УИД 74RS0049-01-2023-001326-31
2-880/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 июля 2023 года г.Троицк
Троицкий городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего: Сойко Ю.Н.
при секретаре: Кузнецовой Е.В.
рассмотрев с участием прокурора Пановой М.Н. в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого помещения,
УСТАНОВИЛ
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Свои требования обосновала тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В квартире с марта 2022 зарегистрирован ответчик ФИО2, который с сентября 2022 в квартире не проживает, из квартиры выехал добровольно, забрал свои вещи.
Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника помещения в связи с несением расходов по оплате коммунальных услуг за ответчика, препятствует получению субсидий на оплату жилья.
В судебном заседании истец ФИО1 С.А. исковые требования поддержала.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовал, о дне и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.
Заслушав истца, показания свидетелей, исследовав доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, суд решил исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 17 Конституции Российской Федерации недопустимо нарушение прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в собственности истца на основании договора купли-продажи от 02.08.2021года.
Ответчик ФИО2 является внуком истца, с 18.01.2022 зарегистрирован в указанной квартире, однако с сентября 2022 года в ней не проживает. Ответчик добровольно выехал из квартиры, вывез свои вещи. Ответчик членом семьи собственника не является, в договорных отношениях по поводу пользования жилым помещением с собственником не состоит. Истец не желает сохранять за ответчиком право пользования жилым помещением.
Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи от 02.08.2021 (л.д. 9), выпиской из ЕГРН (л.д. 13-15), адресной справкой (л.д. 20), показаниями свидетелей ФИО5, ФИО6 и в ходе судебного разбирательства не опровергнуты.
Истец в обоснование своих исковых требований ссылается на нарушение прав собственника.
В соответствии с положениями статей 2, 11 и 12 ГК РФ судебной защите подлежит только нарушенное законное право, способ защиты которого гражданин определяет самостоятельно.
В соответствии с положениями части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Исходя из положений пункта 2 статьи 288 ГК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Местом постоянного жительства гражданина Российской Федерации признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (пункт 1 статьи 20 ГК РФ).
В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под постоянным местом жительства так же понимается жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Жилое помещение, принадлежащее гражданину на праве собственности, может быть предоставлено иным гражданам для проживания на условиях договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
ФИО2 членом семьи собственника не является, совместное хозяйство с собственником не ведет, какие-либо договоры по поводу пользования жилым помещением с истцом не заключал, поэтому в соответствии с положениями статьей 30 и 31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует признать, что он право пользования спорным жилым помещением утратил, ответчик подлежит выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Оснований для применения положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не имеется, поскольку обстоятельства, предусмотренные указанной нормой закона, в ходе судебного разбирательства не установлены. Членом семьи собственника ФИО2 не является, и обязательства по обеспечению его жилым помещением у истца отсутствуют.
Руководствуясь статьями 14, 56, 194 и 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации
РЕШИЛ
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации №, признать утратившим право пользования жилым помещением и выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий городской суд, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: