39RS0001-01-2022-002121-03 Дело № 2-5170/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2022 года г. Калининград

Ленинградский районный суд г.Калининграда в составе судьи Таранова А.В., при секретаре Жунда А.В., с участием:

представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 и ФИО4 об устранении препятствий в пользовании имуществом,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 и ФИО4 об устранении препятствий в пользовании общими помещениями <адрес> в <адрес> и определении порядка пользования помещения указанной квартиры. В ходе рассмотрения дела, истец уменьшила исковые требования, оставив требования к ФИО3 о нечинении препятствий в пользовании ванной комнатой, площадью № кв.м..

В обоснование иска ФИО1 ссылается на то, что у сторон в общей долевой собственности находится спорная коммунальная квартира (ФИО1 – №, ФИО3 – №, ФИО4 – №). Спорная ванная комната площадью № кв.м. является местом общего пользования, однако сособственник ФИО3 закрыл данное помещение на замок, и препятствует в доступе истцу. В требованиях истца не препятствовать в доступе в помещение общего пользования ФИО3 отказывает, и истец с несовершеннолетним ребенком лишена возможности пользоваться ванной.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель истца иск поддержала, изложила доводы аналогичные описанным в иске; не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

ФИО4 направила в суд письменные пояснения, в которых указала, что ФИО3 в квартире фактически не проживает, комнату сдает внаем, повесил замок на дверь в ванную; с иском согласилась.

В соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. На этом основании судом определено рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

У ФИО1, ФИО3, ФИО4 в общей долевой собственности находится <адрес> в <адрес> (ФИО1 – №, ФИО3 №, ФИО4 – №). Указанные обстоятельства подтверждены выписками из ЕГРН и справкой БТИ.

Как следует из технического паспорта квартиры, данная квартира оборудована ванной комнатой площадью №.м., которая является местом общего пользования.

В силу статьи 41 ЖК РФ, собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире).

Суд полагает, что истец, как собственник комнаты в спорной коммунальной квартире, имеет право на беспрепятственный доступ к общим помещением, в том числе и ванной комнате, площадью № кв.м., и данное право может быть обеспечено обязанием ФИО3 не препятствовать в пользовании ванной комнатой, площадью 3,1 кв.м., путем предоставления ключей от замка на ванной комнате, либо демонтажа указанного замка.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению. Срок для предоставления ключей от замка на ванной комнате, либо демонтажа указанного замка, надлежит установить трехдневный, полагая его разумным.

В связи с тем, что иск подлежит удовлетворению, суд считает необходимым взыскать с ответчика возмещение понесенных истцом судебных расходов, состоящих из оплаты государственной пошлины в сумме №.

Руководствуясь статьями 194-199, 264 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Обязать ФИО3 (паспорт №) устранить ФИО1 (паспорт №) препятствия в пользовании ванной комнатой, площадью № кв.м., в <адрес> в <адрес>, обязав его в трехдневный срок со дня вступления настоящего решения суда в законную силу, передать ФИО1 ключи от замка на двери указанной ванной комнаты, либо демонтировать указанный замок.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 в возмещение уплаченной государственной пошлины № рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 (семи) дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение также может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Калининградский областной суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, а иными лицами, участвующими в деле, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 22 декабря 2022 года.

Судья А.В. Таранов