УИД 63RS0№-28

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 октября 2025 года <адрес>

Красноглинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Подусовской В.В.,

при секретаре судебного заседания Щегольской К.Д.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок, принадлежащий должнику по исполнительному производству,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 об обращении взыскания принадлежащую должнику 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 63:01:0324001:1245, категория земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием для садоводства, площадью 604 кв. м, находящийся в собственности должника.

В обоснование исковых требований указано, что в ОСП <адрес> на исполнении находится исполнительное производство №-ИП от <дата> в отношении должника ФИО3, согласно которому ОСП <адрес> должен произвести взыскание задолженности с ФИО3 в размере 21515479,45 рублей в пользу взыскателя ФИО2

Судебным приставом-исполнителем ОСП <адрес> вынесено Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, согласно которому на вышеуказанный земельный участок наложен арест (обращено взыскание).

Решением Красноглинского суда <адрес> от <дата> удовлетворены исковые требования ФИО2 к ФИО3 об обращении взыскания на принадлежащую должнику 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 63:01:0324001:1245.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд обратить взыскание на принадлежащую должнику ФИО3 вторую 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 63:01:0324001:1245, категория земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием для садоводства, площадью 604 кв. м, находящийся в собственности должника.

Представитель истца, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объёме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по адресу регистрации, однако о причине неявки суд не известил, об отложении либо о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, в связи с чем суд на основании статьи 233 ГПК РФ пришел квыводу о возможности рассмотрения дела без участия ответчика впорядке заочного производства.

Изучив исковое заявление, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Пунктом 1 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

На основании ст. 44 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

Вышеуказанные нормы предусматривают обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника, поэтому основания для обращения такого взыскания имеют гражданско-правовой характер, то есть обращение взыскания может иметь место в случаях, когда собственник участка не исполняет или ненадлежащим образом исполняет свои обязанности перед кредитором.

В ч. 1 ст. 68 Федерального закона № 229-ФЗ от <дата> «Об исполнительном производстве» перечислены необходимые меры принудительного исполнения решения суда, в том числе обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

Согласно ч. 1 ст. 69 Федерального закона № 229-ФЗ от <дата> «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч. 4 ст. 69 Федерального закона № 229-ФЗ от <дата> «Об исполнительном производстве»).

Часть 1 ст. 79 Федерального закона № 229-ФЗ от <дата> «Об исполнительном производстве» содержит ссылку на перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание.

Взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

К такому имуществу относится земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В соответствии со ст. 34 Федерального закона № 229-ФЗ от <дата> «Об исполнительном производстве» возбужденные в отношении одного должника несколько исполнительных производств имущественного характера, а также возбужденные в отношении нескольких должников исполнительные производства по солидарному взысканию в пользу одного взыскателя могут объединяться в сводное исполнительное производство.

Из материалов дела следует, что судебным приставом-исполнителем ОСП <адрес> в отношении должника ФИО3, <дата> года рождения, возбуждено исполнительное производство:

№-ИП от <дата> на основании ИД: Исполнительный лист №фс 009353557 от <дата>, выданный органом: Промышленный районный суд <адрес>, в пользу взыскателя: ФИО2, предмет исполнения: взыскание задолженности в размере 21515479,45 рублей.

Сумма задолженности ФИО3 по исполнительному производству №-ИП составляет 21515479,45 рублей.

Согласно выписке из ЕГРН, ФИО3 принадлежит на праве общей долевой собственности 1/2 земельного участка с кадастровым номером 63:01:0324001:1245, категория земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием под садоводство, площадью 604 кв. м, по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость которого составляет 692 184 рублей.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона № 229-ФЗ от <дата> «Об исполнительном производстве» задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций, а также в целях обеспечения исполнения обязательств по международным договорам Российской Федерации.

Положениями ст. 12 Федерального закона от <дата> № 118-ФЗ «Об органах принудительного исполнения Российской Федерации» (далее по тексту – Закон № 118-ФЗ от <дата>) в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных Федеральным законом «Об исполнительном производстве», судебный пристав-исполнитель: принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Действия судебного пристава-исполнителя должны соответствовать федеральному законодательству, так как нарушение закона влечет нарушение прав и законных интересов сторон исполнительного производства, а в соответствии со ст. 13 Закон 118-ФЗ от <дата> сотрудник органов принудительного исполнения обязан использовать предоставленные ему права в соответствии с законом и не допускать в своей деятельности ущемления прав и законных интересов граждан и организаций.

Судебный пристав-исполнитель ОСП <адрес>, рассмотрев материалы исполнительного производства №-ИП, произвел арест земельного участка с кадастровым номером 63:01:0324001:1245, принадлежащем ответчику, что подтверждается Постановлением о запрете на совершение действий по регистрации.

В соответствии с п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ) (абзац 1 п. 58).

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве (абзац 4 п. 58).

Поскольку погашение задолженности ответчиком не исполнено, истец обратился в суд с иском об обращении взыскания на указанный земельный участок.

Установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 63:01:0324001:1245, ранее находился в общей долевой собственности:

- 1/2 доля в праве общей долевой собственности принадлежала ФИО3 (запись о регистрации права № от <дата>);

- 1/2 доля в праве общей долевой собственности принадлежала ФИО4 (запись о регистрации права №от <дата>).

Также установлено, что <дата> умер ФИО4, после его смерти на основании заявления ФИО3 открыто наследственное дело №, который принял наследство после смерти отца.

Поскольку среди прочего имущества, ФИО4 принадлежала на праве собственности 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: по адресу: <адрес> с кадастровым номером 63:01:0324001:1245, соответственно, после принятия наследства ответчик ФИО3 является фактическим владельцем всего земельного участка, но не регистрирует право собственности на оставшуюся 1/2 долю в праве, которую он унаследовал после смерти отца.

Решением Красноглинского суда <адрес> от <дата> удовлетворены исковые требования ФИО2 к ФИО3 об обращении взыскания принадлежащую должнику 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 63:01:0324001:1245.

Руководствуясь вышеуказанными нормами закона, учитывая, что должник ФИО3 на протяжении длительного времени требования исполнительного документа по исполнительному производству не исполняет, при этом земельный участок, на 1/2 долю которого истцы просят обратить взыскание, находится в собственности должника, учитывая размер задолженности должника ФИО3 в размере 21515479,45 рублей и кадастровую стоимость 1/2 доли в праве общей долевой собственности на данный земельный участок в размере 346092 рубля, и отсутствие сведений о наличии у должника иного дохода, за счет которого возможно погашение задолженности по исполнительному производству, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований об обращении взыскания на имущество должника.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок, принадлежащий должнику по исполнительному производству, - удовлетворить.

Обратить взыскание на оставшуюся 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 63:01:0324001:1245, категория земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием под садоводство, площадью 604 кв. м, принадлежащую на праве собственности должнику ФИО3, <дата> года рождения (паспорт гражданина РФ 36 22 №).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: (подпись) В.В. Подусовская