№
Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ года Подольский городской суд
в составе: председательствующего судьи Митрофановой Т.Н.
при секретаре ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о понуждении к исполнению требований предписания,-
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о понуждении к исполнению требований предписания ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ №ВХ/№ года а именно:
-По адресу , . Обеспечить плотный притвор дверей, восстановить целостность, установить пружины (доводчики), закрыть распаянные коробки.
-По адресу , . Восстановить целостность отмостки, установить пружины (доводчики).
-По адресу , , . Восстановить целостность остекления, обеспечить плотный притвор дверей, установить пружины (доводчики).
-По адресу , , В. Восстановить целостность остекленения.
-По адресу . Восстановить тепло изоляцию.
-По адресу . Восстановить целостность остекления.
-По адресу , , А. Осушить подвальное помещение, установить козырьки на входами в подъезды, восстановить целостность и исправность дверей и окон, восстановить целостность кровельного материала, очистить чердачное помещение.
-По адресу , , А. Обеспечить плотный притвор дверей, восстановить целостность остекления, восстановить целостность кровельного материла, очистить чердачное помещение, восстановить теплоизоляцию.
-По адресу . Восстановить целостность дверных полотен.
-По адресу . Восстановить целостность отмостки и цоколя, восстановить целостность остекления, установить пружины (доводчики).
-По адресу . Восстановить целостность штукатурного слоя входных групп, восстановить целостность ступеней, дверных полотен и их наполнение, обеспечить плотный притвор дверей, установить пружины (доводчики). Локально провести ремонт отмостки.
Истец мотивирует исковые требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ Инспекцией на основании Распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ № проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: , , , . , , , , , ул. ,_.
В ходе проведения проверки Инспекцией выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, отразившиеся в протоколе об административном право нарушении от ДД.ММ.ГГГГ №/№.
Управление и эксплуатацию жилого дома по вышеуказанному адресу осуществляет ФИО7
С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений ФИО8 выдано предписание от ДД.ММ.ГГГГ № года с указанием конкретных сроков устранения недостатков - до ДД.ММ.ГГГГ.
При проведении ДД.ММ.ГГГГ проверки исполнения предписания установлено, что оно не исполнено.
Документов, подтверждающих выполнение работ по предписанию в указанной части, не предоставлено.
За невыполнение требований предписания Инспекцией в отношении ФИО9 составлен протокол об административном правонарушении по КоАП РФ. Протокол и материалы по КоАП РФ направлены для рассмотрения мировому судье судебного участка № судебного района Московской области.
По результатам рассмотрения данного дела постановлением мировым судьей № судебного участка Подольского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО10 признано виновным в совершении правонарушения и привлечено к административной ответственности в виде штрафа в сумме
Выданное предписание направлено на защиту имущественных интересов собственников жилых помещений дома и обеспечения комфортного и безопасного проживания граждан.
Таким образом, ФИО11 на протяжении длительного времени не принимается меры по ремонту и обеспечению надлежащего содержания жилого фонда, соблюдению условий предоставления коммунальных услуг по адресу: , , проспект, А, А,
, что нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в доме, добросовестно вносящих плату за содержание и ремонт жилья.
Представитель истца ФИО12 в судебное заседание явился, требования поддержал в полном объеме.
Ответчик – представитель ФИО13 в судебное заседание явился, с требованиями согласилась.
В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о дне слушания дела, суд, определил рассматривать дело при данной явке, в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.
Суд, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.
Согласно п.4,6 ч. 12 ст. 20 ЖК РФ орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями в защиту прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований; о понуждении к исполнению предписания. В соответствии с п. 14.12 Постановления Правительства МО от 02.07.2013г. № «Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории и Положения о Главном управлении «Государственная жилищная инспекция » (должностные лица Госжилинспекции) в целях реализации полномочий имеет право обращаться в суд, в защиту публичных интересов в случаях, предусмотренных законодательством, обращаться в суд с заявлениями о понуждении исполнения предписания, обращаться в суд с заявлениями о ликвидации товарищества собственников жилья, признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с нарушением требований Жилищного кодекса РФ признании договора управления данным домом недействительным в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям или в случаях выявления нарушений порядка создания товарищества собственников жилья, выбора управляющей организации, утверждения условий договора управления многоквартирным домом и его заключения.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Инспекцией на основании Распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ № проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: , , бульвар, . ,_.
В ходе проведения проверки Инспекцией выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, отразившиеся в протоколе об административном право нарушении от ДД.ММ.ГГГГ №/№.
