Подлинник данного документа подшит в гражданском деле №, хранящемся в Мамадышском районном суде РТ

Копия

УИД: 16RS0№-95

Дело №

ФИО5 Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> РТ

Мамадышский районный суд Республики ФИО4 в составе:

председательствующего судьи Гатиной Г.Р.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного жилищного фонда при ФИО4 Республики ФИО4 к ФИО2, ФИО3, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Государственный жилищный фонд при ФИО4 Республики ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, о взыскании задолженности по договору займа в размере 1436638 рублей 45 копеек и расходов по уплате государственной пошлины в размере 29366 рублей 38 копеек.

В обоснование требований указано, что Государственный жилищный фонд при ФИО4 Республики ФИО4 в соответствии с договором целевого денежного займа на приобретение жилья в рамках программы социальной ипотеки №/з от ДД.ММ.ГГГГ предоставил ответчикам целевой денежный займ в размере 1386548 рублей 88 копеек под 7 % годовых на срок 180 месяц для приобретения квартиры, расположенной по адресу: ФИО4, <адрес>, стоимостью 1386000 рублей. По условиям договора заем предоставлен в целях исполнения обязательств по договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиками обязательства по договору займа исполняются ненадлежащим образом. Заочным решением Мамадышского районного суда Республики ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ с ответчиков солидарно в пользу истца взыскана задолженность по указанному договору займа, образовавшаяся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в размере 1302168 рублей 91 копейка, в том числе 785203 рубля 70 копеек – основной долг, 516965 рублей 21 копейка - проценты за пользование займом, неустойка - 785203 рубля 70 копеек, 18636 рублей 86 копеек - расходы по уплате государственной пошлины.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по договору займа поступили денежные средства в размере 174376 рублей 62 копейки, из которых 71323 рубля 33 копеек направлены на оплату начисленных процентов, 84416 рублей 43 копейки - в счет погашения основного долга, 18636 рублей 86 копеек– в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.

Остаток задолженности по договору займа на ДД.ММ.ГГГГ составляет 3308736 рублей 39 копеек, из которых: 1302132 рубля 45 копеек – основной долг (в том числе остаток долга по решению суда 701294 рубля 60 копеек), 1221400 рублей 24 копейки – проценты по условиям договора (в том числе проценты, взысканные решением суда в размере 445683 рубля 43 копейки), 785203 рубля 70 копеек – неустойка, взысканная решением суда.

Взысканию по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подлежит: задолженность по основной сумме займа в размере 600837 рублей 85 копеек (1302132,45-701294,60), задолженность по процентам за пользование займом в размере 775716 рублей 81 копейка (1221400,24-445683,43), итого 1376554 рубля 66 копеек.

Неустойка за нарушение сроков возврата займа, подлежащая ко взысканию, составляет 60 083 рублей 79 копеек.

На основании изложенного истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму основного долга по договору займа в размере 600837 рублей 85 копеек, проценты за пользование займом в размере 775716 рублей 81 копейка с учетом ежедневного изменения из расчета 7% годовых на погашаемую сумму задолженности по условиям договора, неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 60083 рублей 79 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 29366 рубля 38 копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела по известному суду адресу регистрации надлежаще извещены, об уважительности причин неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Изучив в судебном заседании материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с частью 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору займа одна сторона (заимодавец) передает другой стороне (заемщику) деньги и другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Из пункта 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Пунктом 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Материалами гражданского дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор №/з целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья в рамках программы «Социальная ипотека». В соответствии с условиями данного договора истец предоставил заемщикам целевой денежный заем в размере 1386548 рублей 88 копеек для целевого использования – приобретения квартиры, находящейся по адресу: ФИО4, <адрес> «А», <адрес>, общей площадью 63 кв.м., стоимостью 1386000 рублей, сроком на 180 месяц, начиная с даты фактического перечисления денежных средств (л.д. 16-17).

Из пункта 1.2 договора следует, что заемщик обязуется уплачивать проценты из расчета 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом.

В соответствии с пунктом 1.5 договора заем предоставляется заемщику путем перечисления суммы займа для оплаты заемщиком по договору «социальной ипотеки» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 2.1 договора установлено, что заемщик погашает заем займодавцу и уплачивает проценты, начисленные за пользование займом, путем осуществления ежемесячных платежей согласно графику погашения займа.

Из пункта 4.2 договора следует, что при нарушении сроков возврата займа заемщик оплачивает займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

В соответствии с п.4.3 договора займа при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов Заемщик оплачивают Займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Судом установлено, что ответчиками обязательства по договору исполняются ненадлежащим образом.

