РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2025 года ​​​​​​​​​адрес

Кунцевский районный суд адрес

в составе судьи Шеровой И.Г.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4081/25 по иску ООО «КОМСЕРВИС» к ФИО1 (ФИО2) фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором, с учетом уточнений, просит суд взыскать с ФИО3 задолженность по оплате за жилые помещения и жилищно-коммунальные услуги за период с 01.06.2023 по 30.04.2024 в размере сумма, пени за период с 11.10.2022 по 15.08.2024 в размере сумма, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Требования мотивированы тем, что фио является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

В соответствии с Протоколом конкурса от 05.04.2023г. по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домов выбрано ООО «КОМСЕРВИС».

Распоряжением ГЖИ адрес №12650-РЛ от 20.09.2022г. сведения о том, что ООО «КОМСЕРВИС» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: адрес 21.09.2022г. включены в реестр лицензий адрес.

Распоряжением ГЖИ адрес №16141 от 16.11.2023г. сведения о том, что ООО «КОМСЕРВИС» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: адрес 01.05.2024 исключены из реестра лицензий адрес.

Из искового заявления следует, что ответчиком в спорный период не исполнялись обязательства по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме сумма, пени в размере сумма

Истец обращался с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении ответчика. Определением мирового судьи судебного участка №198 адрес от 30.08.2024г. ООО «КОМСЕРВИС» отказано в принятии искового заявления о вынесении судебного приказа.

Представитель истца ООО «КОМСЕРВИС» по доверенности ФИО4 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям указанным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения заявленных требований по доводам, изложенным в возражениях.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав явившихся, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч.ч.3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственником в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО3 является собственником квартиры № 58, расположенной по адресу: адрес. (финансовый лицевой счет №<***>) на основании ДКП №58-П от 27.06.2023 г.

Согласно протоколу конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом от апреля 2023 года № 2200018343000000000500103, победителем признано ООО «Комсервис».

01.05.2023 между ООО «Комсервис» и ГКУ «Дирекция ЖКХиБ адрес» был заключен договор № 34/23 управления многоквартирным домом по адресу: адрес, по условиям которого, ООО «Комсервис» по заданию собственника в течение согласованного договором срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные и иные услуги собственнику (пользователю) в соответствии с п.п.3.1.2, 3.1.3 договора, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельностью.

Решением внеочередного общего собрания собственников помещений от 14.08.2023 № 1/2023, собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, утвержден размер платы за содержание и ремонт жилых помещений и машино-мест в размере 159,70 за кв. м.

Решения, принятые на общем собрании собственников, обязательны для исполнения всеми собственниками и управляющей компанией - ООО «КОМСЕРВИС».

Как следует из представленного расчета ООО «КОМСЕРВИС», задолженность ответчика по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2023 по 30.04.2023 составляет сумма, пени за период с 11.10.2022 по 15.08.2024 – сумма

Суд принимает расчет истца в качестве достоверного и достаточного доказательства наличия у ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, поскольку данный расчет нагляден и подробен, содержит детализированное описание периодов просрочки, основан на требованиях закона. Оснований не доверять данному расчету у суда не имеется.

Определением мирового судьи судебного участка №198 адрес от 30.08.2024г. ООО «КОМСЕРВИС» отказано в принятии искового заявления о вынесении судебного приказа.

В силу ч. 1 ст. 56 ГК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенным средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст. 60 ГПК РФ).

Поскольку ответчиком не представлены доказательства оплаты задолженности, суд полагает, что требование истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2023 по 30.04.2024 в размере сумма, пени за период с 11.10.2022 по 15.08.2024 в размере сумма подлежащим удовлетворению в полном объеме.

В связи с вышеизложенным, в соответствии со ст. ст. 88, 98 ГПК РФ, с ответчика ФИО3 в пользу ООО «КОМСЕРВИС» подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «КОМСЕРВИС» к ФИО1 (ФИО2) фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ФИО2) фио (...паспортные данные, СНИЛС <***>) в пользу ООО «КОМСЕРВИС» (ИНН <***>) задолженность в размере сумма, пени в размере сумма, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24 июня 2025 года

Судья фио