Дело № 2-1-373/2023 УИД №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Выгоничи 31 августа 2023 года

Выгоничский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Богдановой Н.С.,

при секретаре судебного заседания Лисуковой Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 овича действующего от своего имени и в интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО2 к Выгоничской поселковой администрации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Выгоничской поселковой администрации ссылаясь на то, что они являются нанимателями жилого помещения общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу <адрес>. В указанном жилом помещении они зарегистрированы и постоянно проживают с <дата>. <дата> с ними был заключен договор найма жилого помещения. На основании изложенного, учитывая что они ранее не использовали свое право на приватизацию жилого помещения, просят признать за ними право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли за каждым в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>.

Истцы ФИО3, ФИО2 представитель истцов ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, надлежаще уведомлен, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Реализация прав на приватизацию жилого помещения на безвозмездных началах возможна на основании Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации».

Статья 2 указанного Закона предусматривает, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По смыслу вышеуказанной статьи, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Обоснованным может быть признан лишь отказ в приватизации государственного и муниципального жилья по основаниям, указанным в законе.

Такие основания предусмотрены статьей 4 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно статье 6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В силу статьи 8 указанного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании договора найма жилого помещения № от <дата> ФИО5 было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>. Вместе с нанимателем вселяются члены ее семьи – брат ФИО2 и сын – ФИО3

<дата> ФИО5 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № №

В указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО3 <дата> года рождения, ФИО1 <дата> года рождения, ФИО2 <дата> года рождения.

С целью реализации права на приватизацию жилого помещения истцы обратились с соответствующим заявлением в Выгоничскую поселковую администрацию, на что получили отказ.

В силу статьи 11 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из материалов дела следует, что у истцов отсутствует право собственности на иные жилые помещения.

Таким образом, поскольку истцы вселены в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, доказательств того, что жилое помещение включено в специализированный жилищный фонд, ответчиком не представлено, суд приходит к выводу о том, что истцы пользуются жилым помещением по договору социального найма, ранее в приватизации жилых помещений не участвовали, а потому имеют право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Каких-либо иных ограничений права истцов на приватизацию спорного жилого помещения, предусмотренных федеральным законом, судом не установлено.

Оценив по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что право истцов на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения, предоставленное в силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не может быть ограничено, а потому подлежит признанию в судебном порядке.

Из системного толкования положений законодательства Российской Федерации, регламентирующего спорный вид правоотношений, следует, что при передаче жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации и определении долей, доли таких граждан в праве собственности на переданное жилое помещение являются равными.

Согласно части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 овича действующего от своего имени и в интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО2 к Выгоничской поселковой администрации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО3 овичем, ФИО1, ФИО2 право собственности в порядке приватизации по <данные изъяты> доли за каждым на жилое помещение общей площадью <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Брянского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме. Апелляционная жалоба подается в апелляционную инстанцию через Выгоничский районный суд.

Председательствующий Н.С. Богданова

Решение в окончательной форме изготовлено 06 сентября 2023 года.