Дело № 2-UD-111/2025
УИД 14RS0016-04-2025-000150-94
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Удачный 18 июля 2025 г.
Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Слепцовой К.Е., при помощнике судьи Ратиевой О.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ПТВС» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,
установил:
ООО «ПТВС» обратилось в суд с указанным иском к ответчику. В обоснование требований указано, что между ООО «ПТВС» и физическим лицом ФИО1 заключены договоры холодного водоснабжения №в от 01.06.2021, горячего водоснабжения №г от 01.06.2021, договор водоотведения №к от 01.06.2021, договор теплоснабжения №т от 13.09.2022г. Место исполнения обязательств по договорам является объект – бытовой комплекс (сауна), находящийся в <адрес> РС (Я). У потребителя образовалась задолженность за предоставленные коммунальные ресурсы по договорам за период с 01.06.2024 по 28.02.2025 в размере 1 215 817,68 руб., из них: по договору 136г от 01.06.2021 в размере 5 567,54 руб., по договору 136к от 01.06.2021 в размере 17 138,97 руб., по договору 136т от 13.09.2022 в размере 1 191 143,95 руб., по договору 136в от 13.06.2021 в размере 1 967,22 руб. Также рассчитана неустойка в размере 64 945,97 руб. за период с 11.12.2024 по 07.04.2025 г. Просит взыскать образовавшуюся задолженность и судебные расходы на госпошлину 27 808 руб.
В судебное заседание представитель истца ФИО2 требования поддержала.
Ответчик в судебное заседание не явилась, представитель ответчика по доверенности ФИО3 требования истца в части размера задолженности по оплате услуг тепловой энергии не признал, пояснил, что ответчик ежемесячно предоставляла истцу показания приборов учета. Пунктом 1.2 договора установлено, что количество тепловой энергии, подаваемой потребителю для отопления, вентиляции определяется по приборам учета, проектным данным, при отсутствии приборов учета – по нормативу. Требования по договору 136г от 01.06.2021 в размере 5 567,54 руб., по договору 136к от 01.06.2021 в размере 17 138,97 руб., по договору 136в от 13.06.2021 в размере 1 967,22 руб., признал. Требования истца по договору 136т от 13.09.2022 полагал подлежащими удовлетворению частично, в размере 243 843,91 рублей, исходя из расчета показаний оборудованных приборов учета тепловой энергии, и пени в размере 9 041,94 руб.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Положения ст. 153, 155 ЖК РФ обязывает граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (часть 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с ч. 1 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов. Требования настоящей статьи в части организации учета используемых энергетических ресурсов распространяются на объекты, подключенные к электрическим сетям централизованного электроснабжения, и (или) системам централизованного теплоснабжения, и (или) системам централизованного водоснабжения, и (или) системам централизованного газоснабжения, и (или) иным системам централизованного снабжения энергетическими ресурсами.
В ч. 2 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ указано, что расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться на основании данных о количественном значении энергетических ресурсов, произведенных, переданных, потребленных, определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов. Установленные в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации приборы учета используемых энергетических ресурсов должны быть введены в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой их установки, и их применение должно начаться при осуществлении расчетов за энергетические ресурсы не позднее первого числа месяца, следующего за месяцем ввода этих приборов учета в эксплуатацию. Расчеты за энергетические ресурсы могут осуществляться без учета данных, полученных при помощи установленных и введенных в эксплуатацию приборов учета используемых энергетических ресурсов, по договору поставки, договору купли-продажи энергетических ресурсов, включающим в себя условия энергосервисного договора (контракта). До установки приборов учета используемых энергетических ресурсов, а также при выходе из строя, утрате или по истечении срока эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться с применением расчетных способов определения количества энергетических ресурсов, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации. При этом указанные расчетные способы должны определять количество энергетических ресурсов таким образом, чтобы стимулировать покупателей энергетических ресурсов к осуществлению расчетов на основании данных об их количественном значении, определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов.
В соответствии с частью 1 и пункту 1 части 3 статьи 19 Федерального закона от 27 июля 2010 года N 190-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О теплоснабжении" количество тепловой энергии, теплоносителя, поставляемых по договору теплоснабжения или договору поставки тепловой энергии, а также передаваемых по договору оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя, подлежит коммерческому учету. Осуществление коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя расчетным путем допускается в случаях отсутствия в точках учета приборов учета либо неисправности приборов учета.
Сторонами не оспаривается, что помещение бытового комплекса сауны, расположенное по адресу <адрес> оборудовано приборами учета тепловой энергии, которые в установленном порядке введены в эксплуатацию и прошли проверку.
Между тем ООО «ПТВС» со ссылкой на то, что потребитель в установленном порядке ежемесячно не предоставлял суточную распечатку потребленной тепловой энергии, к взысканию предъявляет расчет тепловой энергии, определенной пунктом 1 и приложением 2 к договору №т теплоснабжения от 13 сентября 2022 года.
Согласно пункту 1 указанного договора энергоснабжающая организация обязуется оказать услуги по обеспечению тепловой энергией объекта потребителя в количестве 161,0 Гкал в год, согласно приложению 2 за период с ноябрь 2024 года по февраль 2025 года в сумме 1 191 143,95 рублей, в том числе за ноябрь 2024 года - 267 674,16 руб., декабрь 2024 года – 321 208,99 руб., за январь 2025 года – 334 592,70 руб., за февраль 2025 года – 267 674,16 руб.
