Гражданское дело № 2-272/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2022 года село Нижняя Омка

Нижнеомский районный суд Омской области в составе судьи Смолиной Т.М. при секретаре Мальчихиной Л.В., с участием помощника прокурора Нижнеомского района Омской области Ледовской А.В., представителя истца администрации Паутовского сельского поселения Нижнеомского муниципального района Омской области ФИО1, представителя ответчика ФИО2 адвоката Лащинина И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Паутовского сельского поселения Нижнеомского муниципального района Омской области к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил :

Администрация Паутовского сельского поселения Нижнеомского муниципального района Омской области обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: . В обоснование указано, что данное жилое помещение находится в муниципальной собственности Нижнеомского муниципального района Омской области, передано по договору безвозмездного пользования администрации Паутовского сельского поселения. 25.06.2015 г. между ФИО6 и администрацией Паутовского сельского поселения заключен договор № социального найма жилого помещения по адресу: , в котором ответчик ФИО2 указан в качестве члена семьи нанимателя. С 2017 года семья Б-ных в спорной квартире не проживает, ФИО2, имея в собственности другое жилое помещение, не снялся с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, его место жительства неизвестно. Специалистами сельской администрации проведено обследование спорной квартиры, по результатам которого установлено, что жилое помещение длительное время не используется, не отапливается, нанимателем не содержится, личных вещей ответчика в квартире не имеется. Истец полагает, что ФИО2 добровольно отказался от своих прав и обязанностей по договору социального найма.

В судебном заседании представитель истца глава Паутовского сельского поселения Нижнеомского муниципального района Омской области ФИО1 в полном объеме поддержал заявленные требования. Пояснил, что Б-ны выехали из спорного жилого помещения в 2017 году, их вещей в квартире не имеется, никаких обязанностей по содержанию жилья, договору социального найма и оплате коммунальных услуг они не несут, в силу данных обстоятельств образовалась задолженность за период с 01.01.2019 г. по 30.06.2022 г. в размере . В настоящее время квартира пустует, по назначению не используется, ветшает, разрушается. Ответчик на территории Паутовского сельского поселения длительное время не проживает, имеет долю в праве собственности на другое жилое помещение.

Согласно адресной справке от 11.08.2022 г., по имеющимся сведениям подразделения по вопросам миграции территориального органа МВД России по Нижнеомскому району ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: .

По месту регистрации ответчик не проживает, фактическое место его жительства неизвестно, в связи с чем в качестве представителя ответчика судом в порядке ст.50 ГПК РФ назначен адвокат Лащинин И.В., возражавший против удовлетворения исковых требований.

УМВД России по Омской области, привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, своего представителя в суд не направило, представило письменный отзыв на исковое заявление. Ссылаясь на положения Гражданского Кодекса РФ, Жилищного Кодекса РФ, Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, указало, что при наличии вступившего в законную силу решения суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением или выселении из жилого помещения будет осуществлено снятие ответчика с регистрационного учета без его непосредственного участия.

Представитель третьего лица администрации Нижнеомского муниципального района Омской области в судебном заседании участия не принимал, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав представителей истца и ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, с учетом мнения помощника прокурора, полагавшей исковое заявление подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилое помещение по адресу: , ДД.ММ.ГГГГ года постройки, находится в собственности Нижнеомского муниципального района Омской области на основании решения Нижнеомского районного Совета № 23а от 15.04.2005 г. «Об утверждении перечня объектов, передаваемых из собственности сельскохозяйственных предприятий в муниципальную собственность Нижнеомского муниципального образования» (л.д.6).

На основании договора № 6 от 22.01.2010 года безвозмездного пользования муниципальным имуществом, находящимся в собственности Нижнеомского муниципального района Омской области, указанное выше жилое помещение передано Паутовскому сельскому поселению и принято по акту приема-передачи 22.01.2010 г. (л.д. 7-9).

25.04.2014 года по указанному адресу зарегистрирован ответчик ФИО2 (по данным адресной справки, копии лицевого счета).

25.06.2015 г. между администрацией Паутовского сельского поселения Нижнеомского муниципального района Омской области и ФИО6 в отношении спорного жилого помещения заключен договор № социального найма жилого помещения, в котором в качестве члена семьи нанимателя указан ответчик (л.д.10-11).

В силу п.1 ст.60 Жилищного Кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п.3 ст.67 Жилищного Кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ч.3 ст.83 Жилищного Кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

По пояснениям представителя истца, свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2, ФИО2, являясь членом семьи нанимателя ФИО6, в спорном жилом помещении не проживает с 2017 года, квартира не заперта, ничьих вещей в ней нет.

Из акта обследования помещения № 8 от 14.06.2022 г. видно, что специально назначенной комиссией проведено обследование квартиры по адресу: , по результатам которого установлено, что в жилом помещении длительное время никто не проживает, квартира не используется, не обслуживается и не отапливается в зимний период, что приводит к ее разрушению (л.д. 13-14).

ФИО8, ФИО9, проживающими по соседству, и главой Паутовского сельского поселения ФИО1 составлен акт о непроживании ФИО2 по , с 2017 года.

Согласно справке от 14.06.2022 г. оплата за пользование спорным жилым помещением не производится, задолженность за период с 01.01.2019 г. по 30.06.2022 г. составляет 1 (л.д.18).

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 01.04.2022 г. подтверждается наличие у ФИО2 другого жилого помещения: на праве общей долевой собственности (1/3 доля) ему принадлежит жилой дом по адресу: (л.д.12).

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном выезде ФИО2 из квартиры по адресу: , чинении ему препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться жилым помещением суду не представлено. Также в материалах дела нет и доказательств, свидетельствующих о попытках ответчика в течение последних 5 лет вселиться в спорную квартиру.

С учетом изложенного, факт непроживания в квартире на протяжении длительного времени, неисполнение обязанностей нанимателя по содержанию спорного жилого помещения и оплате коммунальных услуг, отсутствие объективных причин неиспользования квартиры для проживания, наличие в собственности другого жилья свидетельствуют об отказе ответчика от своих прав и обязанностей по договору найма жилого помещения по адресу: .

В силу п.16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, и представить: документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.

Согласно п. «е» ст.31 указанных Правил снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку судом не установлены предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком регистрации в квартире по адресу: , заявленные администрацией Паутовского сельского поселения требования суд находит подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил :

Исковое заявление администрации Паутовского сельского поселения Нижнеомского муниципального района Омской области к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ), утратившим право пользования жилым помещением по адресу: .

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме с подачей жалобы через Нижнеомский районный суд Омской области.

Судья

Копия верна

Судья Секретарь

Решение в окончательной форме изготовлено 29 августа 2022 года.