Дело № 2-3186/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
гор. Волжский 14 июня 2022 года
Волжский городской суд Волгоградской области в составе:
председательствующего судьи Миловановой Ю.В.,
при секретаре Фетисовой М.В.,
с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, в обоснование требований указав, что она является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: . В указанном жилом помещении на регистрационном учете состоят ФИО3, ФИО4, которые в квартире не проживают, расходов по оплате коммунальных услуг не несут, соглашений по проживанию с ними не заключено. ФИО1 просит признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: .
Истец в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.
Ответчики в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены, причины неявки суду неизвестны.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: , что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права.
Основанием приобретения спорного жилого помещения явился договор передачи жилого помещения в собственность граждан №... от "."..г.. Договор о передаче жилого помещения в собственность граждан в настоящее время не признан недействительным, не оспорен.
Согласно сведениям Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Волгоградской области от "."..г., ФИО3, "."..г. года рождения и ФИО4 с "."..г. зарегистрированы по адресу: .
В судебном заседании также установлено, и не оспаривалось сторонами, что ФИО3, ФИО4 в спорном жилом помещении не проживают, вещей в нём не имеют, что подтверждается Актом ООО «МПЖХ» от "."..г..
Факт того, что ответчики членами семьи собственника квартиры – истца не являются, не оспаривался в судебном заседании.
Из искового заявления следует, что ответчики расходы по оплате коммунальных услуг не несут, каких-либо соглашений по пользованию спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось.
Доказательств обратного в материалы дела не представлено.
Исследовав обстоятельства дела, суд считает исковые требования к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: , подлежащими удовлетворению, так как в судебном заседании достоверно установлено, что ответчики членами семьи ФИО1 не являются, в указанном жилом помещении не проживают. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости признания ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, поскольку одно наличие регистрации в жилом помещении не может служить условием реализации права ответчиков на пользование жилым помещением, вместе с тем их регистрация в спорном жилом помещении препятствует истцу в реализации его права по распоряжению, владению имуществом, принадлежащим на праве собственности.
Согласно пункту 128 раздела III приложения к Приказу ФМС от 11 сентября 2012 года № 288 Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом Федеральной миграционной службы, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку ответчики признаны судом утратившими право пользования спорным жилым помещением, они подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу на основании решении суда.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: .
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Ю.В. Милованова
Справка: мотивированное решение изготовлено 21 июня 2022 года.
Судья Ю.В. Милованова