№ 2-2101/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2025 года г. Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Аверьяновой З.Д.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Юг» к <ФИО>1, <ФИО>2 о взыскании задолженности,

установил :

ТСЖ «Юг» обратилось в суд с иском к <ФИО>1, <ФИО>2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени за просрочку исполнения обязательства, расходов по оплате государственной пошлины и юридических услуг, указывая, что ТСЖ «Юг» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчики, проживающие по адресу: <адрес> не являются собственниками данного жилого помещения, но зарегистрированы и проживают по указанному адресу вместе с несовершеннолетним ребенком, свои обязательства по Договору по оплате услуг, оказанных организацией, не исполнила имеет задолженность перед ТСЖ «Юг» по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг за период с августа 2022 по ноябрь 2024 г. в размере 225787,46 рублей. По состоянию на момент подачи заявления задолженность не погашена.

Просит взыскать с ответчиков в пользу взыскателя ТСЖ «Юг» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 225787,46 рублей, пени за просрочку исполнения обязательства по оплате ЖКУ за период с <дата> по <дата> в размере 61010,15 рублей, расходы по уплаченной государственной пошлине в размере 9753,93 рублей 00 копеек, а также взыскать юридические услуги в размере 5000 руб.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Юг» <ФИО>4 просила удовлетворить иск, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики <ФИО>1, <ФИО>2 в судебное заседание не явились, причина неявки неизвестна.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся сторон в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Как следует из материалов дела, ТСЖ «Юг» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчики, проживающие по адресу: <адрес> не являются собственниками данного жилого помещения, как указывает истец, проживают по указанному адресу, свои обязательства по Договору по оплате услуг, оказанных организацией, не исполнили, имеют задолженность перед ТСЖ «Юг» по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг за период с августа 2022 по ноябрь 2024 г. в размере 225787,46 рублей. По состоянию на момент подачи заявления задолженность не погашена.

Ранее истец обращался с заявлением о вынесении судебного приказа, определением от <дата> судебный приказ <номер> от <дата> был отменен.

Поскольку ответчики не своевременно вносили платежи в соответствии с требованиями ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации рассчитана пени в размере 61010,15 рублей за период с <дата> по <дата>.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно части 1, 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В связи с удовлетворением требований истца с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 9753,93 руб.

Кроме того, учитывая представленные доказательства, подтверждающие фактически понесенные расходы на оплату услуг представителя, а также конкретные обстоятельства, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в размере 5000 рублей.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ТСЖ «Юг» к <ФИО>1, <ФИО>2 о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать с <ФИО>1, <дата>/р (паспорт <номер>), <ФИО>2, <дата>/р (паспорт <номер>) в солидарном порядке в пользу ТСЖ «Юг» (ИНН <номер>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 225787,46 рубля, пени за просрочку исполнения обязательства по оплате ЖКУ в размере 61010,15 рублей, расходы по уплаченной государственной пошлине в размере 9753,93, рублей, а также расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Аверьянова З.Д.