Гражданское дело №

УИД 63RS0№-36

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 декабря 2025 года с. Красноармейское

Красноармейский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ереминой А.В.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

ответчика ФИО2,

при секретаре Сахновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-349/2025 по иску ФИО3 к ФИО2, ФИО4, третьим лицам НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального строительства», МУП «Водоснабжение», Красноармейское отделение ПАО «Самараэнерго», МУП «Теплоснабжение», АО «Экология» о разделе лицевых счетов и определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 в лице представителя по доверенности ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО4, третьим лицам НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального строительства», МУП «Водоснабжение», Красноармейское отделение ПАО «Самараэнерго», МУП «Теплоснабжение», АО «Экология» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, указав, что он является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение является отдельным, с присвоенным двойным номером квартир. Квартиры находятся в общей долевой собственности без раздела помещения в натуре. Совместно со ним собственниками являются: бывшая супруга ФИО2 – 1/2 доля собственности, сын ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ г.р. – ? доля собственности. В настоящее время он прохожу службу по контракту в зоне СВО, в данном жилом помещении никто не проживает. Лицевые счета на оплату коммунальных услуг открыты на его имя. Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на ресурсоснабжающие организации обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей. В связи с чем, просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты: ФИО2 – ? доли, ФИО4 – ? доли, ФИО3 – ? доли. Обязать третьих лиц заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> ФИО2, ФИО4, ФИО3.

Заочным решением Красноармейского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО3 к ФИО2, ФИО4, третьим лицам НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального строительства», МУП «Водоснабжение», Красноармейское отделение ПАО «Самараэнерго», МУП «Теплоснабжение», АО «Экология» о разделе лицевых счетов и определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, удовлетворены в полном объеме.

Ответчик ФИО2 обратилась в суд с заявлением об отмене заочного решения Красноармейского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и ходатайством о восстановлении пропущенного срока для подачи заявления об отмене заочного решения, указав, что в судебном заседании она не участвовала, так как извещения о слушании дела не получала. О решении суда узнала только ДД.ММ.ГГГГ. Так как надлежащим образом не была извещена о судебном заседании, то не смогла воспользоваться своим правом заявить о нарушении ее прав, поскольку оплату коммунальных услуг она производит самостоятельно, и счета уже разделены.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение Красноармейского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменено.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, выступающая по доверенности ФИО1, и ее представитель по устному ходатайству адвокат Ильин С.Н. исковые требования уточнили, просили суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты (ФИО2 – ? доли, ФИО4 – ? доли, ФИО3 – ? доли), только по услугам предоставляемым НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта», так как по услугам, предоставляемым ПАО «Самараэнерго», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», МУП «Водоснабжение», МУП «Теплоснабжение», АО «Экология» имеются счетчики, либо счета уже разделены.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования признала в полном объеме, не возражала против их удовлетворения.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайство об отложении дела не представил.

Представители третьих лиц ПАО «Самараэнерго», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», МУП «Водоснабжение», НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта», МУП «Теплоснабжение», АО «Экология» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причину неявки не сообщили, ходатайства об отложении дела суду не представили.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав доводы сторон, суд считает уточненное исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания своего имущества.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу требований ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 4-й квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Исходя из вышеуказанного, участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы. В случае отсутствия такого соглашения порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения определяется судом.

Поскольку между сторонами не достигнуто соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг по единому платежному документу, в соответствии с вышеуказанными нормами права, долевой сособственник вправе заявить в суд требование о разделении лицевых счетов.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Как установлено судом и подтверждается выпиской из ЕГРН № КУВИ-001/2025-67942144 от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 в размере 1/2 доли, ФИО3 в размере ? доли, ФИО4 в размере 1/4 доли.

Поскольку ФИО3, ФИО2, и ФИО4, с одной стороны, и ресурсоснабжающие организации, которые оказывают соответствующие услуги, с другой стороны, состоят в договорных правоотношениях по поводу предоставления коммунальных услуг, которые регулируются как главой 39 ГК РФ, так и разделом VII ЖК РФ, то суд считает, что решение суда об определении порядка и размера участия сторон в расходах по внесению платы за жилье и жилищно-коммунальные услуги в указанной квартире, является основанием для выставления ресурсоснабжающими организациями отдельных платежных документов для оплаты за коммунальные услуги, обслуживания указанного жилого помещения, в связи с чем уточненные исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.13, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные мсковые требования ФИО3 к ФИО2, ФИО4, третьим лицам НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального строительства», МУП «Водоснабжение», Красноармейское отделение ПАО «Самараэнерго», МУП «Теплоснабжение», АО «Экология» о разделе лицевых счетов и определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, удовлетворить в полном объеме.

Определить следующий порядок и размер участия сторон в оплате за коммунальные услуги, предоставляемые НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта», в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в долях, соразмерно зарегистрированному праву собственности от общего размера платы, а именно: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, СНИЛС <данные изъяты>, ИНН <данные изъяты>, паспорт серии № №, выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному по адресу: <адрес> <адрес> – в размере 1/4 доли от начисляемой суммы ежемесячно; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, СНИЛС № паспорт серии № №, выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной по адресу: <адрес> <адрес> - в размере 1/2 доли от начисляемой суммы ежемесячно, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, СНИЛС №, свидетельство о рождении серии <данные изъяты> №, выдано ДД.ММ.ГГГГ, отдел ЗАГС муниципального района Красноармейский управления ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, уроженцу <адрес>, зарегистрированному по адресу: <адрес> - в размере 1/4 доли от начисляемой суммы ежемесячно.

Обязать НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» (ИНН №, КПП №, ОГРН № адрес: <адрес> <адрес>), заключить с ФИО3, ФИО5 ФИО37 Е.А., ФИО4 отдельные договоры на оплату жилья и коммунальных услуг, путем выдачи ежемесячно трех отдельных платежных документов за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в соответствии с определенными долями: ФИО3 -1/4 доля, ФИО2 -1/2 доля, ФИО4 – 1/4 доля.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Красноармейский районный суд Самарской области.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Красноармейского районного суда

Самарской области Еремина А.В.