Дело № 2-847/2023
УИД 33RS0002-01-2022-007526-63
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
13 февраля 2023 года г.Владимир
Октябрьский районный суд г.Владимира в составе
председательствующего судьи Ю.Н.Селяниной
при секретаре Адваховой К.С.,
с участием помощников прокуроров Вахненко А.А., ФИО1,
представителя истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Владимире гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении.
В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ Истец приобрел у Ответчика по договору купли-продажи квартиру, расположенную по дресу: <...>.
С момента приобретения ФИО3 квартиры, ФИО4 осталась зарегистрированной в указанном жилом помещении и проживала в нем с разрешения Истца, поскольку с ДД.ММ.ГГГГ года они состояли в личных отношениях без официальной регистрации брака. С ДД.ММ.ГГГГ личные взаимоотношения между Истцом и Ответчиком фактически прекращены, совместное хозяйство не ведется, дальнейшее возобновление отношений Истец считает невозможным. Несмотря на указанные обстоятельства, Ответчик ФИО4 продолжает проживать в квартире Истца, освобождать помещение отказывается.
Общих детей у Истца и Ответчика нет. В квартире зарегистрированы постоянно по месту жительства 2 человека: Истец и Ответчик.
ДД.ММ.ГГГГ Истец потребовал от Ответчика добровольно выселиться из квартиры и зарегистрироваться по иному месту постоянного проживания, до настоящего времени Ответчик сняться с регистрационного учета по указанному месту жительства отказывается, продолжает пользоваться квартирой. Истец, в свою очередь, был вынужден оставить принадлежащую ему по закону квартиру и временно переехать к своим родителям, при этом бремя расходов, связанное с содержанием квартиры и коммунальными платежами, лежит на Истце.
Истец неоднократно обращался к Ответчику с требованием добровольно освободить жилое помещение, однако, все его просьбы и требования остались без ответа. В момент покупки квартиры, Истец выплатил Ответчику денежные средства в размере ### руб., что позволяло Ответчику в случае необходимости обеспечить себя иным жилым помещением. Кроме того, у ФИО4 есть родители, проживающие в <...>, к которым она может переехать.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО3 просит:
1. Прекратить право ФИО4 на пользование квартирой, расположенной адресу: <...>.
2. Обязать ФИО4 сняться с регистрационного учета по месту жительсть адресу: <...>.
3. Выселить ФИО4 из квартиры по адресу: <...>
4. Взыскать с Ответчика в пользу Истца расходы на уплату госпошлины в размере 300 (трехсот) рублей.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.
Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом, возражений по иску не представила.
Представитель третьего лица УМВД России по г.Владимиру в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.
В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Руководствуясь указанной нормой, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие сторон.
Выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п.1 ст.292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии с ч.1 ст.17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Положениями ст.30 ЖК РФ предусмотрено право собственника пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением, а также право предоставлять жилое помещение в пользование другим лицам на каком-либо законном основании.
Согласно ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4).
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 (Продавец) и ФИО3 (Покупатель) заключен договор купли-продажи, согласно условиям которого Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель обязуется принять в собственность и оплатить квартиру, площадью ### кв.м, расположенную по адресу: <...> (л.д. 4-5).
В настоящее время собственником квартиры, расположенной по адресу: <...>, является ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 6-9).
Согласно справке ООО «Комтех» в квартире, расположенной по адресу: <...>, зарегистрированы по месту жительства ФИО3 и ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).
Как следует из существа искового заявления, ФИО4 проживает в спорной квартире, бремя содержания жилого помещения не несет, коммунальные услуги оплачивает ФИО3, в подтверждение представлены соответствующие квитанции и платежные документы.
Истец указывает, что состоял в отношениях с ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, брак между сторонами зарегистрирован не был. В настоящее время отношения прекращены, совместное хозяйство не ведется.
С учетом того, что в ходе судебного заседания установлено, что ответчик права собственности на спорное помещение не имеет, членом семьи истца не является, какого-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением между ними нет, суд считает необходимым удовлетворить требования истца и прекратить право пользования ФИО4 квартирой, расположенной по адресу: <...>.
В соответствии с подп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия такого лица с регистрационного учета по месту жительства.
Требование ФИО3 о возложении на ФИО4 обязанности сняться с регистрационного учета по месту жительства заявлено излишне, удовлетворению не подлежит.
Принимая во внимание, что проживание в квартире ФИО4 без согласия истца в отсутствие иных законных оснований владения и пользования жилым помещением ущемляет права и законные интересы истца и противоречит требованиям закона, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО4 подлежит выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: <...> <...>.
Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Согласно чека-ордера от ДД.ММ.ГГГГ истцом при подаче искового заявления в суд уплачена государственная пошлина в размере 300 руб. (л.д. 15). Поскольку исковые требования удовлетворены, то с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 (<данные изъяты>) удовлетворить частично.
Прекратить право ФИО4 (<данные изъяты>) пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <...>.
Выселить ФИО4 из квартиры по адресу: <...> без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 (триста) рублей.
В удовлетворении требования о возложении на ФИО4 обязанности сняться с регистрационного учета по месту жительства - отказать.
Решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <...>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Владимира в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья Ю.Н. Селянина
Мотивированное решение изготовлено 15.02.2022.
Председательствующий судья Ю.Н. Селянина