Дело № 2-1101/2025
№
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
пос. Палатка
Магаданской области 20 мая 2025 г.
Хасынский районный суд Магаданской области в составе
председательствующего судьи Бадулиной Ю.С.,
при секретаре Серовой Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Хасынского районного суда в поселке Палатка гражданское дело по заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом Хасынского муниципального округа Магаданской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,
УСТАНОВИЛ:
Комитет по управлению муниципальным имуществом Хасынского муниципального округа (далее КУМИ) обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, мотивировал требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Магаданской области и Чукотскому автономному округу объект недвижимого имущества - жилое помещение - квартира, площадью 30,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, поставлен на учет как бесхозяйный, о чем свидетельствуют уведомление о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, номер и дата постановки на учет ДД.ММ.ГГГГ №. Собственник указанного объекта ФИО2 от права собственности на указанный объект отказалась, о чем имеется заявление - отказ от ДД.ММ.ГГГГ В течение года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного собственник объекта недвижимости заявление о принятии объекта недвижимого имущества вновь во владение, пользование и распоряжение и заявление о том, что им не совершались действия, направленные на отказ от права собственности в орган регистрации прав не предоставил. Спор о праве отсутствует. Ссылаясь на положения ст. 225 ГК РФ, просил признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием «Хасынский муниципальный округ» на бесхозяйный объект недвижимого имущества: жилое помещение - квартиру, площадью 30,8 кв.м., с кадастровым номером 49:07:040011:564, расположенная по адресу: <адрес>.
Представитель заявителя в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в ее отсутствие.
Заинтересованное лицо ФИО2в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена, о причинах неявки суд не уведомила.
На основании ч. ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело без участия представителя заявителя и заинтересованного лица.
Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1.1 Положения «О Комитете по управлению муниципальным имуществом Хасынского муниципального округа Магаданской области», утвержденного решением собрания представителей Хасынского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № (далее Положение), Комитет по управлению муниципальным имуществом Хасынского муниципального округа Магаданской области (Комитет) является органом местного самоуправления муниципального образования «Хасынский муниципальный округ Магаданской области», который представляя интерес собственника муниципального имущества - муниципального образования «Хасынский муниципальный округ Магаданской области» владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах полномочий, установленных действующим законодательством, решением Собрания представителей Хасынского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № «Об определении структуры органов местного самоуправления Хасынского муниципального округа» и настоящим Положением. Комитет, осуществляя свои полномочия, действует от имени муниципального образования «Хасынский муниципальный округ Магаданской области» (п. 1.2 приведенного Положения).
На основании п. 3.23 Положения Комитет осуществляет учет муниципального имущества муниципального образования «Хасынский муниципальный округ Магаданской области», включая недвижимое имущество и земельные участки, ведет его реестр, о чем также указано в п. 4.3 Положения о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального образования «Хасынский муниципальный округ Магаданской области», утвержденного решением Собрания представителей Хасынского муниципального округа Магаданской области от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому одной из форм управления муниципальной собственностью является учет муниципального имущества Хасынского муниципального округа Магаданской области.
Согласно пункту 1.1 Положения о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального образования «Хасынский муниципальный округ Магаданской области», утвержденного решением Собрания представителей Хасынского муниципального округа Магаданской области от ДД.ММ.ГГГГ №, под управлением и распоряжением муниципальным имуществом Хасынского муниципального округа Магаданской области понимается осуществление от имени муниципального образования «Хасынский муниципальный округ Магаданской области» и в интересах его населения деятельность органов местного самоуправления Хасынского муниципального округа Магаданской области по реализации в рамках их компетенции, определенной Уставом муниципального образования «Хасынский муниципальный округ Магаданской области», правомочий владения, пользования и распоряжения муниципальным имуществом.
Формирование муниципальной собственности осуществляется в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Земельным кодексом РФ, Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и другими нормативно-правовыми актами при признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество на основании решения суда (подп. «ж» п. 2.3 Положения о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального образования «Хасынский муниципальный округ Магаданской области»).
В соответствии с п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (п. 3 ст. 225 ГК РФ).
Порядок признания права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, определен в главе 33 ГПК РФ.
Согласно части 2 статьи 291 ГПК РФ в заявлении органа, уполномоченного управлять муниципальным имуществом, о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь должно быть указано, кем, когда недвижимая вещь поставлена на учет, а также должны быть приведены доказательства, свидетельствующие об отсутствии ее собственника.
В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ дела о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь рассматриваются судами в порядке особого производства.
В судебном заседании установлено и подтверждено выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, что объект недвижимого имущества - квартира, площадью 30,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, принят на учет как бесхозяйный ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-7, 36-37).
Согласно выписки из реестра учета объектов капитального строительства Хасынское представительство государственного учреждения «МОУТИ» от ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано по праву собственности за ФИО2 на основании договора передачи квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ, о чем имеется регистрационная запись в реестровой книге № <адрес> на стр. 141 (л.д. 11).
Из сообщения ОГБУ «МОУТИ» от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем недвижимого имущества - квартиры по адресу: <адрес>, является ФИО2 (л.д. 42) на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).
В материалы дела представлено заявление ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ о том, что она отказывается от права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую ей на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено регистрацией по праву собственности муниципальным предприятием «Орфей» БТИ Магаданской области ДД.ММ.ГГГГ В связи с чем просит подать заявление в Росреестр для принятия этой квартиры как бесхозной (л.д. 13).
В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В заявлении бесхозяйным объектом указано недвижимое имущество - квартира, площадью 30,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, доказательств невозможности признания права муниципальной собственности не представлено.
Согласно п. 3 ч. 1 ст. 15 Федерального закона от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» право владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности района, отнесено к вопросам местного значения района.
Обращаясь в суд с настоящими требованиями, КУМИ представил доказательства о том, что объект бесхозяйного имущества - квартира, площадью 30,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, был поставлен на учет в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество, и находилось на этом учете более одного года.
Поскольку со дня постановки данного объекта на учет право собственности на данный объект не было зарегистрировано в установленном законом порядке, у КУМИ возникло право на обращение в суд с заявлением о признании на него права муниципальной собственности.
Установив, что в течение года с момента постановки на учет права на данный объект не заявлены, от права собственности на данный объект собственник отказался, спор о праве отсутствует, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 293 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Хасынского муниципального округа о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь удовлетворить.
Признать за муниципальным образованием «Хасынский муниципальный округ» право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества - квартиру, площадью 30,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве муниципальной собственности муниципального образования «Хасынский муниципальный округ» на указанный в решении бесхозяйный объект недвижимого имущества.
В апелляционном порядке решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Магаданского областного суда через Хасынский районный суд Магаданской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Ю.С. Бадулина