№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2022 года г.Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Воронцова А.В.,

при секретаре Болдарь Ю.Н.,

с участием:

представителя административного ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело №а-4486/22 по административному исковому заявлению ФИО1 к Департаменту градостроительства и архитектуры Администрации <адрес> о признании незаконным решения об отказе в предоставлении земельного участка в собственность,

УСТАНОВИЛ:

Административный истец обратился в суд с административным исковым заявлением к административному ответчику Департаменту градостроительства и архитектуры Администрации <адрес> о признании незаконным решения об отказе в предоставлении земельного участка в собственность, мотивировав свои требования тем, что является собственником объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, площадью № кв. метров, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №

ДД.ММ.ГГГГ административный истец обратился к административному ответчику с заявлением о предоставлении в собственность, без проведения торгов, земельного участка с кадастровым номером <адрес>, в целях эксплуатации жилого дома.

Решением административного ответчика отказано в предоставлении земельного участка, в связи с нахождением в границах земельного участка шести объектов недвижимости, включая двухэтажное здание.

Полагая решение административного ответчика противоречащим положениям земельного законодательства Российской Федерации, административный истец просит суд решение Департамента градостроительства и архитектуры Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-№ об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, признать незаконным и отменить; признать за истцом право на получение земельного участка с кадастровым номером № в собственность без проведения торгов в целях эксплуатации жилого дома; обязать Департамент градостроительства и архитектуры Администрации <адрес> передать в собственность ФИО1, без проведения торгов, земельный участок с кадастровым номером №, на основании пп.2 п.2 ст.39.3 Земельного кодекса Российской Федерации.

В судебное заседание, административный истец ФИО1, будучи извещенной о месте и времени рассмотрения дела, не явилась, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного заседания не представила. При изложенных обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии указанного лица.

Представитель административного ответчика ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования не признал, полагает оспариваемое решение законным и обоснованным.

Заслушав пояснения представителя административного ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО1 является собствеником объекта индивидуального жилищного строительства, площадью № года постройки, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Жилой дом, принадлежащий ФИО1 расположен на земельном участке, имеющем кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Департамент градостроительства и архитектуры Администрации <адрес> с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность без проведения торгов, согласно которому просила предоставить в собственность земельный участок с кадастровым номером <адрес> в целях эксплуатации жилого дома по адресу: <адрес>.

Ответом от ДД.ММ.ГГГГ № Департамент градостроительства и архитектуры Администрации <адрес> отказал ФИО1 в предоставлении испрашиваемого земельного участка, со ссылкой на п.1 ст.39.16 ЗК РФ, в связи с нахождением на земельном участке шести объектов недвижимого имущества, включая двухэтажное здание.

В соответствии с п.1 ст.39.3 ЗК РФ, продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.

В силу пп.6 п.2 ст.39.3 без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса;

Согласно ст.39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Отказ в предоставлении земельного участка ФИО1 мотивирован административным ответчиком положениями п.1 ст.39.16 ЗК РФ, согласно которого уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, если с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов.

Из технического паспорта на здание – объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, выполненного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что на испрашиваемом земельном участке располагался одноэтажный жилой дом площадью № кв. метров, в состав домовладения, помимо дома, входило десять строений.

Отсутствии двухэтажного строения, на испрашиваемом земельном участке, подтверждается также результатами натурного осмотра, проведенного административным ответчиком, фотографиями к указанному акту.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на испрашиваемом земельном участке расположен одноэтажный жилой дом с надворными постройками, принадлежащий административному истцу ФИО1, то есть за приобретением земельного участка обратилось лицо, имеющее право на приобретение земельного участка в собственность, без проведения торгов, иных оснований для отказа в передаче земельного участка в собственность административного истца, административным ответчиком не заявлено, судом не установлено.

При изложенных обстоятельствах, суд считает необходимым признать незаконным решение Департамента градостроительства и архитектуры Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в предоставлении в собственность ФИО1 земельного участка без проведения торгов.

Восстановление нарушенного права административного истца подлежит путем возложения на административного ответчика обязанности предоставить ФИО1 в собственность без проведения торгов земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, на основании пп.6 п.2 ст.39.3 ЗК РФ.

При этом суд не находит оснований для признания за ФИО1 права на получение земельного участка в собственность, поскольку в рамках административного судопроизводства признание имущественных прав граждан не предусмотрено.

В силу ст.111 КАС РФ, с административного ответчика в пользу административного истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.175-180, 227 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

Административное исковое заявление ФИО1 удовлетворить частично.

Признать незаконным решение Департамента градостроительства и архитектуры Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в предоставлении в собственность ФИО1 земельного участка без проведения торгов.

Обязать Департамент градостроительства и архитектуры Администрации <адрес> предоставить ФИО1 в собственность без проведения торгов земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, на основании пп.6 п.2 ст.39.3 Земельного кодекса Российской Федерации.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказать.

Взыскать с Департамента градостроительства и архитектуры Администрации <адрес> в пользу ФИО1 расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца со дня принятии решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ханты-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено и подписано составом суда 30 декабря 2022 года.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда А.В. Воронцов