Дело №2-1632/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 ноября 2022 года г. Туапсе
Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе: Председательствующего: судьи Вороненкова О.В.
С участием представителя истца ФИО1 – ФИО2
Прокурора Лямкиной Т.А.
Секретаря: Сибилевой Н.В.
Рассмотрев в судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении.
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Туапсинский районный суд <адрес> с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении.
В судебном заседании в обосновании своих доводов представитель истца ФИО1 – ФИО2 пояснила, что ФИО1 является собственником жилого дома, общей площадью 40,1 кв.м, с кадастровым номером №, нежилого здания (хоз.блока) общей площадью 60,0 кв.м, с кадастровым номером № и земельного участка площадью 867 кв.м., кадастровый номер которого № с видом разрешенного использования: для ИЖС, расположенных по адресу: <адрес>он, <адрес>, уч.21 Б, на основании договора дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное домовладение истица ФИО1 получила в собственность безвозмездно, от своей матери ФИО4 В жилом доме числится зарегистрированным и проживает ответчик ФИО3, являющийся отцом детей истицы. В последнее время с ответчиком сложились крайне неприязненные отношения, дальнейшее проживание в одном доме не возможно. Просит прекратить право пользования жилым домом, снять с регистрационного учета, выселить ФИО3 из жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, уч.21Б.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, и не просил об отложении слушания по делу.
Третье лицо представитель ОМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
В силу ст. 35 и ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами и обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
При указанных обстоятельствах, с учетом требований ст.ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
С учетом мнения прокурора, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Так, в судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 40,1 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> Б.
Право собственности на указанную квартиру у ФИО1 возникло на основании договора дарения недвижимого имущества от 24.03.2021г.
Согласно домовой книги в квартире значится зарегистрированным ответчик ФИО3 с 03.11.2015г.
На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ (ч.2 ст.30 ЖК РФ).
Как следует из материалов дела, что ФИО1 зарегистрировала в своей квартире своего сожителя ФИО3 и предоставила для проживания жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Б. До настоящего времени ответчик проживает в указанном доме. Брак с ним не заключался, совместного хозяйства не ведется. Требование о выселении из жилого помещения, ответчик игнорирует.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В судебном заседании установлено, что ответчик родственником ФИО1 не является, истец не может распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, в полной мере.
В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. А также, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, как указано в ст.301 ГК РФ.
Судом установлено, что ответчик ФИО3 проживает в жилом доме, который не принадлежит ему на праве собственности, членом семьи истца не является, совместное хозяйство с собственником жилого помещения не ведет, договора на право аренды жилого помещения не имеет, коммунальные платежи не оплачивает, но зарегистрирован в указанном жилом помещении. Факт проживания ответчика в жилом помещении истца, при указанных обстоятельствах, нарушает законные права и интересы собственника жилого помещения.
При изложенных обстоятельствах, судприходит к выводу о том, что имеются предусмотренные законодательством РФ основания для удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить. Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого дома по адресу: <адрес> Б.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес> Б и аннулировать его регистрацию по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Туапсинский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья: ________________