14RS0035-01-2025-007260-23

Дело № 2-4983/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск 30 июля 2025 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Луковцева А.А., при секретаре Чабыкиной А.В., с участием прокурора Малюта Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Окружной администрации города Якутска к ФИО2 о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, ссылаясь на следующие обстоятельства. ФИО2 является нанимателем жилого помещения по адресу: ____, по договору найма маневренного жилого фонда №7848 от 16.11.2023 года. В МКУ «Департамент жилищных отношений» ГО «город Якутск» обратились жильцы дома с жалобами на ФИО2, ведет асоциальный образ жизни, происходят пьянки, скандалы. Просил выселить ответчика из жилого помещения по адресу: ____, в другое жилое помещение по адресу: г.____.

Представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержал, пояснил, что были проведены проверки, постановлениями Административной комиссии ГО «город Якутск» ответчик привлекалась к административной ответственности за нарушение тишины. Просил выселить ответчика с предоставлением другого жилья.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с иском не согласилась, просила отказать.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 91 Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Судом установлено, материалами дела подтверждено, что квартира, расположенная по адресу: ____, является муниципальным жилищным фондом, находится в собственности ГО «город Якутск». Жилое помещение было предоставлено ФИО2 на основании договора найма жилого помещения маневренного жилого фонда № от 16.11.2023 г.

В МКУ «Департамент жилищных отношений» ГО «город Якутск» обратилась жилец ФИО1 с жалобами на ФИО2, ведет асоциальный образ жизни, происходят пьянки, скандалы, приводит разных людей и днем и ночью, на замечания реагирует агрессивно, бьет дверь, грозится избить, убить, матерится.

Постановлением №45/25 от 16.01.2025 г. ФИО2 привлечена к административной ответственности по ч.1 ст.3.5 КоАП РС(Я) и назначено административное наказание в виде штрафа в размере 1000 руб.

Постановлением №260/25 от 13.02.2025 г. ФИО2 привлечена к административной ответственности по ч.1 ст.3.5 КоАП РС(Я) и назначено административное наказание в виде штрафа в размере 1000 руб.

По факту ненадлежащего исполнения обязанности по соблюдению требований к содержанию жилого помещения администрацией МКУ «Департамент жилищных отношений» ГО «Город Якутск» вынесено предупреждение, которое направлено ФИО2 31.03.2025.

На основании ч. 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение должно использоваться для проживания граждан с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" к систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений ч. 2 ст. 1 и ч. 4 ст. 17 адрес кодекса Российской Федерации следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями. Под систематическим бесхозяйственным обращением с жилым помещением, ведущим к его разрушению, следует понимать целенаправленные постоянного характера действия нанимателя и (или) членов его семьи, влекущие повреждение либо уничтожение структурных элементов квартиры (окон, дверей, пола, стен, санитарно-технического оборудования и т.п.).

Совершение нанимателем противоправных действий (ч. 4 ст. 83 ЖК РФ): невнесение платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушение или повреждение жилого помещения; систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, что делает невозможным совместное проживание с ним в одном жилом помещении; использование жилого помещения не по назначению. Если оплата не вносится свыше шести месяцев, наниматель и проживающие с ним члены его семьи могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие (ч. 1 ст.ч. 1 ст. 90 ЖК РФ; п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14).

К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).

Под систематическим бесхозяйственным обращением с жилым помещением, ведущим к его разрушению, следует понимать целенаправленные постоянного характера действия нанимателя, влекущие повреждение либо уничтожение структурных элементов квартиры (окон, дверей, пола, стен, санитарно-технического оборудования и т.п.).

Учитывая систематическое нарушение ответчиком прав и законных интересов соседей нанимателем, повторяющиеся жалобы на асоциальное поведение, устраивание пьяных разборок с соседями, что делает невозможным нормальную жизнь других жильцов дома, требования истца о выселении ФИО2 подлежат удовлетворению.

Предлагаемая ответчику взамен квартира, расположенная по адресу____, принадлежит Окружной администрации г.Якутска, свободна от прав третьих лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Саха (Якутия), ____, в другое жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), г.____.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный суд Республики Саха (Якутия) со дня изготовления решения суда в мотивированном виде.

Судья: п/п А.А. Луковцев

Копия верна-судья:

Секретарь судебного заседания А.В.Чабыкина

Решение изготовлено 08.08.2025 года