№
24RS0004-01-2023-002925-33
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 июля 2025 года п. Березовка Березовского района
Красноярского края
Березовский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего Никитина А.В.,
при секретаре Морозовой Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 Габилу ФИО2, ФИО3 о возмещении ущерба причиненного заливом квартиры,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО3 о возмещении ущерба причиненного заливом квартиры. Требования мотивировал тем, что <дата> жилое помещение, расположенное по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес> было подвержено затоплению, о чем составлен акт о последствиях залива жилого помещения по адресу: Красноярский край, <адрес> от <дата>. Актом о последствиях залива жилого помещения по адресу: Красноярский край, <адрес> от <дата>, установлено, что причиной залива явилось: неисправное состояние гибкой подводки холодного водоснабжения на смесителе кухонной мойки в <адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО4 ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги от <дата>. Ответственность за состояние гибкой подводки холодного водоснабжения на смесителе кухонной мойки возлагается на владельца жилого помещения. Таким образом, ответственность за возмещение ущерба, причиненного затоплением жилого помещения, расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>, возложена на владельца квартиры, расположенной выше этажом по адресу: 662520, Красноярский край, <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО4 Согласно отчету №- К/2023 от <дата> об оценке рыночной стоимости права требования: поврежденных работ и материалов в жилом помещении, расположенном по адресу: 662520, Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>, итоговая величина стоимости (наиболее вероятная расчетная величина) поврежденных работ и материалов, необходимых для устранения ущерба в жилом помещении, расположенном по адресу: 662520, Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>, определенная в рамках затратного подхода по состоянию на <дата>, составляет 236 229 рублей. Просит суд взыскать с ФИО4 ФИО2 в пользу ФИО1, материальный ущерб причиненный <дата> затоплением жилого помещения, расположенного по адресу: 662520. Красноярский край. <адрес>, п. Березовка, <адрес>, в размере 236 229 рублей.
К участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО3
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО4, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, полагая что он является ненадлежащим ответчиком по делу, так как <дата> между ним и ФИО3 был заключен договор аренды квартиры.
Ответчик ФИО3, представитель третьего лица ООО «УЮТ» в судебное заседания не явились, о дне слушания дела извещались своевременно, должным образом.
Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п. 1 ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Согласно ч. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требование полного возмещения причиненных ему убытков.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Как установлено судом ФИО1, является собственником квартиры расположенной по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>.
Собственником <адрес> в п. Березовка является ФИО4
<дата> произошел залив <адрес>, согласно акта о последствиях залива жилого помещения по адресу: Красноярский край, <адрес> от <дата>, установлено, что причиной залива явилось неисправное состояние гибкой подводки холодного водоснабжения на смесителе кухонной мойки в <адрес>.
Согласно отчету №- К/2023 от <дата> об оценке рыночной стоимости права требования: поврежденных работ и материалов в жилом помещении, расположенном по адресу: 662520, Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>, итоговая величина стоимости (наиболее вероятная расчетная величина) поврежденных работ и материалов, необходимых для устранения ущерба в жилом помещении, определенная в рамках затратного подхода по состоянию на <дата>, составляет 236 229 рублей.
Так же судом установлено, что <дата> между ФИО4 и ФИО3 заключен договор аренды квартиры, расположенной по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>.
Пунктом 2.7 договора на нанимателя возложена обязанность поддерживать жилое помещение в надлежащем санитарном и техническом состоянии.
Согласно п. 1.2 договора срок аренды квартиры определен до <дата>.
Как следует из ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
Статьей 1080 ГК РФ установлено, что лица, совместно причинившие вред, отвечают перед потерпевшим солидарно.
Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из того, что вред <адрес> причинен совместными действиями лиц. Так, собственник <адрес> ФИО4 при сдаче жилого помещения в аренду не устранил неисправность гибкой подводки холодного водоснабжения, а наниматель в своею очередь ненадлежащим образом осуществлял свои обязанности по поддержанию жилого помещения в надлежащем санитарном и техническом состоянии, в результате чего произошел залив <адрес>.
При таких обстоятельствах, суд находит установленным, факт причинения вреда имуществу ФИО1 совместными действиями ФИО4 и ФИО3 в связи с чем, полагает необходимым, заявленные требования ФИО1 удовлетворить, взыскать солидарно с ФИО4 и ФИО3 сумму причиненного ущерба в размере 236 229 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.198-199 ГПК РФ,
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО4 Габилу ФИО2, ФИО3 о возмещении ущерба причиненного заливом квартиры, удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО4 Габила ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 сумму причиненного ущерба в размере 236 229 рублей.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Березовский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья А.В. Никитин
Мотивированное решение изготовлено <дата>.