дело № 2-957/2023

26RS0008-01-2023-001162-16

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Буденновск 31 мая 2023 года

Судья Буденновского городского суда Ставропольского края Озеров В.Н.,

при секретаре Лобовой В.К.,

с участием представителя заинтересованного лица - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> К.В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Буденновского муниципального округа <адрес> о снятии недвижимого имущества (автомобильные дороги) с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Буденновского муниципального округа <адрес> (Администрация) обратилась в Буденновский городской суд с заявлением о снятии недвижимого имущества (автомобильные дороги) с кадастрового учета.

В обоснование заявленных требований заявитель указывает, что ДД.ММ.ГГГГ комиссией по обследованию объектов недвижимости, находящихся в собственности Буденновского муниципального округа был составлен акт визуального осмотра сооружения с КН № протяженность 15 945 метров, наименование: автомобильные дороги, адрес: <адрес>

При осмотре и проверки документации комиссией установлено следующее: сооружение с № находящееся в казне Буденновского муниципального округа, представляет собой ряд автомобильных дорог <адрес>, стоящих отдельно как объекты капитального строительства на государственном кадастровом учете, право собственности зарегистрировано в едином государственном реестре недвижимости за Буденновским муниципальным округом и закреплены на праве оперативного управления за Архангельским территориальным отделом администрации Буденновского муниципального округа <адрес>.

Право муниципальной собственности муниципального образования <адрес> было зарегистрировано на вышеуказанное сооружение на основании решения Буденновского городского суда № от ДД.ММ.ГГГГ В решении суда сооружение с № указано как автомобильная дорога <адрес>

Сооружение с № дублируют автомобильные дороги с кадастровыми номерами: автомобильная дорога по <адрес>, КН №, протяженность 4 000 метров; автомобильная дорога по <адрес>, КН №, протяженность 1 350 метров; автомобильная дорога по <адрес>, КН № протяженность 3 550 метров; автомобильная дорога по <адрес>, КН №, протяженность 2 088 метров; автомобильная дорога по <адрес>, КН №, протяженность 1 300 метров; автомобильная дорога по пер. Кремлевский <адрес>, КН №, протяженность 1 105 метров; автомобильная дорога по <адрес>, КН №, протяженность 1 350 метров; автомобильная дорога по <адрес>, КН № протяженность 300 метров; автомобильная дорога по <адрес>, КН № протяженность 300 метров; автомобильная дорога по <адрес>, КН № протяженность 300 метров; автомобильная дорога по пер. Терновый <адрес>, КН №, протяженность 300 метров.

Общая протяженность вышеуказанных автомобильных дорог 15 943 метра.

Защита гражданских прав осуществляется способами, закрепленными в ст. 12 ГК РФ, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права (п. 1 ст. 1 ГК РФ).

По смыслу ст. 1, 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения.

Избранный способ защиты гражданского права должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру его нарушения.

По смыслу указанной правовой нормы способы защиты подлежат применению в случаях, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения.

Основания возникновения гражданских прав и обязанностей предусмотрены ст. 8 ГК РФ. Таким образом, суд вправе сделать выводы о допущенной реестровой ошибке в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 1 п. 7 Федерльного закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (Закон № 218) государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершённого строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведения об объектах недвижимости (государственный кадастровый учет).

Из ч. 1 ст. 3 Закона № 218 следует, что государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и представление сведений, 5 содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

Согласно ст. 14 Закона № 218 государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Законом порядке.

В ч. 2 ст. 14 Закона № 218 указаны снования для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Указанным законом предусмотрено снятие с государственного кадастрового учета здания в следующих случаях: на основании вступившего в законную силу судебного акта (п. 5 ч. 2 ст. 14); снятие с государственного кадастрового учета объекта незавершенного строительства в связи с прекращением его существования (ч. 7 ст. 40); снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости (ч. 3 ст. 41).

В силу Положения о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденного постановлением Правительства РФ от 01 июня 2009 г. № 457, Росреестр является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции, в том числе, по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом о недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Таким образом, недостоверные сведения, содержащие в Едином государственном реестре недвижимости, могут повлечь негативные последствия для неопределенного круга лиц.

На основании <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-кз «О преобразовании муниципальных образований, входящих в состав Буденновского муниципального района <адрес>, и об организации местного самоуправления на территории <адрес>» и в соответствии с решением Думы Буденновского муниципального округа СК от ДД.ММ.ГГГГ № администрация Буденновского муниципального округа <адрес> является правопреемником администрации муниципального образования <адрес>.

