УИД 08RS0001-01-2025-005974-13

Дело № 2-3275/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2025 г. г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Тарбаевой И.А.,

при секретаре судебного заседания Кектеевой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 (ФИО3, ФИО4) Кермен Владимировне, ФИО9 в лице законного представителя ФИО2 (ФИО3, ФИО4) Кермен Владимировны о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. Она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. После оформления сделки жилое помещение было освобождено прежним собственником и полностью перешло в собственность истца. На момент оформления сделки на жилой площади согласно договору купли-продажи жилого помещения были зарегистрированы ФИО16., ФИО17., ФИО18., ФИО18., ФИО20., которые в соответствии с п. 1.5 Договора обязуются сняться регистрационного учета. Однако при оформлении регистрации по данному адресу ей стало известно о том, что в квартире зарегистрированы ответчики. Просит признать ФИО2 (ФИО3, ФИО4) К.В., ФИО9. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>., взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, надлежащим образом извещена.

Ответчики ФИО2 (ФИО3, ФИО4) К.В., ФИО9. в лице законного представителя ФИО2 (ФИО3, ФИО4) К.В. в судебное заседание не явились, извещены судом по адресу регистрации.

Представители третьих лиц УВМ МВД по Республике Калмыкия, отдела опеки и попечительства УО Администрации г. Элисты в суд не явились, надлежаще извещены.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - ЖК РФ), другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 02.12.2023 и выписки из ЕГРН истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 13-17).

Согласно сведениям МВД России ответчики ФИО2 (ФИО3, ФИО4) К.В., ФИО9. зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д. 18).

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 6 указанного Закона гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из заявления истца следует, что после оформления сделки жилое помещение было освобождено прежними владельцами и полностью перешло в собственность истца.

Учитывая, что ответчики на протяжении длительного времени по спорному адресу не проживают, договор найма, договор безвозмездного пользования или иной договор о праве пользования спорным жилым помещением с ними не заключался, иных законных оснований пользоваться этим жилым помещением ответчики не имеют, следовательно, они утратили право пользования жилым помещением. Данные обстоятельства являются основанием для вывода о том, что регистрация ответчиков по названному адресу не соответствует их фактическому месту пребывания или жительства.

Регистрация ответчиков по указанному адресу ущемляет права истца как собственника жилого помещения, препятствует реализации правомочий собственника по распоряжению принадлежащим ей имуществом.

При таких обстоятельствах суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, почтовые расходы, понесенные сторонами.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления ФИО1 уплатила государственную пошлину в размере 3000 руб. (л.д. 9), а также понесла почтовые расходы при направлении копий искового заявления лицам, участвующим в деле, в размере 552 руб. (л.д. 10).

Учитывая, что исковые требования полностью удовлетворены, а ответчик ФИО9., ДД.ММ.ГГГГ г.р., является несовершеннолетней, судебные расходы подлежат взысканию с ФИО2 (ФИО3, ФИО4) К.В.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Прекратить право ФИО2 (ФИО3, ФИО4) Кермен Владимировны, ДД.ММ.ГГГГ г.р., №, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., <данные изъяты>, пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 (ФИО3, ФИО4) Кермен Владимировны, ДД.ММ.ГГГГ г.р., <данные изъяты>, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб., почтовые расходы в размере 552 руб.

Настоящее решение является основанием для снятия Управлением МВД России по г. Элисте ФИО2 (ФИО3, ФИО4) Кермен Владимировны, ДД.ММ.ГГГГ г.р., <данные изъяты>, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., №, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 26 декабря 2025 г.

Председательствующий И.А. Тарбаева