Дело № 2-2217/2022 УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года

Истринский городской суд в составе

председательствующего судьи Кузнецовой Е.М.,

при секретаре судебного заседания Калабине Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Главного управления « к Муниципальному унитарному предприятию городского округа », третье лицо Администрация городского округа об обязании исполнить предписание

установил:

Главное управление «Государственная жилищная инспекция », действуя в соответствии с пунктом 4 части 6 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации, обратилось в суд с исковым заявлением к Муниципальному унитарному предприятию г/о/ « третье лицо Администрация г о об обязании исполнить предписание, указав, что ДД.ММ.ГГГГ инспекцией на основании Распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №ОБ№ проведена внеплановая выездная проверка соблюдения лицензиатом лицензионных требований, а так же соблюдения обязательных требований жилищного законодательства в отношении жилого дома, расположенного по адресу: . В ходе проведения проверки Инспекцией выявлены нарушения обязательных требований жилищного законодательства, а именно на фасаде дома, к окнам квартиры № примыкает козырёк-крыльцо магазина. При этом согласно схемы технического паспорта многоквартирного жилого дома указанное крыльцо отсутствует. Таким образом, управляющей организацией нарушены требования ч. 1 п. 3 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», а также п. 27 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность». Управление и эксплуатацию жилого дома по вышеуказанному адресу осуществляет Муниципальное унитарное предприятие г.о. « По результатам проверки Инспекцией в отношении должностного лица МУП «» ФИО3 возбуждено дело об административном правонарушении за нарушение положения ч. 2 ст. 14.1.3 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации. Вступившим в законную силу постановлением по делу об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 привлечен к административной ответственности в виде штрафа в размере . Для устранения выявленных в ходе проверки нарушений МУП » выдано предписание от ДД.ММ.ГГГГ №Б№ с указанием сроков устранения недостатков - до ДД.ММ.ГГГГ. Однако при проведении ДД.ММ.ГГГГ проверки исполнения указанного предписания установлено, что оно не исполнено. Документов, подтверждающих выполнение предписания в полном объеме, не предоставлено. За невыполнение требований предписания в полном объеме Инспекцией в отношении МУП «» составлен протокол об административном правонарушении по ч. 24 ст. 19.5 КоАП РФ. Вступившим в законную силу постановлением мирового судьи судебного участка № ДД.ММ.ГГГГ судебного района от ДД.ММ.ГГГГ МУП « признано виновным в совершении административного правонарушения и привлечено к административной ответственности в виде штрафа в размере . Выданное предписание направлено на защиту имущественных интересов собственников жилых помещений дома и обеспечения комфортного и безопасного проживания граждан. Таким образом, МУП на протяжении длительного времени не принимаются меры по исполнению требований законного предписания в части проведения необходимых работ по текущему ремонту многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: , что нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в доме, добросовестно вносящих плату за содержание и ремонт жилья.

На основании изложенного истец просит суд обязать Муниципальное унитарное предприятие г.о. «» в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда исполнить требования содержащиеся в предписании Главного управления «Государственная жилищная инспекция » от ДД.ММ.ГГГГ №Б№ по адресу: , а именно привести фасад дома в надлежащий вид в соответствии со схемой технического паспорта.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом. Направили в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, исковые требования поддерживают в полном объеме просят их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом. Направили в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, ранее в судебном заседании представитель Муниципального унитарного предприятия г.о. «» пояснила, что общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение не демонтировать спорный козырек.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом при рассмотрении дела, Муниципальное унитарное предприятие г.о. «» осуществляет управление многоквартирного жилого дома по адресу: .

ДД.ММ.ГГГГ на вебсайте gzhi.mosreg.ru собственником жилого помещения в указанном многоквартирном жилом доме оставлено обращение № согласно которому к фасаду жилого дома на первом этаже пристроен козырек-крыша, сделан вход вместо окна.

