72RS0№-08

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> 24 июля 2025 года

Калининский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кузминчука Ю.И.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средства аудиозаписи гражданское дело № по иску ФИО3 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением. Иск мотивирован тем, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>, по которой значится зарегистрированной ответчик ФИО2, фактически не проживающая в квартире. Учитывая изложенное, а также то, что регистрация ответчика по указанному помещению препятствует истцу в реализации правомочий собственника квартиры, истец просила признать ответчика утратившей право пользования квартирой по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО3 предмет иска изменила, в связи с чем просит признать ответчика не приобретшей право пользования квартирой по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. В связи с неизвестностью места жительства или места пребывания ответчика судом в качестве ее представителя был назначен адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат ФИО5, назначенная в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании против удовлетворения иска возражает.

Третье лицо ФИО8 в судебном заседании просит иск удовлетворить.

Участвующий в деле прокурор ФИО6 в судебном заседании дала заключение о наличии законных оснований для удовлетворения иска.

Судебное заседание проводится в отсутствие представителей третьих лиц УМВД России по <адрес> и УМВД России по <адрес>, извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика и третье лицо, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, заслушав заключение прокурора, приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, истец ФИО3 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, при этом право собственности истца на данное помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7, 36-37, 53, 53-оборот-54).

Согласно материалам дела, в указанном помещении с 23.06.2020 по настоящее время значится зарегистрированной, как по месту жительства, ответчик ФИО2 (л.д. 8, 9, 34, 59).

Из доводов искового заявления следует, что ответчик не проживает в квартире по адресу: <адрес>.

Указанные доводы подтвердила в судебном заседании истец, дополнительно пояснив, что ответчик в квартиру никогда не вселялась, в ней не проживала, ее личных вещей в квартире не имеется.

Данные объяснения истца подтвердил в судебном заседании третье лицо ФИО8

Доказательств обратного суду не предоставлено.

Также, в судебном заседании истец пояснила, что ответчик не несет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Данные объяснения истца материалами дела не опровергаются. Доказательств обратного суду не предоставлено

Таким образом, судом установлено, что ответчик в квартире истца фактически не проживает, в данную квартиру не вселялась, личных вещей в квартире не имеет, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг вместе с истцом не несет.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Из части 1 и части 2 статьи 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, указанным кодексом.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из вышеуказанных норм права следует, что возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено его вселением в жилое помещение и проживание в нем в качестве члена семьи, тогда как сам факт прописки либо регистрации лица на жилую площадь с согласия ее собственника является административным актом и не означает возникновения права на жилую площадь.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом вышеуказанных норм права и обстоятельств дела, поскольку ответчик в квартиру истца не вселялась, в ней не проживала, ее личных вещей в данном жилом помещении не имеется, тогда как истец в настоящее время из-за регистрации по квартире ответчика не может в полном объеме осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей, истцу, на праве собственности жилым помещением, а именно не может продать квартиру, о чем она пояснила в судебном заседании, суд приходит к выводу об удовлетворении иска о признании ответчика не приобретшей право пользования квартирой по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, ст.ст. 3, 35, 55, 56, 67, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск ФИО3 (паспорт: серия 7403 №) к ФИО2 (паспорт: серия № №) о признании не приобретшей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшей право пользования квартирой по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Калининский районный суд <адрес>.

Председательствующий судья Ю.И. Кузминчук

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.