Дело № 2-632/2025
УИД 37RS0019-01-2025-000900-73
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 июля 2025 года г. Иваново
Советский районный суд гор. Иваново
в составе председательствующего судьи Котковой Н.А.
при секретаре Калиничевой М.М.,
при участии помощника прокурора Тарутиной А.А.,
с участием:
истцов ФИО1, ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просят признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Исковые требования мотивированы тем, что истцы с ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В соответствии с пунктом 4 договора купли-продажи квартиры на дату сделки ответчик состоял на регистрационном учете в вышеуказанной квартире и обязался сняться с регистрационного учета в течение 14 рабочих дней с момента подписания договора. В соответствии со справкой МКУ МФЦ в г. Иваново по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении. Факт регистрации ответчика в квартире истцов нарушает их права, что послужило поводом для обращения в суд с настоящим иском.
Указанные обстоятельства послужили поводом для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.
Определением суда, занесенными в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено МКУ МФЦ в <адрес>.
Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, настаивали на удовлетворении заявленных требований.
Ответчик ФИО3, извещавшийся о времени и месте рассмотрения дела в порядке главы 10 ГПК РФ, в судебное заседание не явился.
Представитель третьего лица МКУ МФЦ в г. Иваново в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о дате и времени рассмотрения дела, представил отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
Суд, заслушав истцов, заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилое помещение предназначено для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Судом установлено, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что усматривается из выписки из ЕГРН, составленной по состоянию на 06 мая 2025 года (л.д. 60-63).
Право собственности на указанное жилое помещение ФИО1, ФИО2 приобрели на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО3 и Д.А.А. (л.д. 17-19).
В соответствии с пунктом 4 договора купли-продажи квартиры, в настоящее время в указанной квартире на регистрационном учете состоит ФИО3, который обязуется выписаться в течение 14 дней с момента подписания данного договора.
Из материалов дела усматривается, что поводом для обращения в суд с настоящим исковым заявлением послужил факт наличия регистрации ответчика ФИО3 в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в подтверждение чего истцами к исковому заявлению была представлена справка МКУ МФЦ в г. Иваново, составленная по состоянию на 19 марта 2025 года, где отражен факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении (л.д. 21).
На стадии подготовки дела к судебному разбирательству судом был направлен запрос в отделение адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Ивановской области в целях истребования сведений об адресе регистрации ответчика (л.д. 67).
В соответствии с данными, отраженными в адресной справке от 16 мая 2025 года, согласно ведомственным учетам УВМ УМВД России, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 69).
Аналогичные сведения об адресе регистрации ФИО3 предоставлены МВД России в порядке межведомственного взаимодействия, согласно которым ФИО3 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: <адрес>; с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 70).
По информации МКУ МФЦ в г. Иваново на запрос суда, поступивший 05 июня 2025 года, в связи с поступлением запроса о наличии оснований для внесения в справку МКУ МФЦ в г. Иваново сведений о регистрации ФИО3, МКУ МФЦ в г. Иваново было направлено письмо в ОМВД России по Советскому району г. Иваново в целях уточнения информации о регистрации ФИО3 На основании полученной информации о снятии ФИО3 с регистрационного учета были внесены изменения в муниципальную информационную систему учета населения г. Иваново, ранее данная информация в учреждение не поступала (л.д. 88).
Согласно справке МКУ МФЦ в г. Иваново, составленной по состоянию на 05 июня 2025 года, на регистрационном учете по адресу: <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состоял ФИО3 (л.д. 90).
Аналогичные сведения содержатся в отзыве на исковое заявление, представленном МКУ МФЦ в г. Иваново.
Из ответа на запрос директора МКУ МФЦ в г. Иваново в адрес ОМВД России по г. Иваново, начальник ОВМ ОМВД России по Советскому району г. Иваново сообщает, что согласно ресурсным базам системы МВД ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 09 ноября 1993 года по 05 марта 2024 года был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>. ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по месту жительства в <адрес> с одновременным снятием из г. Иваново. Заявление на снятие с регистрационного учета по месту жительства ФИО3 из ОВМ МВД России «Шуйский» в ОВМ ОМВД России по Советскому району г. Иваново не поступало, в связи с чем данные не были переданы в МКУ МФЦ в г. Иваново.
В соответствии со сведениями, предоставленными филиалом ППК Роскадастр по Ивановской области, ФИО3 на праве собственности принадлежат жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 64-65).
Исковое заявление о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением поступило в адрес суда 06 мая 2025 года, о чем свидетельствует штамп входящей корреспонденции (л.д. 6).
С учетом представленных в материалы дела доказательств, ФИО3 был снят с регистрационного учета в отношении спорной квартиры 05 марта 2024 года, то есть до подачи в суд настоящего искового заявления в суд.
В силу присущего исковому виду судопроизводства начала диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон, как субъектов доказательственной деятельности. Наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (ч. 3 ст. 123 Конституции РФ), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (ст. 56 ГПК РФ).
Стороной истца, в нарушение статьи 56 ГПК РФ, не представлено доказательств, подтверждающих факт нарушения их прав регистрацией ответчика в принадлежащем им жилом помещении, обуславливающих необходимость защиты таковых в судебном порядке.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, ответчик по делу с 05 марта 2024 года не состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении, указание в справке МКУ МФЦ от 19 марта 2025 года сведений о регистрации ответчика в спорном жилом помещении, с учетом поступивших по запросу суда сведений о снятии ФИО3 с регистрационного учета 05 марта 2024 года, не является безусловным основанием для удовлетворения заявленных требований.
Учитывая имеющуюся в материалах дела совокупность доказательств, подтверждающих, что ФИО3 с 05 марта 2024 года снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>, оснований для удовлетворения иска ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, поступившим в адрес суда 06 мая 2025 года, не имеется.
Таким образом в удовлетворении иска ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением необходимо отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением оставить без удовлетворения.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Советский районный суд г. Иваново в течение одного месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья подпись Н.А. Коткова
Копия верна
Судья Н.А. Коткова
В окончательной форме решение изготовлено 08 июля 2025 года.