РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2022 года город Иркутск

Свердловский районный суд г. Иркутска в составе:

председательствующего – судьи Фрейдмана К.Ф.,

при секретаре судебного заседания Кузьменковой М.С.,

с участием лица, участвующего в деле:

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0036-01-2022-005636-23 (производство № 2-4790/2022) по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищное помещение и коммунальные услуги, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

В Свердловский районный суд г. Иркутска обратилось Общество с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами» (далее по тексту – истец, ООО «Западное управление ЖКС», ООО «ЗУ ЖКС») с иском к ФИО1, ФИО2 (далее по тексту – ответчики) о взыскании задолженности по оплате за жилищное помещение и коммунальные услуги, расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование иска истцом указано, что собственником жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>, является ФИО1 Кроме того в данном жилом помещении проживает и зарегистрирована ФИО2 Ответчики в нарушение норм действующего законодательства своевременно не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в сумме 561338,99 рублей.

В связи с чем, истец просит суд с учетом уточненного искового заявления в порядке ст. 39 ГПК РФ, взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате за жилищное помещение и коммунальные услуги за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в сумме 32081,25 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 8813,39 рублей, почтовые расходы в сумме 180 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, был извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, просил о рассмотрении дела в своё отсутствие.

В судебном заседании ответчик ФИО1 в отношении заявленных уточненных исковых требований не возражал. Ранее согласно заявлению просил суд применить сроки исковой давности к заявленным требованиям, поскольку задолженность выставляется за период, предшествующий трем годам.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, была извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила.

Представитель третьего лица администрации города Иркутска в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

На основании частей 3, 4, 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участвующих в деле лиц.

Заслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом исследованы учредительные документы истца ООО «Западное управление жилищно-коммунальными системами».

В соответствии с ч. 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), п. 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от <Дата обезличена> <Номер обезличен>) способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Из протокола (подведения итогов заочного голосования) подсчета голосов собственников помещений дома по адресу: <адрес обезличен>, по вопросам повестки общего собрания, проводимого в форме заочного голосования от <Дата обезличена>, видно, что в качестве управляющей организации спорного дома, собственниками выбрано ОАО «Западное управление жилищно-коммунальными системами».

Как следует из учредительных документов, <Дата обезличена> ОАО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» реорганизовано в форме преобразования в ООО «Западное управление жилищно-коммунальными системами».

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, и не оспаривалось ответчиком.

Суду представлена поквартирная карточка от <Дата обезличена>, из которой видно, что в квартире по адресу: <адрес обезличен>, зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО4, что также подтверждается справкой ООО «ЗУ ЖКС» <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Частью 4 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Как разъяснено в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ).

В силу п. п. 29, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг. Содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений – за счёт собственных средств.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45-48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учётом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (ч. ч.1, 7 ст. 156 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Как усматривается из представленного истцом расчета задолженности у ответчиков перед истцом образовалась задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру по адресу: <адрес обезличен> за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в сумме 32081,25 рублей, из которых: 24387,96 рублей – основной долг, 7693,29 рублей – пени.

Доказательств того, что указанная задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени погашены ответчиками в полном объеме суду в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ООО «ЗУ ЖКС», которая в период с <Дата обезличена> по настоящее время управляет многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.

Учитывая, что в спорный период в нарушение норм жилищного законодательства плата за жилье и коммунальные услуги вносилась ответчиками жилья не в полном объеме, за указанный период образовалась задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальных платежей.

Проверив расчет истца, оценивая его в совокупности с платежными документами, суд находит исковые требования о взыскании с ответчиков задолженности за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в сумме 32081,25 рублей, из которых: 24387,96 рублей – основной долг, 7693,29 рублей – пени, законными и обоснованными.

Рассматривая ходатайство ответчиков о применении сроков исковой давности, суд приходит к следующему.

В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Руководствуясь п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

Исходя из п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

При этом согласно п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Из представленного суду расчета следует, что ответчик предъявляет исковые требования о взыскании задолженности за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в сумме 32081,25 рублей.

Из материалов дела следует, что истец обратился в суд с исковым заявлением <Дата обезличена>, направив исковое заявление посредством электронной почты.

Соответственно срок исковой давности исчисляется с <Дата обезличена> – 3 года = <Дата обезличена>.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ходатайство ответчиков о применении сроков исковой давности подлежит частичному применению.

Установленный ст. 196 ГК РФ срок исковой давности предъявления кредитором требования о возврате заемных денежных средств, погашение которых в соответствии с условиями договора определено периодическими платежами, исчисляется с момента наступления срока погашения очередного платежа.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190-192 ГК РФ) (пункт 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Таким образом, по требованиям о взыскании задолженности по коммунальным платежам, по каждому платежу за каждый месяц срок исковой давности исчисляется и его течение начинается с 1 числа. Так, по платежу за июль 2019 года, срок оплаты до <Дата обезличена> включительно, в случае неуплаты указанного платежа срок исковой давности начнет течь со <Дата обезличена>.

Поскольку течение срока исковой давности не приостанавливалось, истец за взысканием задолженности в порядке искового производства обратился в суд <Дата обезличена>, истец вправе требовать взыскания задолженности с ответчика по коммунальным платежам начиная с сентября 2019 года.

Исходя из представленного суду расчета, с ответчиков подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в сумме 23047,52 рублей – основной долг, 6964,93 рублей – пени.

Статья 88 ГПК РФ устанавливает, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым, в соответствии со ст. 94 ГПК РФ, в том числе, относятся суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам; расходы на оплату услуг представителей; почтовые расходы; другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Как видно из платежного поручения <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, истцом оплачена государственная пошлина в сумме 8813,39 рублей.

В связи с частичным удовлетворением исковых требований, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в заявленном истцом размере в размере 1100,37 рублей по 550,20 рублей с каждого, в силу положения ч. 3 ст. 196 ГПК РФ.

Кроме того, истцом были понесены расходы для направления иска ответчиков в целях соблюдения требований ст. 132 ГПК РФ в размере 180 рублей, что подтверждается договором <Номер обезличен> на оказание услуг по приему, обработке и доставке исходящей почтовой корреспонденции от <Дата обезличена>, дополнительным соглашением <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. Указанные расходы суд признает необходимыми расходами, понесенными истцом в связи с обращением с иском в суд для защиты своих прав, и подлежащими взысканию в полном объеме в пределах заявленных требований, с ответчиков в пользу истца в сумме 180 рублей, по 90 рублей с каждого ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищное помещение и коммунальные услуги, расходов по оплате государственной пошлины, – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 (....), ФИО2 (.... в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в сумме 23047 рублей 52 копейки – основной долг, 6964 рубля 93 копейки – пени.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами» расходы по оплате государственной пошлины в размере 550 рублей 20 копеек, почтовые расходы в сумме 90 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами» расходы по оплате государственной пошлины в размере 550 рублей 20 копеек, почтовые расходы в сумме 90 рублей.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г. Иркутска в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: К.Ф. Фрейдман

Решение судом принято в окончательной форме 30 декабря 2022 года.