истца и справке администрации г.п. Волжский м.р. Красноярский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес> <адрес> ( л.д. 26, 75). Иной регистрации истец не имеет.

Также согласно ответу на запрос ГБУ Самарской области «Центра технической инвентаризации» № 68 от 27.05.2025 по данным архива сведений об участии в приватизации недвижимого имущества на ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют (л.д. 65).

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 представлены достаточные и допустимые доказательств, подтверждающие факт его вселения в спорное жилое помещение, проживания в нем, ведения с нанимателем общего хозяйства.

При изложенных обстоятельствах у суда имеются основания к признанию за ФИО1 права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, п.г.т. <адрес>.

Также настоящее решение является основанием к заключению с ФИО1 комитетом по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, п.<адрес>, в простой письменной форме.

Учитывая изложенное, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании приобретшим право пользования жилым помещением, обязании ответчика заключить договор социального найма жилья являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 60 – 63, 69 – 70 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской областио признании приобретшим право пользования жилым помещением, обязании ответчика заключить договор социального найма жилья удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, Россия, паспорт гражданина РФ серия №; приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>;по договору социального найма.

Обязать комитет по управлению муниципальной собственностью администрации м.<адрес> заключить с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, Россия,паспорт гражданина РФ серия № №; договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>,<адрес>; в простой письменной форме.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение подлежит изготовлению 21.07.2025.

Судья Абишев М.С.

В окончательной форме решение изготовлено 21.07.2025.

Судья_______________________Абишев М.С.