Дело № 2-421/2023
поступило в суд
12.07.2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(заочное)
04 августа 2023 года р.п. Сузун, Новосибирская область
Сузунский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Акимова А.А.,
с участием истца ФИО1, с надлежащим извещением других лиц, участвующих по делу,
при секретаре судебного заседания Лебедевой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело: по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО2
В обоснование требований истец привела следующие доводы: она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП. В период с ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала в своей квартире ФИО2 В прописке он нуждался для устройства на работу. Однако, в конце ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 собрал свои вещи и уехал в <адрес>. При этом, он обещал сняться с регистрации у неё по месту жительства. До настоящего дня ФИО2 с регистрационного учета не снялся, его место жительства истцу не известны, какие-либо отношения с нею ответчик не поддерживает.
Наличие регистрации существенным образом ограничивает истцу права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, потому ФИО1 вынуждена обратиться за защитой своих прав в суд.
В судебном заседании ФИО1 доводы и требования иска поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, дополнительно пояснила, что ФИО2 она в ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала в своей квартире. Регистрация по месту жительства ответчику была необходима для устройства на работу. Фактически ФИО2 проживал в квартире до конца ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 отношений с ответчиком она не поддерживает, где он в настоящее время находится она не знает. ФИО2 членом её семьи не является, каких либо соглашений по поводу пользования квартирой она с ним не заключала, вещей ответчика в квартире нет.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания, с учетом требований ст.113 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ, был извещен надлежащим образом, о причинах не явки не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
На основании ст. 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснила, что ФИО1 является <данные изъяты> ФИО5 В ДД.ММ.ГГГГ к ФИО5 обратился его знакомый ФИО2 с просьбой помочь ему получить регистрацию по месту жительства: он освободился из мест лишения свободы, и не мог устроиться на работу из-за отсутствия регистрации по месту жительства. По просьбе ФИО5 ФИО1 зарегистрировала ФИО2 в своей квартире по адресу: <адрес> <адрес>. Фактически ФИО2 в квартире и не проживал, в конце ДД.ММ.ГГГГ он, сказав, что нашел работу, уехал в <адрес>. ФИО2 обещал, что как устроится на новом месте, то снимется с регистрации у ФИО1 Однако, до настоящего времени ФИО6 с регистрационного учета не снялся, где он находится ни она, ни её супруг не знают. ФИО2 членом семьи ФИО1 не является, каких либо соглашений по поводу пользования квартирой они не заключали, вещей ответчика в квартире нет.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам:
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, ч. 1 ст. 20 ГК РФ.
Не снимаясь с регистрационного учета в спорном жилом помещении, ответчик нарушает права собственника жилого дома, гарантированные ст. 209 ГК РФ.
В судебном заседании были установлены следующие обстоятельства:
Истец является собственником квартиры по адресу: <адрес> Указанная квартира принадлежит ей на праве собственности. В период с ДД.ММ.ГГГГ ответчик был зарегистрирован по месту жительства в вышеуказанной квартире. ФИО2 в квартире по адресу: <адрес>, не проживает в период с ДД.ММ.ГГГГ. Каких-либо договорных обязательств между сторонами по поводу пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу не существует. Ответчик является взрослым человеком, в дееспособности не ограничен. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел.
Доказательствами, подтверждающими вышеуказанные обязательства, являются: пояснения истца, показания свидетеля, копии свидетельств о правах истца на квартиру и земельный участок; копия домовой книги на квартиру; другие материалы дела.
Таким образом, суд приходит к выводу, что, не реализуя свое право пользования квартирой по адресу: <адрес>, ответчик фактически демонстрирует свой отказ от указанного права.
Вместе с тем, не снимаясь с регистрационного учета из жилого помещения истца, ФИО2 нарушает права ФИО1, как собственника жилого помещения. При этом, ФИО2 членом семьи ФИО1 не является, каких-либо соглашений о пользовании спорным жилым помещением с его собственником он не заключал.
Оценивая в совокупности вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и принудительном снятии с регистрационного учета - являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
Исходя из изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия Отделением по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.А.Акимов