Между тем пунктом 1.2 Договора №т теплоснабжения от 13 сентября 2022 года, установлено, что количество тепловой энергии, подаваемой потребителю для отопления, вентиляции, определяется по приборам учета, проектным данным, при отсутствии приборов учета – по «Нормированию расходов тепла и топлива на отопление и горячее водоснабжение зданий в Республике Саха (Якутия)» и другим действующим нормативным документам.
В этом же пункте имеется оговорка, что фактическое потребление энергии должно соответствовать указанному в договоре. Суд находит данную оговорку не соответствующей принципам правового регулирования в области энергосбережения, нарушающим баланс интересов сторон.
Также пунктом 3.1 данного Договора №т теплоснабжения от 13 сентября 2022 года установлено, что учет количества и качества и расчет по потребленной тепловой энергии производится по приборам, установленным на точках учета потребителя в соответствии с «Правилами учета тепловой энергии и теплоносителя». Приборы учета пломбируются в установленном порядке.
Передача потребителем показаний расчетных приборов учета энергоснабжающей организации производится до 23 числа расчетного месяца (п. 3.4).
Согласно пункту 4.2 указанного договора ориентировочная цена настоящего договора за год составляет 2 034 964,01 рублей с учетом НДС.
В силу ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.
Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон (ч.2).
В абзаце третьем п. 43 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25 декабря 2018 г. N 49 "О некоторых вопросах применения общих положении Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора" указано, что условия договора подлежат толкованию таким образом, чтобы не позволить какой-либо стороне договора извлекать преимущество из ее незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 ГК РФ). Толкование договора не должно приводить к такому пониманию условия договора, которое стороны с очевидностью не могли иметь в виду.
При таких обстоятельствах суд находит установленным, что стороны при заключении договора теплоснабжения, определили, что учет количества и расчет потребленной тепловой энергии производится по приборам учета, установленным на точках учета потребителя в соответствии с «Правилами учета тепловой энергии и теплоносителя».
Из материалов дела следует, что Актом № 16 от 14 октября 2022 года составленного комиссией ООО «ПТВС» произведено подключение объекта – бытовой комплекс сауна к магистральным сетям теплоснабжения Удачнинского отделения ООО «ПТВС» с 14 октября 2022 года.
Актом в составе комиссии ООО «ПТВС» с 17 октября 2022 года допущены к эксплуатации и опломбированы приборы учета на объекте. В Акте указано о необходимости передавать показания прибора учета ежемесячно в производственное бюро по тел. <***>.
Согласно паспорту прибора учета, дата следующей поверки 01 июля 2026 года.
Из пояснений стороны ответчика следует, что она ежемесячно передавала показания прибора учета, в свою очередь истец выставлял счета за фактическое потребление тепловой энергии, а ответчик производил по ним плату. С декабря 2024 года истец начал доначислять плату начиная с ноября 2024 года с значительным превышающим фактическое его потребление, в связи с чем ответчик приостановила произведение выплат, до разрешения спора. На основании заявления ФИО1 от 21 мая 2025 года бытовой комплекс сауна отключен от сетей теплоснабжения.
Актом № 14, утвержденным начальником УО ООО «ПТВС» произведена выбраковка приборов учета тепловой энергии. Произведено контрольное снятие приборов учета – 35,93 Гкал.
В силу ст. 541 ГК РФ энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.
В соответствии с ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В абзаце 6 п. 3 Постановления Пленума ВАС РФ от 14.03.2014 N 16 "О свободе договора и ее пределах" разъяснено, что согласно пункту 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон договора энергоснабжения (купли-продажи (поставки) энергии). Если плата за единицу поставляемого ресурса является регулируемой, то указанная норма может быть истолкована лишь следующим образом: установление соглашением сторон иного количества энергии, которое оплачивает абонент (потребитель, покупатель), допускается только тогда, когда невозможно определить фактически принятое им количество энергии в соответствии с данными учета, а закон или иные правовые акты не содержат порядка определения такого количества в отсутствие данных учета. Это правило направлено на защиту публичных интересов, обеспечиваемых государственным регулированием тарифов.
Ответчиком представлен свой расчет потребленной тепловой энергии, рассчитанный исходя из показаний приборов учета, который судом проверен и признается верным, так за период с ноябрь 2024 года по февраль 2025 года, стоимость потребленной тепловой энергии с НДС по показаниям прибора учета составил: 243 843,91 рублей.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности с ответчика подлежат частичному удовлетворению: по договору № от 01.06.2021 в размере 5 567,54 руб., по договору 136к от 01.06.2021 в размере 17 138,97 руб., по договору № от 13.09.2022 в размере 243 843,91 руб., по договору № от 13.06.2021 в размере 1 967,22 руб. Также рассчитана и взыскивается неустойка за период с 11.12.2024 по 07.04.2025 г. в сумме 11 315,61 рублей, всего 279 833,25 рублей.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная госпошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в размер 9 395 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Исковое заявление ООО «ПТВС» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (№) в пользу ООО «ПТВС» (ИНН <***>) задолженность по коммунальным услугам за период с 01.06.2024 по 28.02.2025 в размере 279 833,25 руб., пени за период с 11.12.2024 по 07.04.2025 в размере 11 315,61 руб. и судебные расходы на уплату госпошлины 9 395 руб.
В остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в г. Удачном со дня его составления в окончательной форме.
Судья К.Е. Слепцова
Решение составлено 31.07.2025г.