Дело № 2-832/2023 (2-6065/2022;)
УИД 22RS0065-02-2022-006629-28
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 февраля 2023 года город Барнаул
Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Фоминой А.В.
при секретаре Лемешко Е.С.,
с участием прокурора Смолиной И.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с иском, в котором просила признать ФИО2 утратившей право пользования квартирой по адресу: <адрес>, и снять её с регистрационного учета по указанном у адресу, мотивируя тем, что является собственником квартиры, в данной квартире с ней зарегистрированы муж ФИО3, сын ФИО4, внучка ФИО5 и сноха ФИО2; ФИО2 с 2017 года в квартире не проживает, уехала жить к своей матери в <адрес>, точный адрес места жительства неизвестен, общение не поддерживают, личных вещей ФИО2 в квартире нет, препятствий в пользовании ответчик не имела, взносы по коммунальным платежам не платит.
Истец настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в иске, ссылаясь на то, что ответчица её сноха, с её сыном в разводе, добровольно уехала жить к своей матери, но сняться с регистрационного учета отказывается.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще - телефонограммой, возражала против удовлетворения требований, ссылалась на то, что с бывшим мужем у неё была договоренность, что до 18 -я дочери он не будет её выписывать из квартиры.
Выслушав пояснения истца, изучив письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению исходя из следующего.
Основные принципы, формы и порядок реализации права граждан на жилище определены в Жилищном кодексе Российской Федерации, введенном в действие с 1 марта 2005 года.
В соответствии с ч. 1 ст. 1 ЖК Российской Федерации жилищное законодательство так же основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.
Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.
Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина Российской Федерации свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
В ходе рассмотрения дела установлено, что на основании договора о передаче жилья в собственность от 21.01.2013 администрация Индустриального района г. Барнаула передала в общую долевую собственность ФИО3, ФИО1, ФИО5 <адрес> в городе Барнауле согласно Закону Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда».
ФИО4 и ФИО2 в приватизации не участвовали, но являлись членами семьи нанимателя.
Исходя из ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу части 4 статьи 31 этого же Кодекса в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со статьей 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона, действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до 1 марта 2005 года - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении,
Из положений статей 31, 83 ЖК РФ, статьи 19 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что сохранение за лицом права пользования жилым помещением при отказе от приватизации обусловлено необходимостью защиты прав граждан, которые не только проживали в спорном жилом помещении на правах члена семьи нанимателя на момент заключения договора о приватизации, но и продолжают проживать в спорном жилом помещении и не имеют другого пригодного жилого помещения.
Если же гражданин в таком жилье длительное время не проживает, обязанностей по договору найма не исполняет, по существу реализовал свое право выбора на постоянное проживание в другом месте жительства и тем самым отказался от гарантированных ему законом прав на спорное жилье, формально сохранив лишь регистрацию в нем, такой гражданин может быть признан утратившим право пользования жилым помещением.
Ответчица зарегистрирована по месту жительства в <адрес> с 06.09.2004.
В ходе рассмотрения дела истец ссылался на то, что ответчица в спорной квартире не проживает с 2017 года, её вещей в квартире нет, истица уехала жить к матери в <адрес>, впоследствии в 2022 году был оформлен официальный развод с сыном. Ответчик к дочери не приезжала, только один раз на день рождение. Как правило, дочь отвозят к матери она и ее муж. Денежные средства на содержание квартиры не предоставляла, напротив всегда просила деньги в долг. Дочь фактически воспитывала она и ее муж.
Ответчица возражала против признания её утратившей права пользования и снятия с регистрационного учета.
Допрошенные в качестве свидетелей ДАННЫЕ ФИО6 и ДАННЫЕ ФИО7 подтвердили, что ответчица в спорной квартире не проживает, уехала добровольно около 7 лет назад, собрав с собой все свои вещи.
Третье лицо ФИО5 подтвердила, что мама с ними не проживает, уехала около 7 лет назад, живет у своей мамы в <адрес>, добровольно с регистрационного учета не снялась, так как это долгая процедура и у неё нет финансовой возможности приехать в г. Барнаул и негде остановиться.
Третье лицо ФИО3 подтвердил, что ответчица в квартире не проживает, её вещей в квартире нет, приезжала только один раз, когда внучке исполнилось 14 лет.
В силу ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Поскольку ответчица длительное время в спорном жилом помещении не проживает, реализовала свое право выбора на постоянное проживание в другом месте жительства, формально сохранив лишь регистрацию в нем, следовательно, ответчица утратила право пользования спорной квартирой.
Факт регистрации ответчицы ФИО2 в квартире - это административный акт, который не является основанием для приобретения и сохранения за ней права пользования жилым помещением.
Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713).
С учетом того, что в ходе рассмотрения дела установлен факт не проживания ответчицы в спорной квартире и отсутствие у неё права пользования жилым помещением истицы - данное решение будет являться основанием для снятия ответчицы с регистрационного учета по месту жительства в <адрес>, <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.
Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
В остальной части в удовлетворении требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Индустриальный районный суд г. Барнаула.
Судья А.В. Фомина
Мотивированное решение изготовлено 22 февраля 2023 года.
Верно, судья А.В. Фомина
Решение суда на ________ в законную силу не вступило.
Секретарь судебного заседания
Подлинный документ подшит в деле № 2-832/2023 Индустриального районного суда г. Барнаула.