дело № 2-291/2023

24RS0014-01-2022-001685-06

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Енисейск 20 марта 2023 г.

Енисейский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Ларионовой Н.М.

при секретаре Горбатенко Н.А.

с участием представителя истца ООО УК «Гарант-Сервис» - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания Гарант-Сервис» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания Гарант-Сервис» (далее – ООО УК «Гарант-Сервис») обратилось в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов.

Требования мотивированы тем, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, передан для обслуживания управляющей компании ООО УК «Гарант-Сервис» на основании Договора управления многоквартирным домом. ФИО2 и член ее семьи – ФИО3 зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: <адрес> на основании договора найма. Ответчики являются потребителями коммунальных услуг, реализуемых истцом. Стоимость коммунальных услуг определена исходя из тарифов, установленных нормативными правовыми актами компетентных органов, в соответствии с действующим законодательством РФ, которые являются публичными. В течение длительного периода времени, обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг выполняются ненадлежащим образом, задолженность за период с 01.03.2017 г. по 30.09.2021 г. по состоянию на 20.10.2022 г. составляет 136651,93 руб. (с учетом внесенных ответчиками платежей на общую сумму 35377,55 руб.), а также за период с 01.04.2018 г. по 30.09.2021 г. начислены пени в размере 27697,78 руб. Ранее мировым судьей быливынесены судебные приказы о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг: 19.12.2018 г. о взыскании задолженности за период с 01.03.2017 г. по 30.09.2018 г. в размере 51854,98 руб., пени с 01.04.2018 г. по 30.09.2018 г. в размере 1616,99 руб.; 18.12.2020 г. о взыскании задолженности за период с 01.10.2018 г. по 31.10.2020 г. в размере 83476,05 руб., пени с 01.11.2018 г. по 31.03.2020 г. в размере 17341,25 руб.; 25.11.2021 г. о взыскании задолженности за период с 01.11.2020 г. по 30.09.2021 г. в размере 36698,45 руб., пени в размере 8739,54 руб. По заявлениям должников указанные судебные приказы отменены.

По изложенным основаниям истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность за предоставленные коммунальные услуги за период с 01.03.2017 г. по 30.09.2021 г. в сумме 136651,93 руб., пени за период с 01.04.2018 г. по 30.09.2021 г. в размере 27697,78 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4488,86 руб., почтовые расходы в размере 93,50 руб.

Представитель истца ООО УК «Гарант-Сервис» ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчики ФИО2 и ФИО3, извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом (путем направления извещений заказными письмами с уведомлениями, которые возвращены в связи с истечением срока хранения), в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, ходатайств об отложении не заявляли.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного Кодекса РФ (далее – ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 682 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 153-157 Жилищного кодекса РФ наниматели и собственники жилого помещения обязаны вносить плату за жилье и предоставленные коммунальные услуги ежемесячно, в сроки, предусмотренные договором найма или Жилищным Кодексом РФ.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Пунктом 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354, предусмотрено, что плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата.

В силу ч. 2-4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии из нормативов потребления коммунальных услуг и тарифов, утверждаемых органами местного самоуправления (ст. 156,157 ЖК РФ).

Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма.

В соответствии со ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, при том, как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Таким образом, выбор ответчика по солидарному обязательству является исключительным правом кредитора.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Как установлено в судебном заседании, управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, осуществляет ООО УК «Гарант-Сервис» на основании договора управления многоквартирным жилым домом от 19 июня 2016 года.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г. Енисейска в лице главы администрации города ФИО7 (Наймодатель) и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (Наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> <адрес>. Совместно с Нанимателем в жилое помещение в качестве членов семьи вселены: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

По информационным ресурсам, находящимся в распоряжении отдела адресно-справочной работы управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. состояла на регистрационном учете по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. состоял на регистрационном учете по указанному адресу в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 и ФИО3 сняты с регистрационного учета на основании заочного решения Енисейского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ (гражданское дело №).

Распоряжением администрации г. Енисейска №-р от ДД.ММ.ГГГГ договор социального найма с ФИО2 в отношении спорного жилого помещения расторгнут.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг (ассенизация, содержание жилья, текущий ремонт), образовалась задолженность, которая за период с 01.03.2017 г. по 30.09.2021 г. включительно составила 172029,48 руб. Размер задолженности подтвержден представленными документами, осуществлен правильно, на основании тарифов и нормативов потребления, установленных и утвержденных в предусмотренном законом порядке, с учетом количества проживающих и зарегистрированных лиц в данном жиломпомещении в спорный период времени.

Ответчиками добровольно оплачена сумма задолженности в размере 35377,55 руб. Истцом предъявлены требования, с учетом внесенных платежей.

Таким образом, предъявленная сумма в размере 136651,93 руб. (172029,48 – 35377,55) подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке.

Одновременно с требованием о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, истцом заявлено требование о взыскании неустойки.

Согласно статье 12 ГК РФ взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (ст.332 ГК РФ).

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотойставкирефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истец просит взыскать с ответчиков пени за период с 01.04.2018 года по 30.09.2021 года в сумме 27697,78 руб.

Расчет пени, представленный истцом, судом проверен и признан правильным, так как произведен с учетом положений п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, установленных ставок рефинансирования Банка России в соответствующие периоды, периодов и размеров задолженности по коммунальным услугам.

Учитывая размер задолженности и период ее образования, компенсационную природу неустойки, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для уменьшения размера неустойки (пени) в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию солидарном порядке пени за ненадлежащее исполнение обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2018 года по 30.09.2021 года в сумме 27697,78 руб.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков ФИО2 и ФИО3 в солидарном порядке в пользу истца образовавшейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2017 года по 30.09.2021 года в сумме 136651,93 руб., а также пени за ненадлежащее исполнение обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2018 г. по 30.09.2021 г. в сумме 27697,78 руб.

Ранее истец неоднократно обращался к мировому судье с заявлениями о взыскании с ответчиков указанной задолженности, были постановлены судебные приказы от 19.12.2018 г., 18.12.2020 г., 25.11.2021 г., которые впоследствии позаявлениями должников были отменены.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При обращении с иском в суд истцом оплачена государственная пошлина в размере 4488,86 руб., что подтверждается платежным поручением, а также понесены почтовые расходы по направлению ответчикам копии искового заявления и приложенных к нему документов в общем размере 93,50 руб.

Суд признает указанные расходы необходимыми расходами истца и подлежащими взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Таким образом, всего с учетом судебных расходов с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию 168932,07 руб. (136651,93 + 27697,78 + 4488,86 + 93,50).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания Гарант-Сервис» удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> края (паспорт № №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт № №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), в пользу ООО «Управляющая компания «Гарант-Сервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2017 года по 30.09.2021 года в размере 136651 рубль 93 копейки, пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2018 года по 30.09.2021 года в размере 27697 рублей 78 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4488 рублей 86 копеек, почтовые расходы в размере 93 рубля 50 копеек, а всего 168932 (сто шестьдесят восемь тысяч девятьсот тридцать два) рубля 07 копеек.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.М. Ларионова

мотивированное решение составлено 10 апреля 2023 г.

Судья Н.М. Ларионова