Управление и эксплуатацию жилого дома по вышеуказанному адресу осуществляет ФИО14
С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений ФИО15 выдано предписание от ДД.ММ.ГГГГ №ВХ/№ года с указанием конкретных сроков устранения недостатков - до ДД.ММ.ГГГГ.
При проведении ДД.ММ.ГГГГ проверки исполнения предписания установлено, что оно не исполнено.
Документов, подтверждающих выполнение работ по предписанию в указанной части, не предоставлено.
За невыполнение требований предписания Инспекцией в отношении ФИО16 составлен протокол об административном правонарушении по КоАП РФ. Протокол и материалы по КоАП РФ направлены для рассмотрения мировому судье судебного участка № Подольского судебного района .
По результатам рассмотрения данного дела постановлением мировым судьей № судебного участка Подольского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО17 признано виновным в совершении правонарушения и привлечено к административной ответственности в виде штрафа в сумме
Выданное предписание направлено на защиту имущественных интересов собственников жилых помещений дома и обеспечения комфортного и безопасного проживания граждан.
Таким образом, ФИО18 на протяжении длительного времени не принимается меры по ремонту и обеспечению надлежащего содержания жилого фонда, соблюдению условий предоставления коммунальных услуг по адресу: , А, А,
, что нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в доме, добросовестно вносящих плату за содержание и ремонт жилья.
Представителем истца акт осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому установлено, что предписание управляющей организацией не исполнено (л.д№
В соответствии с частью 2 статьи 25 федерального закона "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" от ДД.ММ.ГГГГ N 294-ФЗ юридические лица, их руководители, иные должностные лица или уполномоченные представители юридических лиц, индивидуальные предприниматели, их уполномоченные представители, допустившие нарушение настоящего Федерального закона, необоснованно препятствующие проведению проверок, уклоняющиеся от проведения проверок и (или) не исполняющие в установленный срок предписаний органов государственного контроля (надзора), органов муниципального контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик уклоняется от выполнения предписания ФИО19 вынесенного в рамках полномочий, предоставленных Положением о ФИО20, утвержденным Постановлением ФИО21 от ДД.ММ.ГГГГ №
Согласно ч. 2 ст. 206 ГПК РФ в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срока, в течение которого решения судом должно быть исполнено.
На основании данной нормы закона суд считает возможным обязать Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домом произвести указанные действия в месячный срок со дня вступления решения в законную силу.
В соответствии с частью 1 статьи 22 ГПК РФ, суды рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений.
В соответствии с ч.2 ст. 36, ч.ч.1,2 ст. 68 Федерального закона №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», если срок исполнения содержащихся в исполнительном документе требований установлен федеральным законом или исполнительным документом, то требования должны быть исполнены в срок, установленный федеральным законом или исполнительным документом. В случае, если в исполнительном документе устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в нем, то в случае не исполнения должником данных требований, по истечению такого срока судебным приставом – исполнителем применяются меры принудительного исполнения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать общество ФИО22 в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения по настоящему гражданскому делу исполнить требования, содержащиеся в предписании ФИО23 от ДД.ММ.ГГГГ №/№ года а именно:
-По адресу , , . Обеспечить плотный притвор дверей, восстановить целостность, установить пружины (доводчики), закрыть распаянные коробки.
-По адресу , , . Восстановить целостность отмостки, установить пружины (доводчики).
-По адресу , , . Восстановить целостность остекления, обеспечить плотный притвор дверей, установить пружины (доводчики).
-По адресу , , В. Восстановить целостность остекленения.
-По адресу . Восстановить тепло изоляцию.
-По адресу . Восстановить целостность остекления.
-По адресу , , . Осушить подвальное помещение, установить козырьки над входами в подъезды, восстановить целостность и исправность дверей и окон, восстановить целостность кровельного материала, очистить чердачное помещение.
-По адресу , , . Обеспечить плотный притвор дверей, восстановить целостность остекления, восстановить целостность кровельного материла, очистить чердачное помещение, восстановить теплоизоляцию.
-По адресу . Восстановить целостность дверных полотен.
-По адресу . Восстановить целостность отмостки и цоколя, восстановить целостность остекления, установить пружины (доводчики).
-По адресу . Восстановить целостность штукатурного слоя входных групп, восстановить целостность ступеней, дверных полотен и их наполнение, обеспечить плотный притвор дверей, установить пружины (доводчики). Локально провести ремонт отмостки.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Подольский городской суд.
Председательствующий судья Митрофанова Т.Н.