В соответствии с распоряжением Главного управления «Государственная жилищная инспекция » от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение о проведении проверки соблюдения лицензионных требований в отношении МУП г.о. «». Срок проведения проверки установлен в 20 рабочих дней. ДД.ММ.ГГГГ в адрес МУП г.о. «» направлено уведомление №ОБ№ о проведении выездной проверки. Согласно акту проверки от ДД.ММ.ГГГГ №ОБ№ установлено что на фасаде дома смежного с окнами комнат установлено крыльцо-козырек над отливом, примыкающим к фасаду. Над крыльцом расположен вход в магазин « Согласно схеме технического паспорта данное крыльцо-козырек отсутствует. ДД.ММ.ГГГГ в адрес МУП г.о. «» направлено уведомление №ОБ№ о составлении в отношении директора МУП ФИО3 протокола об административном правонарушении за нарушение ч.2 ст. ДД.ММ.ГГГГ Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. По результатам проведения мероприятия по контролю на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №ОБ№ МУП г.о. «» выдано предписание в срок до ДД.ММ.ГГГГ привести фасад дома в надлежащий вид в соответствии со схемой технического паспорта (на фасаде дома к окнам примыкает козырек-крыльцо магазина. Согласно схеме технического паспорта, вышеуказанное крыльцо отсутствует, чем нарушен минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждён постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №).

ДД.ММ.ГГГГ в отношении директора МУП «» ФИО3 за нарушение положения ч.2 ст. 14.1.3 КоАП РФ составлен протокол об административном правонарушении №ОБ№.

Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ №ОБ№ с целью проверки выполнения предписания №ОБ№ от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о проведении внеплановой выездной проверки. Срок для проведения проверки установлен до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в адрес МУП г.о. «» направлено уведомление №ОБ№ о проведении выездной проверки. Согласно акту проверки от ДД.ММ.ГГГГ №ОБ№ установлено что на момент осмотра предписание №ОБ№ не исполнено.

Вступившим в законную силу постановлением мирового судьи судебного участка № Истринского судебного района МУП г. привлечено к административной ответственности за нарушение положения ч. 24 ст. 19.5 КоАП РФ с назначением наказания в виде административного штрафа в размере .

Обращаясь в суд с исковыми требованиями об обязании ответчика исполнить предписание №ОБ№ истец указывает на то, что до настоящего времени данное предписание не исполнено. Данный факт представитель ответчика при рассмотрении дела не оспаривала.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» утверждены правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с которыми среди работ, выполняемых для надлежащего содержания стен многоквартирных домов предусмотрены работы по выявлению отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств; выявление следов коррозии, деформаций и трещин в местах расположения арматуры и закладных деталей, наличия трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей, из крупноразмерных блоков; выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями в домах со стенами из мелких блоков, искусственных и естественных камней; выявление в элементах деревянных конструкций рубленых, каркасных, брусчатых, сборно-щитовых и иных домов с деревянными стенами дефектов крепления, врубок, перекоса, скалывания, отклонения от вертикали, а также наличия в таких конструкциях участков, пораженных гнилью, дереворазрушающими грибками и жучками-точильщиками, с повышенной влажностью, с разрушением обшивки или штукатурки стен;

в случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение.

Согласно представленному в материалы дела техническому паспорту многоквартирного жилого дома по адресу: среди элементов конструкций жилого дома не предусмотрено наличие каких либо козырьков над или под окнами жилых помещений.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание то, что вынесенное Главным управлением «Государственная жилищная инспекция » предписание от ДД.ММ.ГГГГ №ОБ№ законно и обоснованно, однако до настоящего времени ответчиком не исполнено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

При этом, принимая во внимание длительность неисполнения ответчиком предписания, суд в соответствии с ч. 2 ст. 206 ГПК РФ устанавливает ответчику срок для исполнения постановленного судом решения в течении одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Доводы представителя ответчика о том, что общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение не демонтировать спорный козырек в связи с чем оснований для обязания МУП » исполнить предписание, предусматривающее демонтаж данного козырька не имеется не могут быть приняты судом во внимание ввиду следующего.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 46 ЖК РФ решения, предусмотренные п. 1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, решение о реконструкции многоквартирного дома, связанной с увеличением состава общего имущества, принимаются на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений.

В материалы дела представлена копия протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу соответствии с которым принято решение не демонтировать козырек над входом в нежилое помещение.

Вместе с тем, данное решение принято менее чем голосов от общего числа голосов собственников помещений, в связи с чем данное решение не может являться основанием для сохранения фасада дома в реконструированном виде.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Главного управления «Государственная жилищная инспекция » к Муниципальному унитарному предприятию городского округа «, третье лицо Администрация городского округа об обязании исполнить предписание удовлетворить.

Обязать Муниципальное унитарное предприятие городского округа «» исполнить требования, содержащиеся в предписании Главного управления «Государственная жилищная инспекция » от ДД.ММ.ГГГГ №ОБ№, а именно привести фасад дома по адресу надлежащий вид в соответствии со схемой технического паспорта в течении одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись Е.М. Кузнецова

Решение в полном объеме составлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