.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Новокуйбышевск 27 октября 2022 года

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Строганковой Е.И.,

при секретаре Зайцевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело №2-1863/2022 (УИД-<№>) по иску АО «ЖУК» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «ЖУК» обратился в суд с указанным исковым заявлением, в котором просил взыскать с ФИО1, ФИО2 солидарно сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <Дата> по <Дата> в размере 117 957,78 руб., пени в размере 16 192,75 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 3 883 руб.

Заявленные требования мотивированы тем, что ответчики зарегистрированы в муниципальной квартире по адресу: <Адрес> (лицевой счет <№>, S общая – 30,50 м2) с составом семьи из 3-х человек: ФИО1, <Дата> рождения, зарегистрирована с <Дата>, ФИО2, <Дата> рождения, зарегистрирована с <Дата>, ФИО, <Дата> рождения, зарегистрирована с <Дата> Ответчики обязаны оплачивать за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленные по данному лицевому счету. Ответчики имеют задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 117 957,78 руб., которая до настоящего времени не погашена. 23.12.2021 года мировым судьей судебного участка 68 судебного района г.Новокуйбышевска Самарской области был вынесен судебный приказ в отношении должников, который 16.02.2022 г. был отменен.

Представитель истца АО «ЖУК» - ФИО3, действующая на основании доверенности от <Дата>, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО1 и ФИО4 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, не оспаривали сумму задолженности, исковые требования признали в полном объеме, о чем представили письменные заявления, в заявлениях также указано, что последствия признания иска им понятны.

Представитель третьего лица АО «ИРЦ» ФИО5 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствии, решение оставила на усмотрение суда.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходам (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 65 ЖК РФ).

На основании частью 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно ч. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Согласно ч. 2 ст. 323 ГК РФ кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Таким образом, в случае отсутствия соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги и отсутствия судебного постановления, разрешившего указанный спор, у нанимателей перед наймодателем (управляющей организацией) возникает солидарная ответственность по обязательствам из договора социального найма.

Судом установлено, что ответчики ФИО1, ФИО4 зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <Адрес>. Из материалов дела также следует, что управление многоквартирным домом, в котором расположена занимаемая ответчиками квартира, осуществляет – истец АО «ЖУК», о чем имеется договор управления многоквартирным домом.

Установлено, что ответчиками своевременно не оплачиваются коммунальные услуги и услуги по содержанию за жилое помещение.

Истцом в подтверждение доводов о наличии и размере задолженности представлены выписка из лицевого счета <№>, подготовленная по состоянию на 12.11.2021, и расчет задолженности по квартплате и коммунальным услугам и пени по состоянию на 12.11.2021 года, согласно которому сумма основного долга – 117 957,78 руб., сумма пеней – 16 192,75 руб. Указанная задолженность образовалась за период с <Дата> по <Дата>.

Из материалов дела следует, что мировым судьей судебного участка №68 судебного района г. Новокуйбышевск Самарской области 23.12.2021 года был вынесен судебный приказ <№>.

Между тем, на основании возражения ответчиков 16.02.2022 года указанный судебный приказ отменен.

На момент рассмотрения настоящего дела, задолженность по квартплате и коммунальным услугам в сумме 117 957,78 руб. ответчиками не погашена.

Проверяя представленный истцом расчет задолженности, суд, признает его правильным, и не находит оснований не доверять расчету истца. Данный расчет соответствует фактическим обстоятельствам дела и является арифметически верным, составленным в соответствии с тарифами, утверждаемыми органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Ответчиками в материалы дела иной расчет не представлен, расчет истца не оспорен.

Таким образом, задолженность ответчиков по оплате услуг по содержанию жилья и коммунальные услуги за период с <Дата> по <Дата> составляет 117 957,78 руб.

Оценив собранные по делу доказательства, отсутствие возражений со стороны ответчиков по заявленным исковым требованиям, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 117 957,78 руб.

Разрешая исковые требования о взыскании пени, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

АО «ЖУК» заявлено к взысканию с ответчиков пени – 16 192,75 руб., при заявленной к взысканию суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период – 117 957,78 руб.

Поскольку судом установлен факт нарушения ответчиками сроков внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о взыскании пени в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 883 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «ЖУК» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, <данные скрыты>, ФИО4, <данные скрыты> в пользу АО «Жилищная управляющая компания», ИНН <***>, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес>, за период с <Дата> по <Дата> в размере 117 957, 78 рублей; пени в размере 16 192,75 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере по 3 883 рубля, а всего взыскать 138 033 (сто тридцать восемь тысяч тридцать три) рубля 53 копейки.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 03 ноября 2022 года.

Судья /подпись/ Е.И.Строганкова

.