На основании вышеизложенного, просит снять с кадастрового учета сооружение, наименование - автомобильные дороги, с КН № протяженность 15 945 метров, наименования: автомобильные дороги, адрес: <адрес> Погасить право собственности в Едином государственном реестре недвижимости запись регистрации права собственности Буденновского муниципального округа <адрес> на объект недвижимости - сооружение, наименование - автомобильные дороги, с КН № протяженность 15 945 метров, наименования: автомобильные дороги, адрес: <адрес>

В ходе рассмотрения гражданского дела заявитель уточнил исковые требования, в которых просит: снять с кадастрового учета сооружение, наименование - автомобильные дороги, с № протяженность 15 945 метров, наименования: автомобильные дороги, адрес: <адрес>; признать право собственности отсутствующим и прекратить запись регистрации право собственности № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости Буденновского муниципального округа <адрес> на объект недвижимости - сооружение, наименование - автомобильные дороги, с №, протяженность 15 945 метров, наименования: автомобильные дороги, адрес: <адрес>

Представитель заявителя администрации Буденновского муниципального округа СК в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, требования, изложенные в уточненном исковом заявлении поддерживает в полном объеме.

Представитель заинтересованного лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> К.В.Г. в судебное заседание не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено ГПК РФ.

Из содержания ст. 67 ГПК РФ следует, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 12 ГПК РФ, суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет правосудие по гражданским делам на основе состязательности и равноправия сторон.

По правилам ч. 1 и ч. 2 ст. 41 ГПК РФ и ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд рассматривает дело по предъявленному иску, и принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В судебном заседании установлено, что на кадастровом учете состоят следующие объекты недвижимости: автомобильная дорога по <адрес>, КН № протяженность 4 000 метров; автомобильная дорога по <адрес>, №, протяженность 1 350 метров; автомобильная дорога по <адрес>, КН №, протяженность 3 550 метров; автомобильная дорога по <адрес>, КН № протяженность 2 088 метров; автомобильная дорога по <адрес>, КН №, протяженность 1 300 метров; автомобильная дорога по <адрес>, № протяженность 1 105 метров; автомобильная дорога по <адрес>, №, протяженность 1 350 метров; автомобильная дорога по <адрес>, №, протяженность 300 метров; автомобильная дорога по <адрес>, № протяженность 300 метров; автомобильная дорога по <адрес>, № протяженность 300 метров; автомобильная дорога по <адрес>, №, протяженность 300 метров. Общая протяженность вышеуказанных автомобильных дорог 15 943 метра.

В ходе проведенной проверки ДД.ММ.ГГГГ комиссией по обследованию объектов недвижимости, находящихся в собственности Буденновского муниципального округа было установлено, что вышеперечисленные автомобильные дороги, расположенные по адресу: <адрес> были повторно поставлены на кадастровый учет как единый и самостоятельный объект недвижимости с №, протяженностью 15945 метров и дублируют вышеуказанные автомобильные дороги как самостоятельные объекты недвижимости.

Из вышеизложенного следует, что объект недвижимости (совокупность автомобильных дорог) с № был ошибочно поставлен на кадастровый учет, так как уже существовали зарегистрированные самостоятельные объекты недвижимости.

Из содержания ст. 12 ГК РФ следует, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

По мнению суда, повторная постановка на кадастровый учет объекта недвижимости как единого объекта, с учетом того, что эти объекты были поставлены ранее как самостоятельные является недопустимым, так как фактически требует двойного финансирования на их содержание и вызывает неопределенность в его правовом статусе.

Частью 2 ст. 14 Закона № 218 предусмотрены основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, а также снятия с кадастрового учета.

Пунктом 5 ч. 2 ст. 14 Закона № 218 указано основанием для снятия с государственного кадастрового учета объекта недвижимости является вступивший в законную силу судебный акт.

С целью восстановления положения, существовавшего до нарушения права, суд полагает необходимым заявление Администрации о снятии с кадастрового учета, признании права собственности отсутствующим и прекращении записи регистрации права собственности на объект недвижимости с № удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Требования администрации Буденновского муниципального округа <адрес> - удовлетворить.

Снять с кадастрового учета объект недвижимости - автомобильные дороги, с №, протяженность 15 945 метров, наименования: автомобильные дороги, адрес: <адрес>.

Признать право собственности отсутствующим и прекратить запись регистрации право собственности № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости Буденновского муниципального округа <адрес> на объект недвижимости - сооружение, наименование - автомобильные дороги, с №, протяженность 15 945 метров, наименования: автомобильные дороги, адрес: <адрес>

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суда через Буденновский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Озеров В.Н.