Вступившим в законную силу заочным решением Мамадышского районного суда Республики ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2, ФИО1, ФИО3 солидарно в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики ФИО4» взыскана задолженность по договору целевого денежного займа и процентам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1302168 рублей 91 копейка, неустойка за нарушение сроков возврата займа в размере 785203 рубля 70 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 18636 рублей 86 копеек.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ решение суда полностью не исполнено. От ответчиков по договору займа поступили денежные средства в размере 174376 рублей 62 копейки, из которых 71323 рубля 33 копеек направлены на оплату начисленных процентов, 84416 рублей 43 копейки - в счет погашения основного долга, 18636 рублей 86 копеек– в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.

Остаток задолженности по договору займа на ДД.ММ.ГГГГ составляет 3308736 рублей 39 копеек, из которых: 1302132 рубля 45 копеек – основной долг (в том числе остаток долга по решению суда 701294 рубля 60 копеек), 1221400 рублей 24 копейки – проценты по условиям договора (в том числе проценты, взысканные решением суда в размере 445683 рубля 43 копейки), 785203 рубля 70 копеек – неустойка, взысканная решением суда.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков было направлено требование о досрочном исполнении обязательств, которое оставлено без удовлетворения (л.д. 22).

Согласно расчету, взысканию по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подлежит: задолженность по основной сумме займа в размере 600837 рублей 85 копеек (1302132,45-701294,60), задолженность по процентам за пользование займом в размере 775716 рублей 81 копейка (1221400,24-445683,43), итого 1376554 рубля 66 копеек.

Представленный истцом расчет задолженности ответчиками не оспорен, доказательства надлежащего исполнения ответчиками обязательств по договору в ходе рассмотрения дела не установлены.

Исходя из того, что надлежащим образом обязательства по своевременному возврату займа и уплате процентов ответчиками, которые приняли на себя ответственность по договору, не исполняются, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в части взыскания основного долга и процентов. Оснований для освобождения ответчиков от исполнения обязательства по возврату денежных средств, в ходе разбирательства дела не установлено.

Также, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня полного исполнения обязательств, подлежат начислению проценты по условиям договора ежедневно, исходя из расчета (сумма задолженности) х 7% / 365 х (количество дней пользования денежными средствами).

Кроме того, в соответствии с пунктом 4.2 договора займа ответчикам начислено 7735056 рублей 69 копеек неустойки за нарушение сроков возврата займа. Истец на стадии подачи иска снизил размер неустойки до 60083 рублей 79 копеек.

Таким образом, в силу названных выше норм Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующих указанные правоотношения, истец представил допустимые доказательства, подтверждающие его требования, учитывая, что ответчики возражений против иска и свои расчеты не представили, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Определяя данные суммы, суд соглашается с расчетом задолженности представленным истцом, поскольку он выполнен арифметически верно и согласуется с условиями кредитного договора, а также историей погашений долга.

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В связи с удовлетворением иска подлежат взысканию с ответчиков в пользу Государственного жилищного фонда при ФИО4 Республики ФИО4 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 29366 рублей 38 копеек.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Государственного жилищного фонда при ФИО4 Республики ФИО4 удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2 (ИНН №), ФИО3 (ИНН №), ФИО1 (свидетельство о рождении II-КБ 699622) в лице его законного представителя ФИО3 в пользу Государственного жилищного фонда при ФИО4 Республики ФИО4 (ИНН <***>) задолженность по договору целевого займа на приобретение жилья №/з от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1376554 рубля 66 копеек, в том числе: основной долг в размере 600837 рублей 85 копеек, проценты за пользование займом в размере 775716 рублей 81 копейка; неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 60083 рубля 79 копеек; расходы по уплате государственной пошлины в размере по 29366 рублей 38 копеек.

Взыскивать в солидарном порядке с ФИО2 (ИНН №), ФИО3 (ИНН №), ФИО1 (свидетельство о рождении II-КБ 699622) в лице его законного представителя ФИО3 в пользу Государственного жилищного фонда при ФИО4 Республики ФИО4 (ИНН <***>) проценты (по условиям договора займа) за пользование займом из расчета 7% ежедневно, начисляемые на остаток задолженности по основной сумме займа, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня полного исполнения обязательств.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись

Копия верна

Судья Гатина Г.Р.

Решение вступило в законную силу «_____»__________________

Судья Гатина Г.Р.

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